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La democracia obliga a respetar todas las opiniones... ¡Pero no puede hacer nada para que todas la opiniones sean respetables! Jaume Perich

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joanbe 18/05/24 10:29
Ha respondido al tema Bonificación de hipoteca por seguro hogar
Seguimos con las mismas. ¿Qué pone exactamente tu escritura?Eso de que "La aceptación por el prestamista de una póliza alternativa, distinta de la propuesta por su parte, no podrá suponer empeoramiento en las condiciones de cualquier naturaleza del préstamo" deberá fijarlo un juez, pues las condiciones suelen ser x% con seguro obligatorio libremente contratado y x% menos y% si contratas el del banco. Eso no es empeorar condiciones si no "mejorarlas" por vinculaciones.
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joanbe 08/05/24 23:28
Ha respondido al tema Se puede cambiar el titular del catastro con sólo los testamentos??
Coincidiendo con @w-petersen , es exigible la llamada "declaración de herederos y acceptación de herencia". No basta que vaya yo al catastro y le diga al funcionario que soy el único heredero. Él desconoce los pormenores que puede tener una herencia, impugnaciones, deudas pendientes, cargas de la propiedad, embargos, etc.Hay que justificar el pago del ISD antes de inscribir cambio en el registro de la propiedad, declarar cambio de titular en ayuntamiento para cambiar ibi y entonces es cuando se actualizará el catastro que es un simple registro adminitrativo. 
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joanbe 08/05/24 08:40
Ha respondido al tema Dice el banco que es un deposito normal (Banco Santander)
Un depósito normal es el que te da un x% anual al cabo de un plazo determinado, pudiendo ser rescatado el 100% de lo depositado antes del fin del plazo con pérdida de todo o parte de la remuneración pactada o sin posibilidad de cancelación hasta fin del plazo.Cualquier otra cosa no se puede llamar depósito normal.
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joanbe 08/05/24 08:10
Ha respondido al tema Préstamo. ¿Me lo explican?
El banco puede decir misa.Si no ha habido impagados, aplazamientos, refinanciaciones, ampliación del plazo por recálculo por revisión del TIN o carencias se acabó de pagar en febrero pasado. En el último recibo debería salir ya la deuda cero. Lo más efectivo es ver los recibos para localizar desde cuando se altera la cuota prevista y actuar en consecuencia 
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joanbe 04/05/24 18:38
Ha respondido al tema Herencia por venta casa
En el IRPF se declara por la diferencia entre el valor declarado en el Impto. de sucesiones (menos gastos vinculados justificables) y el valor de venta (menos gastos vinculados justificables). No por el precio total de venta.
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joanbe 04/05/24 18:32
Ha respondido al tema Error en escritura catastro - Compraventa de vivienda
¿Estás diciendo que tienes una nota simple de otra propiedad?¿Al menos es del mismo propietario que la vende?Debes obtener la nota exactamente de la propiedad que pretendes comprar. ¿Cómo sabes las cargas que tiene si te doy la del vecino?
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joanbe 02/05/24 23:35
Ha respondido al tema Pibank
Buscar es lo de menos. La cuestión es encontrar. Avisa si tienes suerte.
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