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Participaciones del usuario Advance83

Advance83 19/01/24 14:37
Ha respondido al tema Administradores de fincas, esa fauna
El trabajo del Administrador va directamente ligado a la implicación del Presidente.Si esperáis que por pagar el administrador va hacer todo... vais apañados.Si el presidente no comunica, el administrador no se entera.Los industriales que trabajan, a cada cual más pirulero.Así que el presidente le toca ir detrás del administrador y del subcontratado.Si os toca un presidente: Ayyy!!! que yo no tengo tiempo. Ayyy!!! es que yo para eso pago... Eso es como tener un tío en Graná, que ni es tío, ni es ná!
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Advance83 19/01/24 12:21
Ha respondido al tema Me darían una hipoteca con estas condiciones?
Comprando una vivienda de unos 130.000€. Con impuestos y entregando 83.000€ te quedaría una hipoteca de 65.000€.Eso son a 30años hipoteca fija al 3%... una cuota de 275€/mesRecuerda que ahora pagarás IBI, Comunidad, Basuras...
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Advance83 04/11/21 14:28
Ha respondido al tema Duda Nota simple en compra vivienda
Tu abogado te está diciendo la verdad.Yo acabo de cancelar un hipoteca con el banco. Y estoy tramitando su cancelación registral por iniciativa propia. Ya que ese trámite es voluntario.Si un comprador pidiese una nota simple, según el registro de la propiedad mi vivienda seguiría hipotecada. Pero para el banco no, así que yo podría acudir a él y pedir un certificado de deuda cero respecto a esa hipoteca.Que el abogado hable con la parte vendedora y pida que presenten un certificado conforme las deudas y atrasos están totalmente cancelados.En obra nueva, es muy común que en el mismo acto de compra-venta se cancelen al momento la hipoteca que tenga el promotor sobre ese inmueble.
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Advance83 02/11/21 14:06
Ha respondido al tema Añadir hijo a hipoteca de padres y cambio condiciones
Que vendan la casa!Y con los 350 mil que restan que se compren una vivienda acorde a su economía. A ver si por querer aguantar aún vais a quedar más trasquilados.Pretender estirar una hipoteca de 8 años a personas de 68 y 72 años... es una locura y más sin poder permitírselo, ni ellos, ni el hijo.
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Advance83 07/10/21 14:48
Ha respondido al tema Hipoteca segunda vivienda
 W.Pertersen tiene razón, el banco no te va a considerar “posibles” ingresos futuros. Pero sí el patrimonio. Me explico, porque se te abre una posibilidad. La nueva hipoteca puede cubrir el coste de la segunda vivienda y la parte pendiente de la primera. Después el banco tasaría ambas viviendas. Y si cumples los ratios de endeudamiento muy probablemente te la concederán. Yo he tenido 2 hipotecas. En mi caso era más favorable al estar una ya en alquiler. Pero también conozco a otras personas en la misma situación que la tuya. Quieren mudarse a una vivienda mejor para sus necesidades, pero sin vender la primera y con la idea de alquilarla. Y sí, se la han concedido. Evidentemente las condiciones de la hipoteca también serán algo más restrictivas, y en banca tradicional. Nada de online. Pero totalmente posible. Te toca recorrer bancos. 
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Advance83 04/10/21 14:38
Ha respondido al tema Vender vivienda o esperar ....
Si sabes invertir véndela. Pero tener el dinero en el banco por tener se lo come la inflación.La casa tiene gastos fijos. Pero si la utilizas fines de semana y verano, pues echa cuentas.Divide el gasto anual por el número de días de uso. Y piensa si te compensaría irte de hotel.Si te gusta viajar, a lo mejor prefieres el dinero en fondos de inversión y libertad en tus vacaciones en lugar de ir siempre al mismo sitio.
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Advance83 06/07/21 14:18
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Mi realidad: Año 2006 18 mil brutos con carrera recién acabadaAño 2021 39 mil brutos tras 15 años en la empresa.En 2019 con 185 mil euros ahorrados compra de obra nueva 100m2 a 300 mil € + gastos= hipoteca de 150 mil. cerca de BarcelonaSoy un caso raro, ahorrador y planificador. La mayoría de mis amigos y conocidos han tirado de ayuda-patrimonio de los padres.2 hijos, 0 divorcios, 1 coche, vacaciones nacionales de camping, colegio y sanidad publica... Lo que viene siendo un currela en 2021 con mentalidad de 1970. Evidentemente ahora he necesitado carrera+inglés. Es lo que tienen las necesidades del s. XXI
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