Participaciones del usuario evangelista

evangelista 22/08/26 23:50

Ha respondido al tema DAR y posible superación rentas

HolaSeguro?Y si percibe una herencia en Noviembre 2027 (o fecha con anterioridad a JAI) no está obligado a comunicar una situación de suspensión?Entiendo que hasta que no se jubile, febrero 2028, debe de cumplir los requisitos de no superar rentasUn saludo

evangelista 06/07/26 23:08

Ha respondido al tema Amortizacion de un piso alquilado

Ya lo tienes

evangelista 06/07/26 21:47

Ha respondido al tema Amortizacion de un piso alquilado

HolaAsi es, el alquiler a familiares tiene sus peculiaridades establecidas en la legislación, y este es uno de los casos en los que aplicar una amortización del 3%perjudica al arrendatario, pero todo cambió desde la sentencia del TS en 2025, y se puede aplicar un porcentaje menorTe menciono un comentario de @cachilipox del año 2023, Nº 20, sobre si puedes disminuir el porcentaje de amortizaciónhttps://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/5824751-venta-vivienda-amortizacion-por-alquilerComo mal menor podrías presentar complementaria de años 2022 a 2024 y aplicar un 1% de amortización ( claro, lo ideal sería cero)Pero prevalece la ley sobre la justicia

evangelista 05/07/26 22:41

Ha respondido al tema Amortizacion de un piso alquilado

Me parece que en este caso le aplican una amortización del 1% en venta porque durante el alquiler no aplicó ninguna amortización @tintorro

evangelista 05/07/26 22:25

Ha respondido al tema Amortizacion de un piso alquilado

Hola Cuando aplicaste la amortización del 3% durante el alquiler, aunque haya sido por obligación Te beneficiaste de ello?Pagaste menos impuestos que si no hubieses deducido la amortización?Lo que pagaste de menos en su momento lo tendrás que pagar ahora, es cuestión de hacer números

evangelista 05/07/26 22:00

Ha respondido al tema Venta vivienda y amortización por alquiler

Hola.En inmueble alquilado que hayas deducido un 3% por amortización creo que en una posterior venta debes mantener ese valor y te aumenta la ganancia patrimonial, pero también es cierto que te has beneficiado durante el alquiler En mi caso apliqué ese porcentaje del 3% desde que permanece en alquiler desde 2020 Para evitar que aumentase la ganancia patrimonial cuando vaya a vender, presenté rectificativas de años 2021 a 2024 y quité el 3% de amortización y así aplicar un 1% en futura venta. En mi caso, mi declaración no variaba con ningún porcentaje de la amortización, no me beneficié durante el alquiler, cualquier porcentaje que aplique en la venta significa para mí una penalización (Me aconsejo @enasua )La sentencia del TS supone un respiro Un saludoGGrGrGraGracGraciGraciaGraciGracGraGrG

evangelista 01/07/26 17:40

Ha respondido al tema Jubilarme a los 65 años faltándome 9 meses de cotizacion

Tienes razón bacalo, me había liadoGracias y un saludo@manolosanto

evangelista 01/07/26 16:42

Ha respondido al tema Jubilarme a los 65 años faltándome 9 meses de cotizacion

Gracias por tu aporte, ya que lo comentas, sería importante averiguarlo mediante el simulador de jubilación de la SS @manolosanto Sé que controlas bien sobre este tema Y lo de cotización en la sombra..?

evangelista 30/06/26 22:27

Ha respondido al tema Jubilarme a los 65 años faltándome 9 meses de cotizacion

Te podrías haber jubilado 2 años antes de la edad ordinaria de jubilación (65 años para una cotización de 38 años y 6 meses) en tu caso 63 años y 9 meses con penalización que indica la tabla, ahora te puedes jubilar con 65 años, con una penalización de 4,63 por adelantar tu jubilación 9 mesesCon 35 años de cotización puedes solicitar la jubilación anticipada voluntaria, teniendo en cuenta la penalización que te indican Haz el cálculo en el simulador de jubilación de la SS

evangelista 30/06/26 06:38

Ha respondido al tema Jubilarme a los 65 años faltándome 9 meses de cotizacion

Su edad de jubilación sería 65 años más 9 meses y no 67 años, cuando cumpla los 38 años + 6 meses de cotización Es cuando cumple los 2 requisitos: edad de jubilación y tiempo de cotización