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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

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W. Petersen 24/03/26 19:17
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Lejos todavía de 2008 .... nos hemos acostumbrado a tipos muy, muy bajos .... el 3% más diferencial va a ser todavía soportable para muchos/as hipotecados/as, aunque todo tiene un límite.
W. Petersen 24/03/26 10:26
Ha respondido al tema Hipoteca creciente
Supongo que se puede subrogar esta hipoteca igual que cualquier otra, pero lo que puede ocurrir es que el nuevo banco ofertante no mantenga este "creciente" y la oferta sea para una hipoteca de las habituales mediante sistema francés. 
W. Petersen 22/03/26 22:09
Ha respondido al tema Llevo casi tres años - Cláusula suelo
Yo no te puedo decir más que lo indicado en respuestas anteriores, a ver si alguien participa en este hilo y te da otra opinión, la mía es la indicada, siento no poder darte más opciones, porque además por teléfono sin que puedan verificar tu identidad, dudo que consigas mayor información de los juzgados, sencillamente porque por protección de datos, no van a dar información (no deberian), porque no pueden saber si quien llama es la persona que demanda u otra que se hace pasar por ella. 
W. Petersen 20/03/26 11:09
Ha respondido al tema Llevo casi tres años - Cláusula suelo
Pues tendrás que averiguar que ocurre con el/la procuradora, se supone que hiciste alguna provisión de fondos no ????Puedes probar personarte en la ciuda de la justicia, ir al decanato de los juzgados y a ver si por tu dni localizan el expediente y a ver a que juzgado se ha asignado y que número de procedimiento tienes, luego ir a aquel juzgado, está todo en los mismos edificios a ver si consigues alguna información .... pero existe la posibilidad de que te digan que hables con tu abogada o procurador/a que es a quien ellos informan. Bueno podrás preguntar ahí quien el/la procurador/a y contactar con esta persona. Si no tienes forma de contactar con tu abogada, como sabes si ya hay fecha de juicio, o la hubo  y no se presentó al juicio, etc.  Como te digo todo esto parece muy, muy raro, si ella no puede ocuparse por enfermedad, lo habrá traspasado a algun/a colega ???? o simplemente no hace nada y que pueda prescribir / caducar todo. 
W. Petersen 19/03/26 17:12
Ha respondido al tema Llevo casi tres años - Cláusula suelo
Me parece muy raro todo eso,  en 3 años todavía no se ha admitido a trámite ???? se supone que en unos pocos (o varios) meses tras su presentación, tendrías que tener ya asignado número de juzgado, admisión a trámite y número de procedimiento ..... Si ho puedes hablar con tu abogado/a, puedes llmar a tu procurador/a, a quien contrató tu abogado/a. El/la procurador/a es otra figura que interviene en eso. 
W. Petersen 19/03/26 10:06
Ha respondido al tema Contrato de arras no finalizado
Sigo pensando que puede ser buena opción esperar a que demanden, al final cuando se recibe tal demanda, el tribunal otorga 20 días hábiles para atender a la petición, y es ahí cuando con los documentos, y no menos importante, el argumentario y razonamiento, iba a pedir asesoramiento legal. 
W. Petersen 18/03/26 12:09
Ha respondido al tema Llevo casi tres años - Cláusula suelo
Ya, pero está admitido a trámite, se ha notificado al banco.  ... ni siquiera lo han notificado ......hay fecha de juicio  .... es decir, deberían informarte del estado del proceso, no únicamente que esto puede tardar años ......
W. Petersen 17/03/26 14:33
Ha respondido al tema Contrato de arras no finalizado
Tienes razón con lo que es la falta de objeto..  la pregunta ¿Qué servicio hace a la parte compradora? El problema es que hay un contrato de servicios, y ne parece complicado meterse en una demanda por inexistencia de servicio, y más cuando ya de ha pagado el 50%. De ahí que probablemente yo no pagaría el segundo 50 y esperaría a una demanda judicial para decidir.
W. Petersen 17/03/26 13:49
Ha respondido al tema Contrato de arras no finalizado
Para mi es un solo servicio con dos plazos de pago, pero un solo servicio ......observa ... siendo sendos importes satisfechos el 50% a la firma de este contrato y el otro 50% el día de la firma de la escritura de compraventa."Pero si no hay compraventa ¿Cuándo hay que pagar tal segundo plazo? Yo no lo pagaría, a ver si me demandaran judicialmente,  de hacerlo, en función de los argumentos detallados en el escrito, ya vería que consejo me daría el o la abogada contratada, porque además si recibes una demanda te dan 20 días hábiles para pagar y archivar el asunto.Ten en cuenta tu posición de consumidor, y ellos empresa, con lo cual cualquier cláusula que pueda confundir, nunca puede beneficiar a quien la pone (la redacta), esto viene así detallado en las leyes a favor de consumidores.Ahora bien, el riesgo de que te demanden está ahí, no es algo remoto.
W. Petersen 17/03/26 12:03
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Es difícil incluso por mera estadística, que el 100% de la deuda sea mala, dentro del "paquete" habrá alguna "cucaracha" como lo califica JP Morgan, pero no es un ejército de blattidas.