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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

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W. Petersen 02/05/24 13:01
Ha respondido al tema Venta inmueble
Es que la pregunta no se entiende bien ..... resulta que lo que pides es para cancelar una hipoteca que que supongo está pagada  ... preguntáste por: gestión notarial del documento de vivienda sin cargas necesario para vender una vivienda Que de entrada te indiqué: ...  Al menos a mi no me queda claro que documento es "gestión notarial"  .... en las notarias se compran y venden viviendas Las formas y gastos para cancelar, lo expliqué aquí ..... hace pocos dias ....www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/5917385-devolucion-gastos-hipoteca-alguien-foro-devuelto?page=53#respuesta_6352639 
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W. Petersen 30/04/24 21:16
Ha respondido al tema Venta inmueble
Como te dice @euroramon  , esto no se hace en notaria, es el Registro de la Propiedad. Una nota registral sin 10 euros por Internet, y si pides certificación, depende del número de asientos que desees certificar.. pero entre 35 y 50 euros a lo sumo.
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W. Petersen 30/04/24 15:51
Ha respondido al tema Proindiviso
Una cosa es que "físicamente" existan tres viviendas y otra muy distinta que urbanisticamente puedan existir las tres, es decir, si el lugar está catalogado por el ayuntamiento como posiblidades de uni o plurifamilar, se podrán dividir las viviendas, serán dos, tres o lo que esté determinado en  los temas urbanísticos de la zona.Ten en cuenta que en una casa pudes poner 2 baños, 3, o si quieres 3 cocinas, pero ello no significa que sea legal hacer tres viviendas separadas.Entonces lo primer es saber si urbanisticamente se pueden dividir los pisos, y esto es cuestión de conasulgtar a tu ayuntamiento. No hagas muchos caso si hay tres contadores de electricidad, hoy no se puede si no hay una cédula de habitabilidad por contador, pero hace unos años, esto era mucho mas simple, y se hacian cosas que no cuadraban bien con la legalidad urbanística. Nosotros por ejemplo tenemos una finca con 2 cédulas que tenia cuatro contadores !!!!Una vez tengas esto claro, puedes ver lo la división horizontal, extinción de condominios, etc. que te avanzo no es mi tema. 
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W. Petersen 30/04/24 15:43
Ha respondido al tema Venta inmueble
Al menos a mi no me queda claro que documento es "gestión notarial"  .... en las notarias se compran y venden viviendas, el documento de compraventa, depende del valor de la misma, los aranceles notariales no son libres vienen detallados en el Boletin Oficial del Estado. Para que una escritura de compraventa tenga unos honorarios de 1.500 € debe corresponder a una compraventa de alta cuantia, nada de 150, 200 o 300.000 €, que esto raramente llega a los 1.000, otra cosa es que te refieras a todo el proceso, es decir, la minuta notarial, la gestión para confección de los documentos de impuestos, la presentación en el Registro de la Propiedad y los honorarios de tal registro, entonces si, unos 1.500 € de honorarios para todo el proceso es bastante normal. 
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W. Petersen 30/04/24 15:36
Ha respondido al tema Subasta y contrato de arrendamiento por vivienda habitual - Subastas judiciales
No es un contrato un poco raro ?????  no vaya a ser una simulación de contrato para putear al comprador en subasta, es que no tener ni siquiera depositada fianza, con lo cual es imposible que exista una copia de tal contrato en la CC.AA. .... La ventaja del depósito es que se manda una copia del contrato, con lo cual  se grantiza la existencia, adema´s del dia de la firma, y aquí además se supone que el inquilino pago 7 meses de renta, que casi apostaria a que no fue por transferencia bancaria, fue en efectivo, y de esta forma no tienes manera de verificar si es verdad o te están intentando estafar. 
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W. Petersen 30/04/24 12:56
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Yo creo que harías buenas migas con la alcaldesa de Ripoll y posible diputada autonómica (espero que no).. . tiene vocabulario e ideas parecidas, solo que normalmente las expresa en català... pero vamos conoce y habla castellano, aunque con el acento del Ripollès.
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W. Petersen 30/04/24 12:49
Ha respondido al tema Durante el proceso de rechazar la herencia de un piso, ¿quien tiene que pagar los gastos de este?
Sin ser abogado... la comunidad puede decir misa y "apretar" porque necesitan el dinero, pero ya me gustará ver de que manera pueden exigir legalmente unos pagos a alguien que por más heredero que sea, no ha aceptado la herencia. Yo creo que por el mero hecho de ser heredero no se crea ninguna obligación, esta se iniciaría con efectos retroactivos al fallecimiento del o de la causante, solo si se acepta tal herencia.
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W. Petersen 29/04/24 18:03
Ha respondido al tema Transferencia de 100k euros a la República Dominicana (lo siento me urge :(()
 ....y que solo debería mirar las comisiones de los bancos, no obstante como no tengo experiencia en esto no quiero cometer ningún error grave que me haga perder dinero sin sentido....  Me temo que las comisiones de los bancos es lo de menos, no es relevante, lo que si lo es a quien pagas, si la finca es de su propiedad, etc. Salvo error por mi parte en la República Dominicana las compras de fincas se hacen a través de notarios/as, no sé si parecido a España o no, pero ya es una garantia su participación, con lo cual tal vez una buena opción es pagar ante notario ¿no? 
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W. Petersen 29/04/24 17:49
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
¿Marujas? ¿Panchitas?   ...  ni las conoces pero ya las has catalogado, no precisamente de señoras, esto no si es racismo o clasismo, da lo mismo .. ale reportado. 
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