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Participaciones del usuario Inversor2030 - Hipotecas

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Inversor2030 07/06/24 18:38
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El cambio de ciclo se acelera: la compraventa de viviendas se dispara un 25,2% en abrilhttps://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/06/05/66601599468aeb6e2c8b45ae.html?emk=NEXPVIV&s_kw=&utm_source=emailing&utm_medium=email&utm_campaign=NEXPVIV&utm_content=email La compraventa de viviendas se incrementó en abril un 25,2% respeto al mismo mes del año anterior y la concesión de hipotecas subió un 37,8%. 
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Inversor2030 07/06/24 18:29
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
https://mail.google.com/mail/u/0/#inbox/FMfcgzQVwwwNdxrHdpNHtFCmjfDvMKdFEl cambio de ciclo se acelera: la compraventa de viviendas se dispara un 25,2% en abrilEl precio de la vivienda acelera su subida al 6,3% en el primer trimestreAcelerón del precio de la vivienda por la obra nueva y la demanda internacionalEl precio del alquiler aumenta un 1,8% en mayo: ¿qué capitales lideran las subidas?Los precios no bajan.
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Inversor2030 07/06/24 18:02
Ha respondido al tema Que puedo deducir en piso que tengo alquilado
15038.23 suelo     38.97%suelo23555.39 construcción    61.03% construcción38593.62 TotalPrecio compra 115000   suelo 38.97% 44815.5  construcción 70184.53% de la construcción 70184.5*0,03=2105.54
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Inversor2030 06/06/24 23:45
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
La vivienda no baja.Los intereses si.El empleo crece.El desempleo disminuye.El PIB crece.Y un largo etc.Los gurús de la catástrofe no aciertan ni una.
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Inversor2030 31/05/24 17:39
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/05/29/6656e725468aeb4f338b45a0.html?emk=NEXPVIV&s_kw=&utm_source=emailing&utm_medium=email&utm_campaign=NEXPVIV&utm_content=email¿Cómo están los precios de la vivienda alrededor del renovado Bernabéu?Autobuses, metro, cercanías, taxis, colegios públicos y privados, la escuela de ingenieros, mercados, Corte Ingles, todos los supermercados, cines, cafeterías, parques y un largo etc. Todo a 5 minutos de casa.Creo que en los Berrocales están un poco peor de servicios.
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Inversor2030 31/05/24 17:36
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/05/29/6656e725468aeb4f338b45a0.html?emk=NEXPVIV&s_kw=&utm_source=emailing&utm_medium=email&utm_campaign=NEXPVIV&utm_content=emailEntre los 300 y 600 metros de distancia respecto al Bernabéu, el incremento es también del 20%, pasando de los 5.924 euros/m2 a los 7.122 euros/m2, entre 2019 y 2024, respectivamente. Algunos vivimos muy cerca, vemos Torre Picasso, la cúpula del estadio y la Castellana, no tenemos ruido y estamos muy contentos. Autobuses, metro, cercanías, taxis, colegios públicos y privados, la escuela de ingenieros, mercados, Corte Ingles, todos los supermercados, cines, cafeterías, parques y un largo etc. Todo a 5 minutos de casa. 
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Inversor2030 30/05/24 11:55
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Los medios dicen una cosa y la realidad es otra.Los impuestos a los propietarios son reducidos y no implican la salida del mercado.Propietario que supera los 60000 euros y paga el marginal del 43% que en Madrid es el 22.5% para el Estado y el 20,5% para la Comunidad.El rendimiento neto se declaro solo el 40%.Las cuentas gano 100 declaro 40 y pago el 43% que son 17,2.El propietario paga menos impuestos  (solo el 17,2%) que si fuesen intereses.En general los propietarios tienen ingresos mas modestos y en consecuencia el % que pagan de impuestos por pisos alquilados es muy poco.
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Inversor2030 17/05/24 18:50
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
La parte del sueldo que va al pago del alquiler marca máximos: así está en cada provinciahttps://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/05/13/6641d5ba468aeb5b778b45a5.html?emk=NEXPVIV&s_kw=&utm_source=emailing&utm_medium=email&utm_campaign=NEXPVIV&utm_content=emailBastante exagerado, los pisos los alquilan generalmente 2 o mas personas.
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