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Participaciones del usuario Inversor2030

Inversor2030 05/04/26 11:37
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Considero que es vital vivir en un piso propio.Lógicamente seria para mis nietos cuando se casen.Igual que compre en 2015 para mi hija que es ingeniero industrial de los de verdad y no perito.
Inversor2030 05/04/26 11:13
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Todo depende.En mi caso tengo pisos desde hace muchos años.Ahora no compraría un piso como inversión y mis nietos son pequeños, pero en 20 años si estoy vivo si volvería a comprar.No vendo los pisos por matemáticas, una venta ahora de un piso que me costo 36000 euros y se vende por 500000 euros pagaría plusvalía e IRPF y si lo dejo en herencia solo plusvalía.Si yo vendo quedan en mis manos digamos 350K, el que compra le cuesta 540K, en el alquiler los dos cobramos lo mismo y para mi esta el premio al final porque los herederos no pagan IRPF.
Inversor2030 05/04/26 11:04
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
 No intento convencer a nadie, solo doy datos.Dices que mejor los indexados y los datos demuestran que en los últimos años los value dan mejor resultado que los indexados.Dices que mejor REIT pero los datos dicen que mejor piso.Hablas de Az y no dices los datos que son estos:Entro en el fondo en 14-10-2016 y en 31-12-2018 mas de 2 años después su rentabilidad es negativa y asi continua hasta 31-3-20 que lleva una rentabilidad negativa acumulada del 40%, es decir que 50000 euros solo son 30000 casi 4 años después.En 2021 que es un año  bueno recupera pero solo da un 6% anual.En 2022 muy buen año.En 2023 año normalEn 2024 año perdido sin rentabilidad.En 2025 año bueno.En 2026 muy buen comienzo de año.Hasta ahora que el rendimiento es muy bueno y efectivamente la inversión se multiplica por 3.Por otra parte es verdad que se ha ganado mucho dinero en cualquier sitio y que el gobierno y sus regulaciones tienen algo que ver.
Inversor2030 04/04/26 18:16
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Por 2,5 con los gastos de la compraventa y la obra.Los impuestos son ridículos 1500 al año.La comunidad 250 al mes.La plusvalía no es necesaria si no se vende y no se va a vender.Un alquiler de un piso similar 4000 euros/mes.IRPF tampoco.Lo único cierto es que nadie sabe que va a pasar los próximos 10 años.
Inversor2030 04/04/26 18:09
Ha respondido al tema La Tabla de Cuentas de Ahorro de Depositman
La luz mas barata que hace un año.
Inversor2030 04/04/26 18:01
Ha respondido al tema Mutualistas: devolución del IRPF
No merece la pena.Al tener otros ingresos que deben pagar en la renta se compensa una cosa con otra.Siempre sale a pagar.
Inversor2030 04/04/26 17:59
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
En 2015 compre un piso que ha sido vivienda durante estos 10 años.Hoy su precio se ha multiplicado por 2,5 y ha sido la vivienda de mi hija.¿Que REIT hubiese dado lo mismo?
Inversor2030 04/04/26 17:56
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
La inversión es una carrera de largo plazo.Cuando empiezas no tienes nada que diversificar.El inmobiliario permite apalancarse y vivir en el piso.Hay épocas de renta fija, acciones, fondos y etc.El que llega a tener un patrimonio decentito no lo tiene el primer día.Los pisos se acumulan por mejora de la vivienda, oportunidad en un momento determinado, herencia, hijos y etc.Patrimonio decentito no es soñar y comprar en las ciudades mas importantes del mundo.Años atrás no existían los vehículos de inversión que hay hoy.Un consejo gratis:Lo primero comprar una vivienda para vivir.Diversificar entre fondos indexados y value.Liquidez en depositos y cuentas remuneradas cuando los tipos merecen la pena.Renta fija cuando merece la pena.
Inversor2030 04/04/26 17:44
Ha respondido al tema Mutualistas: devolución del IRPF
Un año mas cumpliendo.A lo retenido hay que descontar lo que devolverán en la renta.
Inversor2030 04/04/26 10:49
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
En los plazos que se comentan:¿Mejor Cobas o BRKb?Cobas puedo moverlo a otro fondo pagando 0,00 impuestos.¿Cuanto hay que pagar para mover el dinero de BRKb?La inversión con dinero disponible en BRK ha sido también rentable.¿Acertó el que se salio de Cobas para pasar a BRKb?¿Que pasara en el futuro?