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Contenidos recomendados por Inversor2030

Inversor2030 09/06/24 10:54
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Estuve en el café el año pasado, eramos unas 6 personas.Nada de socios en la presentación, un vendedor de la causa.Nos dieron una carpeta con 4 gráficos, todo a favor de ellos.Datos al 31-8, AZ Internacional, valor liquidativo 225, valor intrinseco 440.Datos al 6-6-24, valor liquidativo 241, rentabilidad 2024 2,89%Rentabilidad de aportaciones de octubre de 2016 15% anual.Rentabilidad de aportaciones de abril de 2022 7,6% anual.
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Inversor2030 07/06/24 18:29
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
https://mail.google.com/mail/u/0/#inbox/FMfcgzQVwwwNdxrHdpNHtFCmjfDvMKdFEl cambio de ciclo se acelera: la compraventa de viviendas se dispara un 25,2% en abrilEl precio de la vivienda acelera su subida al 6,3% en el primer trimestreAcelerón del precio de la vivienda por la obra nueva y la demanda internacionalEl precio del alquiler aumenta un 1,8% en mayo: ¿qué capitales lideran las subidas?Los precios no bajan.
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Inversor2030 06/06/24 23:45
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
La vivienda no baja.Los intereses si.El empleo crece.El desempleo disminuye.El PIB crece.Y un largo etc.Los gurús de la catástrofe no aciertan ni una.
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Inversor2030 05/06/24 11:18
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Ademas Cobas puede trasladarse a otro sitio sin peaje fiscal.El que salio de Cobas con perdidas y las tiene en conserva las pierde dentro de nada.Si ademas tiene que pagar dentro de unos años por las ganancias la operación es muy dudosa.
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Inversor2030 31/05/24 22:53
Ha respondido al tema Depósitos o Fondos MONETARIOS
@Logard@Ernhamm@Zascd@BulthaupCompro una letra al 4%, me cuesta 100 y me devuelven 104 al cabo de un año. Si la quiero vender dentro de 3 meses digamos que me dan 100,987231 que seguiría siendo el 4%.Si la vendo dentro de 6 meses me dan 101,984208 y al cabo de 12 meses me dan 104.Si los tipos suben dentro de 6 meses al 10% por mi letra no me dan 101.984208 sino 99,16 que al 10% en 6 meses se convierten en 104 euros.Es decir que el que compra al 4% y mantiene un año saca el 4%, el que vende antes cuando han subido los tipos no saca nada y pierde algo y el que compra dentro de 6 meses y mantiene saca el 10%Lo mismo pasa con los monetarios.Cuando los tipos suben el monetario que esta lleno de letras al 4% baja de precio.
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Inversor2030 31/05/24 17:39
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/05/29/6656e725468aeb4f338b45a0.html?emk=NEXPVIV&s_kw=&utm_source=emailing&utm_medium=email&utm_campaign=NEXPVIV&utm_content=email¿Cómo están los precios de la vivienda alrededor del renovado Bernabéu?Autobuses, metro, cercanías, taxis, colegios públicos y privados, la escuela de ingenieros, mercados, Corte Ingles, todos los supermercados, cines, cafeterías, parques y un largo etc. Todo a 5 minutos de casa.Creo que en los Berrocales están un poco peor de servicios.
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Inversor2030 31/05/24 11:56
Ha respondido al tema El Bar de los Pufforeros. Inversión de la A a la Z: Fondos, ETF, planes de pensiones, acciones, metales preciosos, etc
Trabaje con un buen sueldo y pague muchos impuestos.Ahora:Pensión mas de 50000 euros. Antes muchos impuestos y ahora resultados.He cobrado este año el resto del fondo de pensiones unos 90000 euros. Esto paga impuestos.Alquileres que pagan menos del 17% de impuestos.Revalorizacion de la cartera de fondos de mas de 150000 euros por millón que pagan 0,0% de impuestos.Revalorizacion de la cartera de pisos mas de 100000 que pagan 0,0% de impuestos.Intereses de depósitos que pagan un 20% de impuestos.No se pagan tantos impuestos como se dice.
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Inversor2030 30/05/24 11:55
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Los medios dicen una cosa y la realidad es otra.Los impuestos a los propietarios son reducidos y no implican la salida del mercado.Propietario que supera los 60000 euros y paga el marginal del 43% que en Madrid es el 22.5% para el Estado y el 20,5% para la Comunidad.El rendimiento neto se declaro solo el 40%.Las cuentas gano 100 declaro 40 y pago el 43% que son 17,2.El propietario paga menos impuestos  (solo el 17,2%) que si fuesen intereses.En general los propietarios tienen ingresos mas modestos y en consecuencia el % que pagan de impuestos por pisos alquilados es muy poco.
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