Euríbor disparado: hipotecas más caras

El Euríbor se dispara y cierra agosto situándose en el 1,249%. El indicador de referencia de las hipotecas variables sigue su particular escalada. Un nuevo máximo histórico que supone el valor más alto en una década. Pero, ¿qué pasará con las hipotecas?

Las previsiones que apuntaban a una notable subida del Euríbor a doce meses, no han fallado. El índice ha alcanzado este mes de agosto una tasa media del 1, 224%, lo que significa que ha subido 1,747 puntos respecto al valor de hace un año en el mismo mes, dónde se situaba en el
0,498%. Además, supone el dato más alto desde mayo de 2012, cuando la media mensual fue del 1,266%.

No solo preocupa la tendencia alcista del indice de referencia de las hipotecas variables, ya que si comparamos el cierre del Euríbor del mes de agosto con el mes de julio que se sitúo en el 0,992%, la subida ha sido bastante notable. Esto a su vez, puede adelantar una subida de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE), en su próxima reunión el próximo 8 de septiembre, marcada por la incertidumbre de si repetirán otra subida de 0,5% como la que se aprobó el pasado mes de julio o si en está ocasión el porcentaje será más agresivo. 

La inestabilidad del Euríbor, las continuas subidas y las previsiones de cómo cerrará el año, tiene en vilo a muchas familias. Sobre todo a aquellas que tienen su hipoteca a tipo variable, ya que esto supone un aumento de la cuota mensual de las financiaciones hipotecarias.

En concreto, para una hipoteca media de 120.000 euros a 20 años y tipo variable, con el Euríbor actual (1,249%) y un diferencial del 1%, la cuota aumentaría 96 euros al mes cuando llegue el momento de la revisión. Esto supondría también un aumento anual de 1152 euros al año.  

Son muchas las previsiones que apuntan a que el Euríbor siga en alza los próximos meses,  desde Rankia, nuestros especialistas apuntan a niveles más altos del indicador y preven que pueda situarse entorno al 2,5% en el cierre de año.

El encarecimiento de las hipotecas variables es la consecuencia de las medidas que se está llevando a cabo para contener la inflación en Europa. La tasa de inflación interanual de la zona euro, se sitúa en el 9,1%. Lo que ha supuesto el mayor incremento de los precios que se recuerda en Europa. Además supera en más de cuatro veces el objetivo de precios del 2% que tenía el Banco Central Europeo (BCE). 

Con la situación actual, probablemente sean muchas las familias que se pregunten qué hipoteca les conviene más o se planteen cambiar los tipos de su hipoteca.
Sin embargo, como hemos dicho en muchas ocasiones, saber qué hipoteca es mejor, depende mucho del perfil de cada cliente.  

En este sentido, para obtener mayor beneficio, los bancos llevan meses mejorando las condiciones de las hipotecas variables, mientras que encarece las fijas. Por lo que hay que analizar muy bien lo que conviene a cada cliente, tanto si va a contratar una nueva hipoteca o bien si necesita un cambio, porque puede que este no sea conveniente. 

Otra de las opciones que algunas entidades están barajando y que son las grandes olvidadas son las hipotecas mixtas;  que combina el pago de una cuota mensual a tipo de interés fijo en los primeros años del préstamo, y en los demás años hasta su vencimiento el tipo de interés será variable.

Recuerda que en caso de que te interese comprar una vivienda y estes buscando la mejor hipoteca, o necesites hacer un cambio de hipoteca de fija a variable, los asesores hipotecarios de Rankia, pueden ayudarte en el proceso completamente gratis. A través de este enlace, puedes contactarles.