Elegir la mejor hipoteca es importante para tu estabilidad financiera, ya que esto afectará a tu capacidad de pago mensual durante años. Con tantas opciones disponibles, es fundamental comparar las diferentes ofertas para comparar las condiciones más favorables. En este artículo, te ofrecemos un ranking actualizado de las mejores hipotecas en abril de 2025, con recomendaciones personalizadas según tu perfil financiero.
Mejores hipotecas | abril 2025 🏆
Las hipotecas fijas, variables y mixtas ofrecen condiciones diferentes, dependiendo de tus necesidades. A continuación, te presentamos la mejor opción para cada tipo de hipoteca,
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Hipoteca Mixta Sabadell - 5 años fija resto variable
![Hipoteca Naranja variable ING]( "Hipoteca Naranja variable ING")
Hipoteca Naranja variable ING
- TIN bonificado:
- 1.8 %
- TAE bonificado:
- 3.45 %
Cuota
621,28 €*
hasta
691,97 €
Euribor + 1.0 %
- TIN bonificado:
- 2.3 %
- TAE bonificado:
- 3.49 %
Cuota
577,2 €*
hasta
648,7 €
Euribor + 0.59 %
- TIN bonificado:
- %
- TAE bonificado:
- %
Cuota
Precio personalizado para cada cliente
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Mejores hipotecas fijas de abril 2025
Las hipotecas fijas son ideales para quienes buscan cuotas mensuales constantes durante toda la vida del préstamo, proporcionando tranquilidad y previsibilidad financiera. A continuación, te mostramos un ranking de las hipotecas fijas más atractivas de 2025.
Hipotecas fijas más baratas del mercado | Ranking
¿Buscas las hipotecas fijas más baratas del mercado? Te presentamos un ranking actualizado con las mejores hipotecas del mes de abril 2025.
1️⃣ Hipoteca fija Avantio (Banca March)
-
TAE2,56%
-
Tipo de interés2,30% TIN a 30 años
-
Cuota mensual769,6 €
2️⃣ COINC hipoteca fija
-
TAE2,92%
-
Tipo de interés2,69% TIN a 30 años
-
Cuota mensual607,61 €
3️⃣ Myinvestor hipoteca fija
Ingresos netos mínimos mensuales de 4.000€ entre los titulares
Hipoteca MyInvestor Tipo Fijo
-
TAE3,30%
-
Tipo de interés3,10% TIN a 25 años
-
Cuota mensual719,14 €
4️⃣ Hipoteca fija Unicaja
Desde 1,80%TIN dependiendo del perfil del cliente
Hipoteca fija Unicaja 100% online
-
TAE3,45%
-
Tipo de interés1,80% TIN a 25 años
-
Cuota mensual621,28 €
El importe mínimo de la hipoteca debe ser de 120.000€
5️⃣ Hipoteca fija Banco Sabadell
-
TAE3,66%
-
Tipo de interés2,50% TIN a 25 años
-
Cuota mensual672,93 €
6️⃣ Hipoteca fija Caixabank
-
TAE4,26%
-
Tipo de interés2,85% TIN a 25 años
-
Cuota mensual699,67 €
7️⃣ Hipoteca fija Abanca
¡Si contratas tu hipoteca a través de Rankia consigues unas condiciones mejoradas!
Hipoteca fija Abanca hasta 90%
-
TAE4,76%
-
Tipo de interés2,20% TIN a 25 años
-
Cuota mensual650,49 €
8️⃣ Hipoteca naranja fija ING
-
TAEPrecio personalizado para cada cliente
-
Tipo de interésPrecio personalizado para cada cliente
-
Cuota mensualPrecio personalizado para cada cliente
🔝 Top3 mejores hipotecas fijas de 2025
A continuación os mostramos el Top3 de las mejores hipotecas fijas del mercado elegidas por nuestros usuarios.
![Hipoteca fija Unicaja 100% online]( "Hipoteca fija Unicaja 100% online")
Hipoteca fija Unicaja 100% online
![Hipoteca fija Sabadell]( "Hipoteca fija Sabadell")
Hipoteca fija Sabadell
![Hipoteca Naranja fija ING]( "Hipoteca Naranja fija ING")
Hipoteca Naranja fija ING
🥇 La hipoteca fija más competitiva es la hipoteca fija Unicaja, que ofrece un TIN bonificado desde el 1,8% y una TAE del 3,45%. Con un importe mínimo de 120.000 euros para solicitarla.
🥈 En segunda posición, encontramos la hipoteca fija de Banco Sabadell, que ofrece un TIN bonificado desde el 2,50% y una TAE del 3,66%.
🥉 En tercer lugar, se encuentra la hipoteca fija Naranja ING, que cuenta con un TIN bonificado desde el 3,35% y una TAE del 4,03%.
- TIN bonificado:
- 1.8 %
- TAE bonificado:
- 3.45 %
Cuota
621,28 €*
hasta
691,97 €
- TIN bonificado:
- 2.5 %
- TAE bonificado:
- 3.66 %
Cuota
672,93 €*
hasta
750,94 €
- TIN bonificado:
- %
- TAE bonificado:
- %
Cuota
Precio personalizado para cada cliente
🥇 La hipoteca fija más competitiva es la hipoteca fija Unicaja, que ofrece un TIN bonificado desde el 1,8% y una TAE del 3,45%. Con un importe mínimo de 120.000 euros para solicitarla.
🥈 En segunda posición, encontramos la hipoteca fija de Banco Sabadell, que ofrece un TIN bonificado desde el 2,50% y una TAE del 3,66%.
🥉 En tercer lugar, se encuentra la hipoteca fija Naranja ING, que cuenta con un TIN bonificado desde el 3,35% y una TAE del 4,03%.
Mejores hipotecas variables de abril 2025
Las hipotecas variables ofrecen cuotas que fluctúan según los tipos de interés del mercado (principalmente el Euríbor). Pueden ser ventajosas en entornos de tipos bajos o si se espera que disminuyan. Aquí tienes las mejores hipotecas variables disponibles en 2025.
Hipotecas variables más baratas del mercado | Ranking 📊
¿Buscas las hipotecas variables más baratas del mercado? Te presentamos un ranking actualizado con las mejores hipotecas del mes de abril 2025.
1️⃣ Hipoteca variable Kutxabank
-
TAE Variable1,78%
-
1.45% TIN el 1er añoEuribor + 0,89%
-
Cuota mensual596,39 €
2️⃣ Hipoteca variable COINC
-
TAE Variable1,75%
-
1.5% TIN el 1er añoEuribor + 0,75%
-
Cuota mensual599,9 €
3️⃣ Hipoteca variable Myinvestor
Ingresos netos mínimos mensuales de 4.000€ entre los titulares
Hipoteca Myinvestor Sin Mochila
-
TAE Variable4,54%
-
2.49% TIN el 1er añoEuribor + 0,79%
-
Cuota mensual672,17 €
4️⃣ Hipoteca variable Banco Sabadell
-
TAE Variable3,81%
-
1.9% TIN el 1er añoEuribor + 0,60%
-
Cuota mensual546,96 €
5️⃣ Hipoteca variable Unicaja
5% de descuento en IKEA para compras superiores a 80€.
Hipoteca variable Unicaja 100% online
-
TAE Variable4,63%
-
1.99% TIN el 1er añoEuribor + 0,50%
-
Cuota mensual635,05 €
6️⃣ Hipoteca variable Housfy
-
TAE VariableTipos personalizados según perfil
-
Tipo de interésTipos personalizados según perfil
-
Cuota mensualTipos personalizados según perfil
7️⃣ Hipoteca variable Naranja ING
-
TAE VariablePrecio personalizado para cada cliente
-
Tipo de interésPrecio personalizado para cada cliente
-
Cuota mensualPrecio personalizado para cada cliente
🔝 Top3 mejores hipotecas variables de 2025
A continuación os mostramos un Top3 de las mejores hipotecas variables del mercado elegidas por nuestros usuarios.
![Hipoteca Housfy variable]( "Hipoteca Housfy variable")
Hipoteca Housfy variable
![Hipoteca variable Sabadell]( "Hipoteca variable Sabadell")
Hipoteca variable Sabadell
![Hipoteca Naranja variable ING]( "Hipoteca Naranja variable ING")
Hipoteca Naranja variable ING
🥇 La hipoteca variable más competitiva es la hipoteca variable del bróker Housfy, que ofrece un TIN bonificado desde el 1,5% y una TAE del 0,2%.
🥈 En segunda posición, encontramos la hipoteca variable de Banco Sabadell, que cuenta con un TIN bonificado desde el 1,90% y una TAE del 4,10%.
🥉 En tercer lugar se encuentra la hipoteca variable Naranja ING, que ofrece un TIN bonificado desde el 2,05% y una TAE del 3,45%.
Euribor + 0.0 %
- TIN bonificado:
- 1.5 %
- TAE bonificado:
- 0.2 %
Cuota
599,9 €*
hasta
599,9 €
Euribor + 0.6 %
- TIN bonificado:
- 1.9 %
- TAE bonificado:
- 3.81 %
Cuota
546,96 €*
hasta
624,34 €
Euribor + 0.59 %
- TIN bonificado:
- %
- TAE bonificado:
- %
Cuota
Precio personalizado para cada cliente
🥇 La hipoteca variable más competitiva es la hipoteca variable del bróker Housfy, que ofrece un TIN bonificado desde el 1,5% y una TAE del 0,2%.
🥈 En segunda posición, encontramos la hipoteca variable de Banco Sabadell, que cuenta con un TIN bonificado desde el 1,90% y una TAE del 4,10%.
🥉 En tercer lugar se encuentra la hipoteca variable Naranja ING, que ofrece un TIN bonificado desde el 2,05% y una TAE del 3,45%.
Mejores hipotecas mixtas de abril 2025
Las hipotecas mixtas combinan un período inicial con tipo de interés fijo y un posterior período con tipo variable (ligado al Euríbor). Son una opción interesante para quienes buscan estabilidad al principio y la posibilidad de beneficiarse de bajadas del Euríbor a largo plazo. Descubre las mejores hipotecas mixtas de 2025.
Hipotecas mixtas más baratas del mercado en 2025 | Ranking 📊
¿Buscas las hipotecas mixtas más baratas del mercado? Te presentamos un ranking actualizado con las mejores hipotecas del mes de abril 2025.
1️⃣ Hipoteca mixta Pibank
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TAE Variable3,28%
-
2.15% TIN durante 3 añosEuribor + 0,75%
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Cuota mensual646,79 €
3️⃣ Hipoteca mixta Cajamar
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TAE Variable3,34%
-
1.79% TIN durante 5 añosEuribor + 0,50%
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Cuota mensual620,56 €
2️⃣ Hipoteca Vamos tipo mixto 10 (IberCaja)
Hipoteca Vamos Mixta 10
Ir a su web
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-
TAE3,72%
-
Tipo de interés1,95% TIN a 25 años
-
Cuota mensual632,14 €
3️⃣ Hipoteca mixta Banco Sabadell
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TAE Variable3,49%
-
2.3% TIN durante 5 añosEuribor + 1,00%
-
Cuota mensual577,2 €
4️⃣ Hipoteca mixta Unicaja
5% de descuento en IKEA para compras superiores a 80€.
Hipoteca mixta Unicaja 100% online
-
TAE Variable4,32%
-
3.1% TIN durante 10 añosEuribor + 0,85%
-
Cuota mensual719,14 €
5️⃣ Hipoteca mixta Naranja ING
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TAE VariablePrecio personalizado para cada cliente
-
Tipo de interésPrecio personalizado para cada cliente
-
Cuota mensualPrecio personalizado para cada cliente
🔝 Top3 de las mejores hipotecas mixtas de 2025
A continuación os mostramos un Top3 de las mejores hipotecas mixtas del mercado elegidas por nuestros usuarios.
- TIN bonificado:
- 1.95 %
- TAE bonificado:
- 3.72 %
Cuota
632,14 €*
hasta
676,71 €
Ir a su web
Euribor + 1.0 %
- TIN bonificado:
- 2.3 %
- TAE bonificado:
- 3.49 %
Cuota
577,2 €*
hasta
648,7 €
Euribor + 0.85 %
- TIN bonificado:
- 3.1 %
- TAE bonificado:
- 4.32 %
Cuota
719,14 €*
hasta
825,26 €
🥇 La hipoteca mixta mejor valorada es la Hipoteca Vamos Mixta 10 de Ibercaja, que destaca por su TIN bonificado desde el 3,10% y una TAE desde 3,72% durante los primeros años. Tras este período, el interés se ajusta al Euríbor + 0,95%.
🥈 En segunda posición se encuentra la hipoteca mixta Banco Sabadell, que ofrece un TIN bonificado desde el 2,3% y una TAE del 3,74% durante los primeros cinco años. A partir de entonces, el tipo de interés se adapta al Euríbor + 1,0%.
🥉 En tercer lugar, encontramos la hipoteca mixta Unicaja, que presenta un TIN bonificado desde el 3,1% y una TAE del 4,32% durante el primer tramo. Después, se ajusta al Euríbor + 0,85%.
Encuentra la mejor hipoteca para ti: Opciones por perfil en 2025
Dado que existe una amplia variedad de opciones hipotecarias, hemos seleccionado las mejores hipotecas según el perfil de cada usuario, considerando tanto los tipos de interés como las preferencias individuales en cuanto a condiciones y opciones disponibles.
- Hipoteca para jóvenes destacada: La hipoteca joven de Kutxabank ofrece condiciones competitivas con un tipo variable de Euríbor + 0,64%.
- Hipoteca para funcionarios destacada: La hipoteca fija de Banco Sabadell es ideal para funcionarios, con un TIN bonificado de 2,60% y condiciones preferentes.
- Hipoteca autopromotor destacada: La hipoteca fija de Abanca ofrece un tipo de interés fijo bonificado del 4,76% TAE con un TIN del 2,2%.
Hipotecas más baratas 2025 según su finalidad
Dependiendo del propósito de la hipoteca, algunos bancos ofrecen condiciones más atractivas que pueden generar ahorros significativos. A continuación, te mostramos la hipoteca más destacada para cada finalidad:
- Hipoteca para subrogación: La hipoteca fija Naranja de ING ofrece la oportunidad de personalizar los tipos de interés dependiendo de tu perfil.
- Hipoteca sin vinculaciones: La hipoteca fija de Myinvestor ofrece una TAE bonificada del 3,3% y un TIN bonificado del 3,07%.
¿Qué diferencias hay entre las mejores hipotecas fijas, variables y mixtas de 2025?
A la hora de elegir una hipoteca, es fundamental entender las diferencias clave entre cada tipo:
- Hipoteca fija: El tipo de interés se mantiene constante durante todo el préstamo, garantizando cuotas estables y previsibilidad en los pagos.
- Hipoteca variable: El tipo de interés varía según el euríbor u otros índices de referencia, lo que puede generar variabilidad en las cuotas. Ideal si los tipos de interés son bajos o se espera que bajen.
- Hipoteca mixta: Ofrece un tipo fijo durante un período inicial y luego se convierte en variable, ofreciendo lo mejor de cada una: estabilidad y flexibilidad.
👉 Te puede interesar: 'Hipoteca fija, variable o mixta'
Consejos para elegir la mejor hipoteca
La elección de una hipoteca requiere un análisis detallado de múltiples factores:
La clave está en encontrar el equilibrio entre las condiciones económicas y tus necesidades específicas. Un análisis exhaustivo de estos elementos te ayudará a identificar la hipoteca que mejor se adapte a tu situación financiera.
Elementos esenciales a evaluar
- El porcentaje de financiación que necesitas.
- Tu capacidad de pago mensual.
- La duración del préstamo hipotecario.
- Las comisiones asociadas.
Aspectos complementarios
- Vinculaciones exigidas por la entidad.
- Flexibilidad para amortización anticipada.
- Gastos de gestoría y notaría.
- Posibilidad de subrogación futura.
Recomendaciones prácticas
- Solicita simulaciones en diferentes entidades.
- Negocia las condiciones y bonificaciones.
- Revisa la letra pequeña del contrato.
- Calcula el coste total de la hipoteca, incluyendo seguros y comisiones.
La clave está en encontrar el equilibrio entre las condiciones económicas y tus necesidades específicas. Un análisis exhaustivo de estos elementos te ayudará a identificar la hipoteca que mejor se adapte a tu situación financiera.
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Dónde conseguir la mejor hipoteca
Los bancos con mejores condiciones hipotecarias en abril de 2025 son:
- Banca March: Destaca por su hipoteca fija Avantio con uno de los TIN más competitivos del mercado. (2.30%)
- Kutxabank: Ofrece la hipoteca variable más atractiva con un diferencial de euríbor + 0.49%.
- Ibercaja: Lidera el segmento de hipotecas mixtas con un 1.75% TIN inicial.
- Banco Santander: Presenta condiciones favorables en hipotecas fijas (2,45% TIN).
- Cajamar: Su hipotecON mixta resulta muy competitiva con un 1.79% TIN inicial.
- Banco Sabadell: Mantiene una posición sólida con su hipoteca fija al 2,50% TIN.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son las mejores hipoteca fijas en abril de 2025?
Las mejores hipotecas fijas en abril de 2025 incluyen la hipoteca fija de Unicaja con un TIN del 1,80%, la hipoteca fija Avantio de Banca March con un TIN del 2,30% y la hipoteca de Banco Sabadell con un TIN del 2,50%.
¿Qué factores debo considerar al elegir una hipoteca?
Al elegir una hipoteca, considera factores como el tipo de interés (fijo, variable o mixto), bonificaciones disponibles, requisitos del banco, y tu capacidad de pago para afrontar pagos a largo plazo. También es recomendable que compares diferentes ofertas para encontrar el mejor banco.
¿Dónde puedo encontrar las mejores condiciones hipotecarias en abril de 2025?
Puedes encontrar las mejores condiciones en bancos como Banca March, Banco Santander y Kutxabank. Estos bancos ofrecen tipos de interés competitivos y opciones atractivas para quienes quieren solicitar una hipoteca.
¿Cuál es la mejor hipoteca actual en el mercado?
La mejor hipoteca actual puede variar según tus necesidades específicas y perfil financiero. Sin embargo, actualmente, la hipoteca de Banco Sabadell con un TIN del 2,50 es considerada una de las mejores opciones disponibles en abril de 2025.
¿Qué es mejor, una hipoteca fija o variable?
Para saber qué opción es mejor para ti, si una hipoteca fija o una variable, es importante tener en cuenta tu perfil financiero.
En Rankia, creemos que encontrar la mejor hipoteca en 2025 es fundamental para tu futuro financiero. Te animamos a comparar las diversas opciones, considerar tus necesidades y, si es necesario, buscar asesoramiento hipotecario para tomar la decisión más acertada.
_col.png?1677486733 "Mejores Hipotecas Fijas")
_col.png?1674137709 "Cómo evolucionará el precio de la vivienda")