Libertas 7 cierra el ejercicio 2024 con crecimiento de EBITDA del +19%

Durante el ejercicio 2024 Libertas 7 impulsa su crecimiento para los próximos ejercicios y refuerza su posición en los sectores inmobiliario, turístico e inversiones. La compañía continúa generando valor para sus accionistas a través de una gestión eficiente y una estrategia de crecimiento sostenible.

El ejercicio se cierra con una cifra de negocio de 7,8 millones de euros, un Ebitda de 3,7 millones de euros, y un resultado neto de 2,8 millones de euros. Las tres áreas de actividad obtienen resultados positivos. Dichos resultados mejoran significativamente los obtenidos en 2023, implica reconocer un Ebitda (incluyendo las plusvalías por venta de cartera de bolsa) de 4.7 millones de euros.

FICSA, el Área Inmobiliaria de Libertas 7 cierra el ejercicio sin entregas a clientes, previstas para el primer trimestre de 2025. Durante 2024, centró sus esfuerzos en avanzar las obras de las cuatro promociones iniciadas, obtener las licencias de los proyectos en curso, comercializar producto propio y de terceros, así como adquirir nuevos solares para impulsar su crecimiento en futuros ejercicios.

Durante el ejercicio, se adquirieron dos nuevos solares en Museros y Torrent, incorporando 206 unidades más, actualmente en fase de diseño y, esta última en colaboración con Xiob un nuevo socio estratégico.

En total, la compañía cuenta ya con 8 promociones en curso (+33%) sobre el ejercicio anterior y dispone de un total de 447 unidades, lo que supone duplicar el stock de unidades activas respecto al cierre de 2023. Así el valor del stock total, sin contar con estos dos nuevos proyectos, asciende a 63 millones de los cuales ya se cuenta con una cartera de ventas (contratos y reservas), por valor de 32 millones de euros, lo que refleja un gran dinamismo en la comercialización.

De esta manera, la compañía está preparada para abordar una nueva fase de crecimiento a partir del 2025, con una repercusión significativa en los resultados del grupo Libertas 7 para los próximos ejercicios, en contraste con la falta de entregas y por tanto de resultados de promoción en 2024, como ya se avanzó en las distintas comunicaciones trimestrales. Si bien, la compañía tiene una base de crecimiento sólida en la que podrá tener stock suficiente para abordar dos entregas al año hasta el ejercicio 2028.

La actividad del área turística de Libertas 7 durante 2024 vino marcada por dos hitos clave: la renovación de los apartamentos en Port Saplaya, impulsada por los fondos Next Generation, y el impacto de la DANA en las comarcas del sur de Valencia, que no tuvo impacto material en los activos que posee o gestiona Libertas 7.

La compañía recibió una subvención por importe de 822 mil euros que ha sido destinada íntegramente a la mejora de la eficiencia energética de los tres edificios de apartamentos turísticos ubicados en Port Saplaya. En el conjunto de 2024 han estado bloqueadas un total de 5.716 noches, equivalente al 13% de la disponibilidad y afectando a nuestra capacidad comercial, principalmente los fines de semana de las temporadas medias.

En relación con la DANA se ha producido una ralentización y cancelación de reservas para los meses de noviembre y diciembre. Este efecto ha sido generalizado para toda la Comunidad Autónoma Valenciana.

Teniendo en cuenta ambas circunstancias, el desempeño del Área ha sido exitoso. Así, la facturación del ejercicio 2024 de Sea You Hotels se salda con un importe de cifra de negocio que asciende a 3,2 millones de euros, prácticamente la misma que en 2023 con un RevPar de +6,9%, teniendo en cuenta las habitaciones no disponibles y bloqueadas durante la fase de obras. En cuanto a los indicadores del conjunto del área turística: con un -13% de disponibilidad hemos vendido un +1% de noches comparado con 2023, lo que nos mejora la ocupación un +12,5%. En contrapartida, cedemos un -4,9% en ADR, principalmente por incrementar el volumen de reservas en temporada baja.

Dos hitos importantes han marcado la evolución del Área de Inversiones en 2024: la afloración de beneficios de la cartera de capital privado y la toma de una participación en Buenavista Equity Partners, gestora de fondos, de dilatada y exitosa trayectoria.

La rentabilidad del conjunto de la cartera de inversiones de Libertas 7 en 2024 fue del 3,9%, con un valor de mercado que alcanza los 62 millones de euros, es decir un 5,2% más que al cierre de 2023.

La cartera de Bolsa representa el 70% del conjunto de nuestras inversiones mobiliarias. Entre los ejercicios 2021 y 2024 es destacable el esfuerzo inversor de Libertas 7 que ha supuesto un incremento de recursos invertidos por valor de 9,3 millones de euros. En el ejercicio 2024 la rentabilidad de la cartera de bolsa ha sido del 4,3%, A dicha rentabilidad ha contribuido el incremento en los dividendos percibidos en el ejercicio por 1.673 mil euros, un 35% superior a los de 2023.

La rentabilidad de la cartera de capital privado ha alcanzado en el ejercicio un 10,4%. Libertas 7 ha atendido compromisos de inversión en fondos de inversión de capital privado por importe de 867 mil euros y obtenidos retornos por 1.939 mil euros correspondientes a la venta de tres participadas, habiendo generado 957 mil euros de beneficios.

Los ingresos del ejercicio 2024 del Área de Inversiones ascendieron a 3,35 millones de euros, un 30% más que los 2,56 millones de euros obtenidos en el ejercicio 2023. La cifra de ingresos proforma, que recoge la totalidad de las plusvalías realizadas en el ejercicio fruto de las desinversiones más los dividendos, alcanzó la cifra de 4,4 millones de euros.

Libertas 7 presenta su informe de Responsabilidad Social y Sostenibilidad desde el año 2007, respecto al ejercicio 2024 mejora su sistema de Reporting y sus indicadores materiales en todas las dimensiones ESG.

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Libertas 7 ha logrado la tercera mayor revalorización de todo el Mercado Continuo, con un crecimiento del +79,4%, consolidando su posición como una de las compañías más destacadas del año. Este rendimiento viene acompañado de importantes avances, como el cambio en la modalidad de contratación, pasando de fixing a mercado abierto, lo que refuerza su liquidez y visibilidad en el parqué. Además, la compañía mantiene su compromiso con el accionista mediante una política de dividendo creciente, con un incremento del +16%, y el pago del dividendo complementario en modalidad flexible, reafirmando su apuesta por la rentabilidad y la sostenibilidad financiera.