Las hipotecas Coinc a tipo variable y tipo fijo fueron las primeras hipotecas en poder contratarse de forma 100% online, sin necesidad de pisar una oficina. Con ellos, tampoco tendrás que vincularte con el banco, ni siquiera con la nómina, para acceder a unos tipos de interés bonificados, como sí ocurre con la mayoría de entidades.
COINC es la marca digital de Bankinter. ¿Quieres saber más acerca de las condiciones y características de las hipotecas Coinc? Toma nota.
Hipoteca Coinc Fija: condiciones
A diferencia de lo que sucede con la hipoteca variable y que veremos más adelante, la Hipoteca Coinc Fija sí tiene comisiones por subrogación y amortización parcial o total. Eso sí, siguen manteniendo la filosofía Coinc: 100% digital y sin vinculaciones.
- Tipo de interés: depende del plazo y las condiciones:
- 2,99% TIN a 10 años (TAE 3,28%)
- 2,79% TIN hasta 15 años (TAE 3,06%)
- 2,79% TIN hasta 20 años (TAE 3,04%)
- 2,79% TIN hasta 25 años (TAE 3,03%)
- 2,79% TIN hasta 30 años (TAE 3,02%)
- Financiación. Para primera vivienda, se puede financiar hasta el 80% del menor valor entre el de compraventa y el de tasación. Para la segunda, será del 60%.
- Sin vinculaciones de ningún tipo. No tendrás que cambiar la nómina de banco. No obstante, hacerlo puede mejorar tu tipo de interés con las cuentas nómina, profesional o no-nómina.
- Comisiones. No tiene comisión de apertura, pero sí por subrogación. Esta es del 2% los 10 primeros años y del 1,5% resto de años. Además, se aplicará una compensación por desistimiento parcial o total del 2% los 10 primeros años y del 1,5% resto de años. Sin embargo, estas comisiones solo se harán efectivas si suponen una pérdida financiera para Coinc.
Ventajas de las hipotecas Coinc
La principal ventaja de las hipotecas Coinc es que no tendrás que moverte del sofá. Ni siquiera tendrás que cambiar la domiciliación de tu nómina, aunque ya hemos visto que puede ser interesante.
Coinc apuesta por la sencillez y comodidad en sus hipotecas, que podrán solicitarse íntegramente a través de Internet y sin ningún tipo de vinculación. No tienes que cambiar tu nómina de banco, ni contratar el seguro de vida, ni contratar el seguro de hogar con la entidad (el seguro de incendios de la vivienda podrás contratarlo con la entidad financiera o aseguradora que prefieras).
Para llevar a cabo el habitual estudio de solvencia financiera del solicitante, Coinc te permite subir tu documentación personal y laboral a través de su web. De este modo, todo se vuelve extremadamente sencillo.
Inconvenientes de las hipotecas Coinc
El único inconveniente de las hipotecas Coinc es que solo están disponibles para nuevas hipotecas (no permite subrogación).
Hipoteca Coinc a tipo variable: condiciones
La Hipoteca Coinc Variable es una hipoteca con un tipo de interés variable referenciado al Euribor. Analizamos sus características, condiciones y comisiones a continuación:
- Tipo de interés: El primer año y cumpliendo condiciones es del 2,25% TIN. El resto de años, del Euribor+0,70% (TAE 3,54%). Revisión anual. Sin cumplir condiciones: 2,65% TIN. Resto de años: Euribor+1,10% (TAE 4,00%)
- Financiación. Se concede hasta el 80% del menor valor entre compraventa o tasación para primera vivienda. Para la segunda, será del 60%.
- Plazo: mínimo de 3 años y máximo 30 años.
- Sin comisiones de ningún tipo.
- Sin vinculaciones: no será necesario domiciliar la nómina en Coinc ni contratar ningún tipo de seguro.
Hipotecas Coinc: simulador de cuota
Una vez que has tomado la decisión, querrás conocer más en detalle las condiciones de las hipotecas Coinc. En ese caso, puedes hacer tu simulación personalizada a través de la web de Coinc para saber cómo quedaría tu cuota.
Te darás cuenta de que Coinc no te da la posibilidad de mejorar el tipo de interés con productos vinculados a la hipoteca. Por tanto, la oferta que encontrarás en su página web será el tipo de interés final que se te aplicaría.
Aun así, si quieres comparar, siempre puedes echar un vistazo a las mejores hipotecas fijas.
Hipotecas Coinc: opiniones
Tras estudiar sus características y condiciones, pasamos a valorar si vale la pena contratar una hipoteca con Coinc. En mi opinión, Coinc hace una clara apuesta por el público millennial, es decir, jóvenes de entre 20 y 35 años. Estos valoran la comodidad de Internet y detestan el papeleo y la lentitud de los procedimientos tradicionales para contratar una hipoteca.
Si te encuentras en este público, debes saber que las características de las hipotecas Coinc son muy ventajosas. No tendrás mayor coste en tu cuota hipotecaria que el indicado en el tipo de interés de la hipoteca, sin costes ocultos ni letra pequeña.
De forma general, las opiniones de quienes han optado por estas hipotecas son positivas, aunque también podemos destacar algunas quejas con respecto a sus requisitos y proceso de solicitud:
- Requisitos. COINC es muy exigente para analizar las solicitudes recibidas, por lo que si no eres solvente es mejor no intentarlo.
- Proceso de contratación. Prácticamente la mitad de los usuarios de esta entidad están contentos. En cambio, el resto dicen que el proceso es demasiado lento. Ante esto, nuestro consejo es que estés encima de tu gestor para que el proceso no se alargue más de la cuenta.
- Precio. Este es el aspecto mejor valorado por los usuarios. Tanto el tipo de interés como las comisiones son sus aspectos más positivos.
Opiniones del foro sobre hipotecas COINC
Ahora vemos algunas de las opiniones que podemos encontrar en nuestro foro de hipotecas y vivienda:
@anijabal nos dice:
El proceso ha sido super rápido. En la web la solicitas, les envías la documentación previa: NIF, renta, certificado bancario de donde poner el resto del dinero, recibo de IBI, etc.
Una vez comprueban que todo es correcto te envían la tasadora muy rápido, en dos días ha pasado el tasador y envía el informe en una semana.
Los trámites te los hace una gestoría independiente asociada a ellos. La persona que llevó mi tramitación ha sido muy amable y me atendió sin problemas.
@David_88 escribía:
Enhorabuena! Una de las mejores hipotecas actuales. Lástima que no financien el 80% del valor de tasación teniendo como límite el 100% del valor de compraventa.
¿Quieres dejar tus dudas o ver otras opiniones sobre estas hipotecas? Visita el Foro de hipoteca Coinc.
