En su apuesta por hacer más atractivas las hipotecas, Bankinter vuelve a ofrecer tipos de interés competitivos tanto para sus hipotecas fijas como para las mixtas y variables. Esta entidad financiera tiene una de las carteras más amplias del mercado para este producto, y aquí vas a descubrir por qué.
Hipotecas Bankinter
Las hipotecas Bankinter son las que ofrecen mejores condiciones en financiación hipotecaria. Su bajo tipo de interés las hace perfectas para financiar la compra de una vivienda. No obstante, para acceder a ellas necesitas tener buenos ingresos y que te gusten sus productos. De lo contrario, no te van a parecer nada competitivas.
De forma general, sus características principales son:
- Financiación de hasta el 80 %, excepto si es un inmueble Bankinter. En ese caso, la financiación puede ser del 100 %.
- Para los jóvenes se ofrece una financiación del 90 % con un plazo de devolución de 40 años. Además, el tipo de interés es muy bajo.
- Al contratar un par de seguros, un plan de pensiones y una cuenta, el interés de devolución es muy atractivo.
- La comisión de apertura de la hipoteca es de 500 euros, excepto para quienes compren una vivienda sostenible. En este caso será de 0 euros.
- Si tienes un buen perfil, podrás negociar mejores condiciones.
Para saber qué tipo de hipoteca Bankinter te conviene, necesitas saber cuál es tu perfil, y vamos a ayudarte con eso.
Características y condiciones de las hipotecas Bankinter
A continuación, analizaremos con más profundidad las condiciones y características de las hipotecas Bankinter.
Hipotecas fijas Bankinter
Este tipo de hipotecas son perfectas para aquellas personas que tienen unos ingresos fijos. Asimismo, son ideales para los más conservadores y que buscan la mayor tranquilidad posible.
Bankinter se adentra en la denominada guerra hipotecaria con los competitivos tipos de su hipoteca fija. La competencia por ganar hipotecas sigue empujando los tipos a mínimos y Bankinter combina los bajos tipos en la hipoteca fija con otras mejoras, como, por ejemplo, los requisitos de acceso a sus cuentas.
En esta nueva estrategia, Bankinter hace más atractiva su hipoteca fija, y es aplicable en todos los plazos, como vemos en las siguientes tablas:
Tipos de interés | Sin bonificación | Con bonificación |
Hasta 30 años | TIN 4,09% - TAE 4,43% | TIN 2,79% - TAE 3,37% |
Hasta 25 años | TIN 4,09% - TAE 4,44% | TIN 2,79% - TAE 3,40% |
Hasta 20 años | TIN 4,09% - TAE 4,47% | TIN 2,79% - TAE 3,43% |
Hasta 15 años | TIN 4,09% - TAE 4,50% | TIN 2,79% - TAE 3,47% |
Hasta 10 años | TIN 4,29% - TAE 4,75% | TIN 2,99% - TAE 3,73% |
Hay algunos productos que te ayudarán a pagar menos por tu hipoteca:
- Alta de una cuenta nómina, profesional o no-nómina.
- Seguro de vida por el 100 % del importe del préstamo hipotecario.
- Seguro multirriesgo de hogar.
- Plan de Pensiones/EPSV.
Recordemos que, con la entrada en vigor de la Nueva Ley Hipotecaria el 16 de junio de 2019, queda prohibida la venta vinculada de productos al préstamo hipotecario. Esto quiere decir que, para que se nos conceda la financiación que solicitamos, no es un requisito indispensable la contratación de ningún producto. Lo que sí está permitido es bonificar los tipos de interés en función de los productos combinados que nos interesa contratar.
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TAE3,27%
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Tipo de interés2,69% TIN a 25 años
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Cuota mensual687,37 €
Hipotecas variables Bankinter
Si no te asustan los cambios y eres optimista, quizás este sea tu producto. Las hipotecas variables se revisan en función del Euríbor y los mercados. Así, es posible que con esta hipoteca hoy pagues menos, pero mañana podrías pagar más.
No obstante, si crees que puedes hacer frente a las fluctuaciones de los tipos de interés sin sobresaltos, esta es tu hipoteca.
Podrás hacer amortizaciones anticipadas y tendrás hasta 30 años para devolverla.
Podrás hacer amortizaciones anticipadas y tendrás hasta 30 años para devolverla.
¿Cuáles serán los intereses si cumples las mismas condiciones que se ofrecen para las hipotecas fijas Bankinter? En una hipoteca variable, el interés en el primer año para el tramo fijo será de TIN 2,25 %. Luego, será de 0,70 % + euríbor si se asumen bonificaciones y la TAE variable será de 3,90 %. Por otro lado, si no se cumplen bonificaciones, los intereses que tendrás que abonar serán TIN 3,55 % el primer año para el tramo fijo, y luego 2,00 % + euríbor con una TAE variable de 4,95 %
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TAE Variable3,73%
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2.25% TIN el 1er añoEuribor + 0,70%
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Cuota mensual654,2 €
Hipotecas mixtas Bankinter
Por su parte, las hipotecas mixtas combinan los tipos anteriores y son perfectas para los que tienen solvencia económica y seguridad laboral. Además, si puedes realizar amortizaciones periódicas, todo será mejor, porque reducirás el tiempo que estás expuesto a una hipoteca variable. El tiempo de devolución depende del tramo fijo que escojas, que puede ser de 10, 15 o 20 años.
Tramo fijo hasta 10 años cumpliendo condiciones:
- TIN anual tramo fijo 2,79%
- Tramo variable Euribor + 0,7O%
- TAE variable 3,59%
Tramo fijo hasta 10 años sin cumplir condiciones:
- TIN anual tramo fijo 4,09%
- Tramo variable Euribor + 2,00%
- TAE variable 4,63%
Tramo fijo hasta 15 años cumpliendo condiciones:
- TIN anual tramo fijo 2,79%
- Tramo variable Euribor + 0,7O%
- TAE variable 3,48%
Tramo fijo hasta 15 años sin cumplir condiciones:
- TIN anual tramo fijo 4,09%
- Tramo variable Euribor + 2,00%
- TAE variable 4,52%
Tramo fijo hasta 20 años cumpliendo condiciones:
- TIN anual tramo fijo 2,79%
- Tramo variable Euribor + 0,7O%
- TAE variable 3,42%
Tramo fijo hasta 20 sin cumplir condiciones:
- TIN anual tramo fijo 4,09%
- Tramo variable Euribor + 2,00%
- TAE variable 4,46%
Al contratar este producto, puedes pagar más o menos que con la hipoteca de otro banco. Aquí te dejo las mejores hipotecas para que puedas comparar.
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TAE Variable3,53%
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2.79% TIN durante 10 añosEuribor + 0,70%
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Cuota mensual695,04 €
Hipoteca dual Bankinter
La hipoteca dual no es una hipoteca mixta, sino una hipoteca en la que el tipo de interés fijo y variable conviven durante la vigencia del préstamo (30 años). Aquí, tú decides el porcentaje que destinas a cada tramo; digamos que puedes diseñar la hipoteca a tu gusto. Además, podrás amortizar siempre que quieras y del tramo que quieras.
Esta hipoteca está destinada a personas físicas residentes en España que deseen comprar una vivienda habitual o una segunda vivienda. En el primer caso, se financia hasta un 80 % de la vivienda, y en el segundo, hasta un 60 %. Como siempre, utilizando como referencia el menor valor entre el de compra y el de tasación.
¡Nueva hipoteca dual! Combina hipoteca fija y variable en la misma cuota
Hipoteca Dual Bankinter
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TAETipos personalizados en función de la parte fija y variable
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Tipo de interésTipos personalizados en función de la parte fija y variable
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Cuota mensualTipos personalizados en función de la parte fija y variable
Hipoteca joven Bankinter
La hipoteca joven de Bankinter está destinada a la compra de la primera vivienda para los menores de 36 años. En el caso de que la suma de ingresos de los titulares alcance los 2000 euros, es posible financiar hasta el 90 % de la operación.
Las opciones que tiene este producto son las siguientes:
- Hipoteca fija joven 90. Se financia hasta el 90 % para la compra de la primera vivienda con un plazo máximo de amortización de 30 años.
- Hipoteca variable joven. Se financia hasta un 80 % durante 40 años, pero la suma de los ingresos de los titulares debe ser de 2000 euros mensuales.
- Hipoteca joven mixta. Es perfecta para la compra de una primera vivienda y cuenta con un plazo de amortización de 40 años.
¿Qué gastos incluye la TAE de Bankinter?
Otro de los aspectos que es importante conocer es qué tipo de gastos incluye el pago de la TAE de la Hipoteca Fija Bankinter:
- Contratación de un Seguro Vida por importe de 150.000,00 € durante 15 años para una persona de 30 años. Importe de la prima anual de 164,29 €. Seguro anual renovable.
- Contratación de un Seguro de Hogar por importe de 100.000 € de continente y 30.000,00 € de contenido y una prima anual estimada de 328,44 €. Seguro anual renovable.
- Gastos de tasación: 249,56 €.
Requisitos y condiciones para hipotecas Bankinter
Para acceder a una hipoteca Bankinter, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Residencia fiscal en España.
- Disponer de tu patrimonio neto en euros con ingresos fijos y estables.
- Tener, al menos, un 30 % de ahorro para cubrir el valor del inmueble. Este dinero se destinará un 10 % a los gastos de compraventa y un 20 % a la entrada de la hipoteca (porcentaje que no se financia).
- La ratio de endeudamiento de los titulares no ha de superar el 30-35 %.
- Al finalizar el plazo de amortización de la hipoteca, el titular no ha de tener más de 75 años.
- Los titulares no pueden estar en ningún listado de morosidad.
Conocer las condiciones para acceder a los bajos tipos de las hipotecas de Bankinter te permitirá evaluar si estas son las hipotecas que mejor se adaptan a ti. En cuanto a las opiniones de estas hipotecas, cabe destacar que aplicar una comisión de apertura es negativo. Sin embargo, las condiciones que ofrecen, siempre que se asuman sus bonificaciones propuestas, las convierten en unas de las mejores hipotecas fijas.
