Elegir la mejor hipoteca que te ofrezca buenas condiciones es clave para tus finanzas. Con tantas opciones en el mercado, es esencial comparar cada oferta para encontrar la entidad que te ofrezca las mejores condiciones. En este artículo, te mostraremos un ranking actualizado con las hipotecas más destacadas actualmente y recomendaciones basadas en tu perfil. ¡Sigue leyendo y descubre tu hipoteca ideal!
Mejores hipotecas: las más baratas y con tipos de interés bajos | abril 2025
Las mejores hipotecas de abril de 2025 son:
![Hipoteca fija Unicaja 100% online]( "Hipoteca fija Unicaja 100% online")
Hipoteca fija Unicaja 100% online
![Hipoteca Mixta Sabadell - 5 años fija resto variable]( "Hipoteca Mixta Sabadell - 5 años fija resto variable")
Hipoteca Mixta Sabadell - 5 años fija resto variable
![Hipoteca Naranja variable ING]( "Hipoteca Naranja variable ING")
Hipoteca Naranja variable ING
- TIN bonificado:
- 1.8 %
- TAE bonificado:
- 3.45 %
Cuota
621,28 €*
hasta
691,97 €
Ir a su web
Euribor + 1.0 %
- TIN bonificado:
- 2.3 %
- TAE bonificado:
- 3.74 %
Cuota
577,2 €*
hasta
648,7 €
Euribor + 0.59 %
- TIN bonificado:
- 2.05 %
- TAE bonificado:
- 3.45 %
Cuota
Precio personalizado para cada cliente*
hasta
Precio personalizado para cada cliente
Mejores hipotecas fijas | abril 2025
Las hipotecas a tipo fijo se caracterizan por mantener una cuota constante a lo largo de toda la vida del préstamo, lo que puede ser ideal si buscas previsibilidad y tranquilidad financiera. Para 2025, las hipotecas fijas más destacadas por nuestros usuarios son las de Banco Sabadell y Unicaja.
📊 Ranking de las hipotecas fijas más baratas del mercado
1️⃣ Hipoteca fija Avantio (Banca March)
-
TAE2,56%
-
Tipo de interés2,30% TIN a 30 años
-
Cuota mensual769,6 €
2️⃣ COINC hipoteca fija
-
TAE2,92%
-
Tipo de interés2,69% TIN a 30 años
-
Cuota mensual607,61 €
3️⃣ Myinvestor hipoteca fija
Ingresos netos mínimos mensuales de 4.000€ entre los titulares
Hipoteca MyInvestor Tipo Fijo
-
TAE3,30%
-
Tipo de interés3,10% TIN a 25 años
-
Cuota mensual719,14 €
4️⃣ Hipoteca fija Caixabank
-
TAE4,26%
-
Tipo de interés2,85% TIN a 25 años
-
Cuota mensual699,67 €
5️⃣ Hipoteca fija Unicaja
-
TAE3,45%
-
Tipo de interés1,80% TIN a 25 años
-
Cuota mensual621,28 €
El importe mínimo de la hipoteca debe ser de 120.000€
6️⃣ Hipoteca fija Banco Sabadell
-
TAE3,66%
-
Tipo de interés2,50% TIN a 25 años
-
Cuota mensual672,93 €
7️⃣ Hipoteca fija Abanca
¡Si contratas tu hipoteca a través de Rankia consigues unas condiciones mejoradas!
Hipoteca fija Abanca hasta 90%
-
TAE4,76%
-
Tipo de interés2,20% TIN a 25 años
-
Cuota mensual650,49 €
8️⃣ Hipoteca naranja fija ING
-
TAEPrecio personalizado para cada cliente
-
Tipo de interésPrecio personalizado para cada cliente
-
Cuota mensualPrecio personalizado para cada cliente
🔝 Top3 Rankia mejores hipotecas fijas | abril 2025
A continuación os mostramos el Top3 de las mejores hipotecas fijas del mercado elegidas por nuestros usuarios.
![Hipoteca fija Unicaja 100% online]( "Hipoteca fija Unicaja 100% online")
Hipoteca fija Unicaja 100% online
![Hipoteca fija Sabadell]( "Hipoteca fija Sabadell")
Hipoteca fija Sabadell
![Hipoteca Naranja fija ING]( "Hipoteca Naranja fija ING")
Hipoteca Naranja fija ING
🥇 La hipoteca fija más competitiva es la hipoteca fija Unicaja, que ofrece un TIN bonificado desde el 1,8% y una TAE del 3,45%. Con un importe mínimo de 120.000 euros para solicitarla.
🥈 En segunda posición, encontramos la hipoteca fija de Banco Sabadell, que ofrece un TIN bonificado desde el 2,50% y una TAE del 3,66%.
🥉 En tercer lugar, se encuentra la hipoteca fija Naranja ING, que cuenta con un TIN bonificado desde el 3,35% y una TAE del 4,03%.
- TIN bonificado:
- 1.8 %
- TAE bonificado:
- 3.45 %
Cuota
621,28 €*
hasta
691,97 €
Ir a su web
- TIN bonificado:
- 2.5 %
- TAE bonificado:
- 3.66 %
Cuota
672,93 €*
hasta
750,94 €
- TIN bonificado:
- 3.35 %
- TAE bonificado:
- 4.03 %
Cuota
Precio personalizado para cada cliente*
hasta
Precio personalizado para cada cliente
🥇 La hipoteca fija más competitiva es la hipoteca fija Unicaja, que ofrece un TIN bonificado desde el 1,8% y una TAE del 3,45%. Con un importe mínimo de 120.000 euros para solicitarla.
🥈 En segunda posición, encontramos la hipoteca fija de Banco Sabadell, que ofrece un TIN bonificado desde el 2,50% y una TAE del 3,66%.
🥉 En tercer lugar, se encuentra la hipoteca fija Naranja ING, que cuenta con un TIN bonificado desde el 3,35% y una TAE del 4,03%.
Mejores hipotecas variables | abril 2025
Las hipotecas a tipo variable tienen una cuota que varía en función de los tipos de interés marcados por el euríbor. Este tipo de hipoteca es beneficiosa si los tipos se encuentran bajos o hay previsiones de que bajen. Para 2025, las hipotecas variables más destacadas por nuestros usuarios son la hipoteca variable Housfy y la hipoteca variable de Banco Sabadell, que ofrecen condiciones competitivas en el mercado.
📊 Ranking de las hipotecas variables más baratas del mercado
1️⃣ Hipoteca variable Kutxabank
-
TAE Variable1,78%
-
1.45% TIN el 1er añoEuribor + 0,89%
-
Cuota mensual596,39 €
2️⃣ Hipoteca variable COINC
-
TAE Variable1,75%
-
1.5% TIN el 1er añoEuribor + 0,75%
-
Cuota mensual599,9 €
3️⃣ Hipoteca variable Myinvestor
Ingresos netos mínimos mensuales de 4.000€ entre los titulares
Hipoteca Myinvestor Sin Mochila
-
TAE Variable4,54%
-
2.49% TIN el 1er añoEuribor + 0,79%
-
Cuota mensual672,17 €
4️⃣ Hipoteca variable Banco Sabadell
-
TAE Variable4,10%
-
1.9% TIN el 1er añoEuribor + 0,60%
-
Cuota mensual546,96 €
5️⃣ Hipoteca variable Unicaja
5% de descuento en IKEA para compras superiores a 80€.
Hipoteca variable Unicaja 100% online
-
TAE Variable4,63%
-
1.99% TIN el 1er añoEuribor + 0,50%
-
Cuota mensual635,05 €
6️⃣ Hipoteca variable Housfy
-
TAE VariableTipos personalizados según perfil
-
Tipo de interésTipos personalizados según perfil
-
Cuota mensualTipos personalizados según perfil
7️⃣ Hipoteca variable Naranja ING
-
TAE VariablePrecio personalizado para cada cliente
-
Tipo de interésPrecio personalizado para cada cliente
-
Cuota mensualPrecio personalizado para cada cliente
🔝 Top3 Rankia mejores hipotecas variables | abril 2025
A continuación os mostramos un Top3 de las mejores hipotecas variables del mercado elegidas por nuestros usuarios.
![Hipoteca Housfy variable]( "Hipoteca Housfy variable")
Hipoteca Housfy variable
![Hipoteca variable Sabadell]( "Hipoteca variable Sabadell")
Hipoteca variable Sabadell
![Hipoteca Naranja variable ING]( "Hipoteca Naranja variable ING")
Hipoteca Naranja variable ING
🥇 La hipoteca variable más competitiva es la hipoteca variable Housfy, que ofrece un TIN bonificado desde el 1,5% y una TAE del 0,2%.
🥈 En segunda posición, encontramos la hipoteca variable de Banco Sabadell, que cuenta con un TIN bonificado desde el 1,90% y una TAE del 4,10%.
🥉 En tercer lugar se encuentra la hipoteca variable Naranja ING, que ofrece un TIN bonificado desde el 2,05% y una TAE del 3,45%.
Euribor + 0.0 %
- TIN bonificado:
- 1.5 %
- TAE bonificado:
- 0.2 %
Cuota
599,9 €*
hasta
599,9 €
Euribor + 0.6 %
- TIN bonificado:
- 1.9 %
- TAE bonificado:
- 4.1 %
Cuota
546,96 €*
hasta
624,34 €
Euribor + 0.59 %
- TIN bonificado:
- 2.05 %
- TAE bonificado:
- 3.45 %
Cuota
Precio personalizado para cada cliente*
hasta
Precio personalizado para cada cliente
🥇 La hipoteca variable más competitiva es la hipoteca variable Housfy, que ofrece un TIN bonificado desde el 1,5% y una TAE del 0,2%.
🥈 En segunda posición, encontramos la hipoteca variable de Banco Sabadell, que cuenta con un TIN bonificado desde el 1,90% y una TAE del 4,10%.
🥉 En tercer lugar se encuentra la hipoteca variable Naranja ING, que ofrece un TIN bonificado desde el 2,05% y una TAE del 3,45%.
Mejores hipotecas mixtas | abril 2025
Las hipotecas mixtas combinan lo mejor de las hipotecas a tipo fijo y variable. Durante los primeros años, disfrutas de un tipo de interés fijo y después se convierte en variable, ajustándose a la evolución del euríbor. Para 2025, las hipotecas mixtas más destacadas por nuestros usuarios son la hipoteca mixta de Banco Sabadell y la hipoteca vamos mixta 10 (IberCaja).
📊 Ranking de las hipotecas mixtas más baratas del mercado
1️⃣ Hipoteca mixta Pibank
-
TAE Variable3,28%
-
2.15% TIN durante 3 añosEuribor + 0,75%
-
Cuota mensual646,79 €
3️⃣ Hipoteca mixta Cajamar
-
TAE Variable3,34%
-
1.79% TIN durante 5 añosEuribor + 0,50%
-
Cuota mensual620,56 €
2️⃣ Hipoteca Vamos tipo mixto 10 (IberCaja)
Hipoteca Vamos Mixta 10
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-
TAE3,72%
-
Tipo de interés1,95% TIN a 25 años
-
Cuota mensual632,14 €
3️⃣ Hipoteca mixta Banco Sabadell
-
TAE Variable3,74%
-
2.3% TIN durante 5 añosEuribor + 1,00%
-
Cuota mensual577,2 €
4️⃣ Hipoteca mixta Unicaja
5% de descuento en IKEA para compras superiores a 80€.
Hipoteca mixta Unicaja 100% online
-
TAE Variable4,32%
-
3.1% TIN durante 10 añosEuribor + 0,85%
-
Cuota mensual719,14 €
5️⃣ Hipoteca mixta Naranja ING
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TAE VariablePrecio personalizado para cada cliente
-
Tipo de interésPrecio personalizado para cada cliente
-
Cuota mensualPrecio personalizado para cada cliente
🔝 Top3 Rankia mejores hipotecas mixtas | abril 2025
- TIN bonificado:
- 1.95 %
- TAE bonificado:
- 3.72 %
Cuota
632,14 €*
hasta
676,71 €
Ir a su web
Euribor + 1.0 %
- TIN bonificado:
- 2.3 %
- TAE bonificado:
- 3.74 %
Cuota
577,2 €*
hasta
648,7 €
Euribor + 0.85 %
- TIN bonificado:
- 3.1 %
- TAE bonificado:
- 4.32 %
Cuota
719,14 €*
hasta
825,26 €
🥇 La hipoteca mixta mejor valorada es la Hipoteca Vamos Mixta 10 de Ibercaja, que destaca por su TIN bonificado desde el 3,10% y una TAE desde 3,72% durante los primeros años. Tras este período, el interés se ajusta al Euríbor + 0,95%.
🥈 En segunda posición se encuentra la hipoteca mixta Banco Sabadell, que ofrece un TIN bonificado desde el 2,3% y una TAE del 3,74% durante los primeros cinco años. A partir de entonces, el tipo de interés se adapta al Euríbor + 1,0%.
🥉 En tercer lugar, encontramos la hipoteca mixta Unicaja, que presenta un TIN bonificado desde el 3,1% y una TAE del 4,32% durante el primer tramo. Después, se ajusta al Euríbor + 0,85%.
Mejores hipotecas por perfiles: encuentra la tuya
Dado que existe una amplia variedad de opciones hipotecarias, hemos seleccionado las mejores hipotecas según el perfil de cada usuario, considerando tanto los tipos de interés como las preferencias individuales en cuanto a condiciones y opciones disponibles.
- Hipoteca para jóvenes destacada: La hipoteca joven de Kutxabank ofrece un tipo variable con bonificaciones que reducen el diferencial a Euríbor + 0,64%, y una TAE variable de 1,78%. Sin bonificaciones, el diferencial es Euríbor + 1,64%.
- Hipoteca para funcionarios destacada: La hipoteca a tipo fijo de Banco Sabadell ofrece un tipo de interés fijo bonificado del 3,76% TAE, con un TIN de 2,60%. Sin bonificaciones, el tipo sube al 3,98% TAE y un TIN de 3,50%.
- Hipoteca autopromotor destacada: La hipoteca fija de Abanca ofrece un tipo de interés fijo bonificado del 4,76% TAE con un TIN del 2,2%. Sin bonificación, la TAE baja ligeramente al 4,51% y el TIN sube al 3,9%.
Hipotecas más baratas según la finalidad
Dependiendo del propósito de la hipoteca, algunos bancos ofrecen condiciones más atractivas que pueden generar ahorros significativos. A continuación, te mostramos la hipoteca más destacada para cada finalidad:
- Hipoteca para subrogación: La hipoteca Naranja fija ING ofrece un TIN bonificado del 3,35% y una TAE bonificada del 4,03%, con una financiación máxima del 80%. Además, se pueden obtener bonificaciones al contratar domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida.
- Hipoteca sin vinculaciones: La hipoteca fija de Myinvestor ofrece una TAE bonificada del 3,3% y un TIN bonificado del 3,07%. Para acceder a la bonificación, es necesario cumplir con el requisito de ingresos mensuales mínimos.
¿Qué diferencias hay entre las hipotecas fijas, variables y mixtas?
Al elegir una hipoteca, es fundamental entender las diferencias entre las opciones más comunes: hipotecas fijas, variables o mixtas. Cada una tiene características únicas que pueden ajustarse a distintos perfiles financieros y situaciones personales. A continuación, te explicamos las principales diferencias entre cada una de ellas.
- Hipoteca fija: El tipo de interés es constante durante todo el préstamo, lo que te permite conocer exactamente cuánto pagarás cada mes. Es ideal si buscas estabilidad.
- Hipoteca variable: Los intereses fluctúan según el Euríbor u otros índices, por lo que las cuotas pueden variar. Es adecuada si tienes flexibilidad financiera y puedes afrontar posibles incrementos.
- Hipoteca mixta: Combina lo mejor de ambos tipos, con un interés fijo al principio y variable después de unos años. Es una opción equilibrada si prefieres estabilidad inicial y aceptas el riesgo a largo plazo.
Consejos para elegir la mejor hipoteca
A la hora de elegir la mejor hipoteca, debes prestar atención a muchos aspectos. A continuación te mostramos en cuáles deberás fijarte:
- Plazo de amortización: A mayor plazo, menor será la cuota mensual, pero más pagarás en intereses a lo largo del tiempo. Evalúa tu capacidad de pago para encontrar el equilibrio adecuado.
- Condiciones de la hipoteca: Presta atención a los tipos de interés TIN y TAE, bonificaciones y comisiones.
- Vinculaciones: Algunos bancos ofrecen una mejora en las condiciones a cambio de contratar productos adicionales como seguros o planes de pensiones. Asegúrate de que en el caso de contratar estos productos sea mayor el beneficio que el coste que estos te suponen.
- Asesoramiento hipotecario: Si deseas obtener las mejores condiciones para tu hipoteca, te recomendamos contar con un asesor hipotecario. Él se encargará de comparar las ofertas de todas las entidades disponibles y te presentará la opción que mejor se ajuste a tus necesidades.
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Preguntas frecuentes
¿Cómo debe ser una buena hipoteca?
Una buena hipoteca debe ofrecer intereses competitivos, flexibilidad en el plazo y condiciones claras. También debe adaptarse a tu capacidad de pago y permitir amortizaciones anticipadas sin penalizaciones.
¿Qué bancos tienen las mejores hipotecas?
Los bancos con las mejores hipotecas suelen ofrecer intereses competitivos, condiciones de contratación flexibles y opciones de bonificación, como por ejemplo Openbank o Banco Sabadell. Para ello, te recomendamos revisar nuestro ranking actualizado para conocer las opciones más destacadas.
¿Qué hay que tener en cuenta antes de firmar una hipoteca?
Antes de firmar una hipoteca, considera tener ahorrado el 20% del valor de la vivienda, revisar las cuotas para que no superen el 30-35% de tus ingresos, comparar opciones bancarias y comprender todas las condiciones y gastos asociados (intereses, comisiones y seguros)
¿Puedo cambiar las condiciones de mi hipoteca?
Sí, puedes modificar ciertas condiciones de tu hipoteca mediante una novación o subrogación, lo que puede ayudarte a mejorar intereses, plazo u otros aspectos.
Desde Rankia, pensamos que elegir la mejor hipoteca es una decisión clave que puede influir significativamente en tu estabilidad financiera a largo plazo. Con tantas opciones disponibles en el mercado, es fundamental comparar las ofertas de los diferentes bancos, teniendo en cuenta tanto los tipos de interés como las condiciones adicionales que puedan aplicarse. Ya sea que prefieras la seguridad de una hipoteca fija, la flexibilidad de una hipoteca variable, o un equilibrio entre ambas con una hipoteca mixta, lo más importante es que la opción elegida se ajuste a tu capacidad de pago y a tu perfil financiero. Además, no dudes en consultar a un asesor hipotecario para obtener orientación personalizada y asegurarte de obtener las mejores condiciones posibles.
Desde Rankia, pensamos que elegir la mejor hipoteca es una decisión clave que puede influir significativamente en tu estabilidad financiera a largo plazo. Con tantas opciones disponibles en el mercado, es fundamental comparar las ofertas de los diferentes bancos, teniendo en cuenta tanto los tipos de interés como las condiciones adicionales que puedan aplicarse. Ya sea que prefieras la seguridad de una hipoteca fija, la flexibilidad de una hipoteca variable, o un equilibrio entre ambas con una hipoteca mixta, lo más importante es que la opción elegida se ajuste a tu capacidad de pago y a tu perfil financiero. Además, no dudes en consultar a un asesor hipotecario para obtener orientación personalizada y asegurarte de obtener las mejores condiciones posibles.
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