El acceso a la vivienda es una de las mayores preocupaciones para los jóvenes en España. Ante la dificultad de ahorrar lo suficiente para la entrada de una hipoteca, BBVA ha lanzado su hipoteca joven, que ofrece hasta el 95% de financiación y condiciones favorables para los menores de 36 años que buscan comprar su primera vivienda.
En esta guía completa, te explicamos en detalle las condiciones de la hipoteca, cómo solicitarla, los requisitos que debes cumplir y si BBVA lleva a financiar hasta el 100% del valor de la vivienda.
En esta guía completa, te explicamos en detalle las condiciones de la hipoteca, cómo solicitarla, los requisitos que debes cumplir y si BBVA lleva a financiar hasta el 100% del valor de la vivienda.
Características principales de la hipoteca joven BBVA
Antes de solicitar una hipoteca, es importante conocer las condiciones que ofrecen. BBVA ha diseñado esta hipoteca con características pensadas para facilitar la compra de la primera vivienda a los jóvenes.
Financiación
BBVA ofrece hasta el 95% del valor de tasación o del precio de compraventa de la vivienda (el menor de los dos). Esto es una gran ventaja frente a las hipotecas tradicionales, que suelen financiar hasta un 80%
Tipo de interés
Los clientes pueden elegir entre dos opciones:
- Hipoteca fija: Mantendrás la misma cuota mensual durante toda la vida del préstamo.
- Hipoteca variable: La cuota variará en función del euríbor, lo que puede hacer que pagues menos al principio, pero con posibles subidas en el futuro.
Plazo de amortización
El tiempo máximo para devolver la hipoteca es de 30 años, siempre y cuando ninguno de los titulares supere los 70 años al finalizar el préstamo.
Comisiones y gastos
- Sin comisión de apertura.
- BBVA asume los gastos de notaría, gestoría y registro, lo que ayuda a reducir los costes iniciales para el comprador.
Ventajas y desventajas de la hipoteca joven BBVA
Analizar los beneficios y desventajas de esta hipoteca te ayudará a decidir si es la mejor opción para ti.
Requisitos para solicitar la hipoteca joven BBVA
Para acceder a esta hipoteca con buenas condiciones, es necesario cumplir con una serie de requisitos:
- Edad: Todos los titulares de la hipoteca deben tener menos de 36 años en el momento de la solicitud.
- Residencia: BBVA exige que los solicitantes sean residentes en España y tengan sus ingresos y patrimonio en euros.
- Finalidad del préstamo: Esta hipoteca solo se puede usar para comprar la primera vivienda habitual del solicitante. No se concede para segundas residencias o inversiones inmobiliarias.
- Solvencia y estabilidad financiera: BBVA realizará un análisis de la capacidad financiera del solicitante, verificando ingresos, estabilidad laboral y nivel de endeudamiento.
Cómo solicitar la hipoteca joven BBVA
Si cumples con los requisitos y estás interesado en solicitar la hipoteca, sigue estos pasos para formalizar la solicitud y mejorar tus posibilidades de aprobación.
Evaluación de tu capacidad financiera
Antes de solicitar la hipoteca, revisa tu capacidad de endeudamiento y asegúrate de contar con un ahorro mínimo del 5% del precio de la vivienda para completar la compra.
Preparación de la documentación
Los documentos básicos que BBVA te solicitará son:
- DNI o NIE de todos los titulares.
- Contrato de trabajo y últimas tres nóminas.
- Declaración de la renta del último año.
- Extractos bancarios recientes.
- Informe de vida laboral.
- Escritura de la vivienda (si ya está en propiedad del vendedor).
Presentación de la solicitud
Puedes iniciar el proceso a través de la web de BBVA, su app o en una oficina física.
Estudio de viabilidad
El banco analizará tu perfil financiero y la tasación del inmueble para determinar la cantidad que puede concederte.
Firma ante notario y formalización de la hipoteca
Una vez aprobada, deberás firmar la escritura hipotecaria ante notario y proceder a la compra de la vivienda.
Preguntas frecuentes
¿BBVA financia el 100% de la hipoteca joven?
No de manera estándar, pero con la línea de avales del ICO podrías conseguir hasta el 100% de financiación si cumples los requisitos.
¿Cuánto es lo mínimo que se puede pedir en esta hipoteca?
BBVA no establece un importe mínimo fijo, pero generalmente las hipotecas comienzan a partir de 30.000€.
¿Es mejor elegir una hipoteca fija o variable?
Depende de tu perfil. Si prefieres estabilidad y seguridad, la hipoteca fija es mejor. Si puedes asumir variaciones en la cuota y crees que el Euríbor bajará, la hipoteca variable podría interesarte.
Hipoteca fija, variable o mixta
¿Cuánto tiempo tarda BBVA en aprobar la hipoteca?
El proceso puede tardar entre 2 y 4 semanas, dependiendo de la documentación presentada y la valoración del inmueble.
¿Se pueden mejorar las condiciones con productos adicionales?
Sí. BBVA ofrece bonificaciones en el tipo de interés si contratas productos como seguro de hogar, seguro de vida o si domicilias tu nómina.
🔝 Alternativas a la hipoteca joven BBVA
- TIN bonificado:
- 2.3 %
- TAE bonificado:
- 2.56 %
Cuota
769,6 €*
hasta
843,21 €
Euribor + 0.4 %
- TIN bonificado:
- 1.9 %
- TAE bonificado:
- 3.99 %
Cuota
546,96 €*
hasta
624,34 €
Euribor + 0.75 %
- TIN bonificado:
- 2.3 %
- TAE bonificado:
- 3.8 %
Cuota
657,92 €*
hasta
695,81 €
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