España
Bankinter lanza una Socimi de 400 millones que cotizará en el MAB.
Sabeis algo de este nuevo vehiculo? A mi, en principio teniendo en cuenta lo serio y comedido que me pareceio Bankinter en su relacion con el mercado inmobiliario, me parece que podria ser una apuesta interesante.
Mañana sale a cotizar esta socimi en el Mab. Cuenta con un capital de 196 millones de euros que han aportado clientes de Bankinter.
Yo de momento no entraría, es una socimi nueva que todavía no ha invertido nada. Hay que esperar a ver que activos compra -se especializa en centros y locales comerciales- y con que rentabilidad. El objetivo de inversión es de 400 millones contando con la financiación ajena
Y... cómo se come el lanzamiento de esa Socimi con esta noticia de hace un par de días?
¿Fin de la fiesta? Bankinter fija el final de la subida de los precios de la vivienda en 2019
Esta socimi no va a invertir en vivienda. Adjunto la parte del folleto que describe los inmuebles que va a adquirir
Tipo de inmuebles
El tipo de inmuebles a adquirir por la Compañía se centrará en (salvo acuerdo en contrario del Consejo de Administración, que deberá de contar con el visto bueno del Gestor Socimi):
Locales comerciales high street, estratégicamente situados en buenas ubicaciones en Madrid, Barcelona, Lisboa o en cualquiera de las principales ciudades españolas o portuguesas.
Supermercados e hipermercados ubicados en territorio español o portugués. En relación con estos activos, el Gestor Inmobiliario podrá también proponer al Consejo de Administración de la Sociedad y al Gestor Socimi la inversión en aquellos supermercados o hipermercados que (i) sean propiedad o estén participados por el Gestor Inmobiliario, (ii) sean propiedad de personas vinculadas al Gestor Inmobiliario, o (iii) estén directamente o indirectamente gestionados por el Gestor Inmobiliario (por ejemplo, supermercados o hipermercados ubicados en centros comerciales gestionados por el Gestor Inmobiliario).
Parques de Medianas ubicados en cualquier ciudad española o portuguesa con una SBA máxima de 20.000 m2.
Unidades stand-alone, ubicadas en territorio español o portugués, con arrendatarios solventes y contratos de larga duración.
Sucursales de entidades bancarias ubicadas en territorio español o portugués.
Entre la tipología de inmuebles a ser adquiridos por la Sociedad no se incluyen los centros
comerciales, independientemente de cual sea su dimensión.
La nueva socimi de Bankinter llamada Ores ha sido creada tanto por Bankinter como por Sonae Sierra y es la número 31 en el MAB. Con esta unión con Sonae Sierra Bankinter busca crear un vehículo cotizado de inversión inmobiliaria.
Ayer miercoles se estreno en el MAB con una subida del 1% tras cerrar la ampliación de capital por 196,6 millones que ya habéis mencionado superando así a 24 compañías que cotizan en el índice general. La mayor parte fue suscrita por clientes del segmento de Banca Privada de Bankinter.
En cuanto al objetivo de inversión de 400 millones, 200 porcederán de aportaciones de clientes de la entidad y los otros 200 de financiación. La inversión mínima de cada cliente será de 250.000 euros teniendo como máximo el 10% de su patrimonio financiero. Ores repartirá siguiendo las normas de las Socimi un dividendo medio anual esperado de entre 4% y 5%.
Con esta nueva socimi ya son 31 en el MAB que cuentan con una capitalización conjunta superior a 3.700 millones de euros que supone casí el 70% de este mercado. Lo cual demuestra que el mercado inmobiliario vuelve a ser interesante para los inversores.