Yo veo que tienes varios flancos abiertos:
- Con la comunidad autónoma: ver si tienen alguna pega con que te lo quedes tú, y si has de devolver alguna ayuda que recibiérais
- Con tu ex: negociar si lo que él ha puesto hasta ahora en el piso (mitad de las letras, ¿mitad de la entrada?) os parece justo como alquiler por haber vivido en él durante el tiempo que lo haya hecho. Si ha puesto más de lo que correspondería a medio alquiler, lo normal será que te reclame una compensación
- Con el banco: habrás de hacer una "novación" de la hipoteca, un cambio de nombre para que pase a estar sólo a tu nombre. Él no querra tener una deuda sobre un piso que ya no es suyo. Y el banco ha de aceptar este cambio de nombre, es decir, fiarse de que tú sola puedes asumir la deuda. No has dado detalles del porqué se puso la hipoteca sólo a su nombre cuando escriturásteis el piso a nombre de los dos.
- Notarios y papeleos: te conviene hacer una extinción del condominio, para pagar sólo un 1% de impuestos (AJD). Si le haces una compra de su parte, pagarías un 10% (ITP) de la mitad del piso. Si aún te estás separando y teneis que hacer papeles (divorcio si estabais casados i sentencia se separación si teneis niños), puedes aprovechar para quedarte tú el piso en la sentencia divorcio, y entonces te ahorras incluso los impuestos de la extinción del condominio.