VUT Junta de Andalucía - apartamento

#1

VUT Junta de Andalucía - apartamento

Nuevo

27/02/24 21:35

Muy buenas, creo que esto le puede venir bien a todo el personal que quiera solicitar una vivienda de uso turístico en Andalucía.

Mi pregunta es, ¿Donde se solicita esto?

1. Certificación registral de dominio de la vivienda, emitida por el Registro de la Propiedad, donde se acredite que los estatutos o normas que regulan la comunidad de propietarios no contenga la prohibición expresa para ejercer la actividad de alojamiento turístico.

#2

Re: VUT Junta de Andalucía - apartamento

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10/03/24 18:25

Hola, me pasa igual, me requieren dicha certificación pero no sé a qué se refiere. Pudiste avergiuar algo más? Muchas gracias de antemano.

#3

Re: VUT Junta de Andalucía - apartamento

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16/04/24 10:56

Buenos días:

Sí, esto es nuevo y es contradictorio. Por un lado piden dicho certificado y por otro probar haberlo simplemente solicitado.

En cuanto al certificado en sí entiendo que quieren que el registrador de turno certifique que en la inscripción de la propiedad no figura ninguna prohibición de dedicarla al alquiler turístico. Esto viene de que las comunidades de propietarios pueden prohibir los alquileres turísticos y luego inscribir dicho acuerdo para que sea oponible a terceros.

Tengo solicitado uno de estos certificados y veremos qué contesta el registrador y si lo expide o no lo expide.

Es una chapuza de la Junta de Andalucía, en cualquier caso. Si quieren esto podían haberlo puesto mucho más fácil. Por ejemplo, un certificado del administrador de la comunidad.

#4

Re: VUT Junta de Andalucía - apartamento

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24/04/24 00:06

Buenas, sabes ya que te han dicho acerca de los certificados, y dónde se piden esos certificados?

#5

Re: VUT Junta de Andalucía - apartamento

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24/04/24 09:34

Sí, a mí me han contestado que hay que pedirlo al Registro de la Propiedad y no dan opción de no presentarlo o presentar otro documento acreditativo.

#6

Re: VUT Junta de Andalucía - apartamento

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22/05/24 09:24

Que te costo la certificación? y como hay que pedirla, tu das los datos de tu piso y ya esta?

#7

Re: VUT Junta de Andalucía - apartamento

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01/06/24 15:35

Pues en registros dirigidos por ladrones, como el de Estepona, te están soplando 75 EUR por dicho certificado. En otros, no dirigidos por ladrones, unos 22 EUR. Lo que hacen es expedir certificado literal de los estatutos. O, si no los hay, de la página donde deberían estar. En ningún caso el registrador escribe la frase literal que quiere la Junta de Andalucía. Lo dicho, una chapuza.

#9

Re: VUT Junta de Andalucía - apartamento

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27/06/24 21:36

Lo están pidiendo solo para registros nuevos o para los ya existentes?

#10

Re: VUT Junta de Andalucía - apartamento

23/08/24 10:19

Buenos días,
he solicitado en el Registro de la Propiedad este certificado. Según leo en la web jitkey.com, cuesta entre 25-30 € pero por lo pronto me han trincado 50 €. Entiendo que es como una provisión de fondos y que luego devolverán la diferencia. O me pedirán mas dinero si supera esa cifra. Depende del contenido.
Cuando tenga el certificado pondré por aquí lo que me ha costado.

#11

Re: VUT Junta de Andalucía - apartamento

27/08/24 13:03

Siguiendo con esto, comunicar que ya me han entregado el certificado de dominio y me han cobrado 32 €, y me han devuelto la diferencia que pagué de 50 €.
saludos...