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Construir edificio de apartamentos para alquilar o vender
Buenos días a tod@s, aunque he consultado el foro desde hace años y me ha ayudado para aclarar dudas tengo una consulta que hacer y agradecería vuestra experiencia.
Tres familiares tenemos un solar en el centro de una capital de una provincia pequeña, aunque la ciudad industrialmente no está muy desarrollada disponemos de universidad y de alto número de organismos oficiales, su población es de 114000habitantes. Se está notando últimamente la ausencia de pisos disponibles en alquiler habitual ya que disponemos de pisos y nos llaman antes de que se vayan los inquilinos. Se paga por un piso de 2 habitaciones desde 600 a 1000 euros. Hay pisos de airbnb que cobra 100 euros la noche, no hay mucha disponibilidad de alquileres temporales con un sistema de gestión más profesional (calendarios de entrada, servicios, ...).
Mis dudas serían:
1- Edificar pisos de dos dormitorios y dos baños por planta y venderlos (4plantas*2pisos por planta * 85m2 piso y 7 garajes y 5 trasteros(pequeños) o
Edificar apartamentos de un dormitorio y baño por planta y dedicarnos al alquiler temporal de ellos de forma profesional con 4plantas*4pisos/plant y 7 garajes
2- Estamos pensando en crear empresa para la edificación y así pedir los prestamos al promotor....¿Qué tipo de forma jurídica nos interesa tener? ¿Sería interesante mantener la empresa para gestión de alquiler?
Muchas gracias de antemano
Tres familiares tenemos un solar en el centro de una capital de una provincia pequeña, aunque la ciudad industrialmente no está muy desarrollada disponemos de universidad y de alto número de organismos oficiales, su población es de 114000habitantes. Se está notando últimamente la ausencia de pisos disponibles en alquiler habitual ya que disponemos de pisos y nos llaman antes de que se vayan los inquilinos. Se paga por un piso de 2 habitaciones desde 600 a 1000 euros. Hay pisos de airbnb que cobra 100 euros la noche, no hay mucha disponibilidad de alquileres temporales con un sistema de gestión más profesional (calendarios de entrada, servicios, ...).
Mis dudas serían:
1- Edificar pisos de dos dormitorios y dos baños por planta y venderlos (4plantas*2pisos por planta * 85m2 piso y 7 garajes y 5 trasteros(pequeños) o
Edificar apartamentos de un dormitorio y baño por planta y dedicarnos al alquiler temporal de ellos de forma profesional con 4plantas*4pisos/plant y 7 garajes
2- Estamos pensando en crear empresa para la edificación y así pedir los prestamos al promotor....¿Qué tipo de forma jurídica nos interesa tener? ¿Sería interesante mantener la empresa para gestión de alquiler?
Muchas gracias de antemano