Alquiler de garaje

Buenas tardes,
Tengo un poco de lío con el tema del alquiler del garaje.
Por una parte leo que si una persona física posee un garaje y lo alquila, debe tributar por IRPF si no tiene local de trabajo y no tiene al menos una persona contratada. Eso es debido a que el IRPF no lo considera actividad económica.
Sin embargo, leo también que debe repercutir IVA, por lo que debe darse de alta en el IAE, declaración censal...

¿Es obligatorio entonces darse de alta en IAE y demás si realmente no es una actividad económica?

Muchas gracias

Debe de darse de alta en declaración censal con el modelo 037. Y debe de cobrar el IVA correspondiente al arrendatario e ingresarlo en la Agencia Tributaria.

Siempre que el garaje no lo alquile junto a una vivienda. En este caso, la operación estaría exenta del IVA.

Saludos.

lo mejor ya sabes lo que hacer...

Muchas gracias,
Lo que no entiendo entonces es, si debo darme de alta en el IAE, porque motivo en el IRPF debo declararlo como rendimiento del capital inmobiliario y no como rendimiento de actividades empresariales.
Saludos

En términos generales, los arrendadores de bienes tienen la consideración de empresarios con la normativa del IVA.

Sin embargo con la del IRPF, si no cumplen ciertos requisitos (local de trabajo, persona contratada...), son rendimientos de capital inmobiliario.

Saludos.

Muchas gracias