Liquidación de gananciales varios bienes

Buenas tardes 
En primer lugar gracias de nuevo por tu aclaración. 
Lo del ITP / AJD  me queda claro 
Respecto al IRPF sigo teniendo mis dudas ,porque ella se está quedando por bienes de más valor es decir , el piso ahora tiene un valor superior al que se compró en su día , el local también , pero tengo entendido que lo que tributa en IRPF es el exceso de la sociedad considerada en conjunto , es decir ha habido una ganancia patrimonial porque los valores actuales son mayores a los de adquisición  en todos los bienes y esa ganancia recae en quien se queda con mayor valor de la sociedad aunque  compense con dinero a él  porque esa compensación metálica  va en parte a pagar una hipoteca gravada sobre el local y la otra para compensar el defecto  que tiene el y por tanto su pérdida   patrimonial . No se si estoy equivocada con el argumento 
Gracias 
Un saludo