Me concederán la hipoteca?

Hola Muyaharta! , yo estaba en una situación parecida, hace unos días. Creo que lo mejor es te acerques a varios bancos a consultar, condiciones y posibilidades.
Puede que te sorprendan con cualquier cosa, a mi me ofrecieron dejar los ahorros en bonos del banco e hipoteca del 100% a 25 años, (y en principio alguna gente aquí en el foro me decían que la cosa no era viable). Por otro lado teníamos otra vivienda en propiedad que pensábamos serviría de aval, pero los inmuebles no quieren ni olerlos! solo cash!
No sé si ahora vivís de alquiler? y si la vivienda está para entrar a vivir?, puedes tantear la posibilidad de alquilar - opcion a compra, si el propietario está dispuesto, así aplazas la decisión a dentro de un par de años! y también como te han comentado por ahí testeas completamente la vivienda, y si seguís enamorados de ella pues a comprar!
un saludo y suerte en tu decisión!

no sabes la alegría que me ha dado leer tu respuesta, al menos una persona con algo positivo...
pues sí, aún no me he pasado por ningún banco, habrá que ver las condiciones...
la vivienda esta para entrar a vivir pero aún tengo que concretar muchos aspectos con el dueño...
gracias por responder y un saludo
les mantendré informados de lo que suceda

Bueno, tanta crisis nos está haciendo perder la chaveta. Hola muyharta, en principio te digo que las cosas no te pintan tan mal. Tener 60K€ ahorrados, aunque aquí la gente piensa que es calderilla es un dinero respetable. Tal y como te han explicado aquí si la operación la cerrases por 270K€, estima unos gastos de gestión e impuestos en torno a 30K€. Los bancos financian el 80% del mínimo entre precio de tasación y compra, así que te aconsejo hacer los número con el precio de venta, que luego la entidad ya ajustará la tasación a eso. Lo máximo que te podrán financiar son 216K€, con lo que tendrías que aportar 84K€. Tienes dos opciones, o subir 24K€ tu aportación o negociar el precio a la baja. Te aconsejo lo segundo, trata de apretar al vendedor. Por cada euro que bajas, menos imuestos tienes que pagar.Sobre las hipotecas, yo creo que tienes opciones, te van a pedir ahorros, e ingresos fijos. La cuota que te salga va a tener que suponer como máximo un 35% de tus ingresos netos mensuales. En mi opinión, es tiempo de apretar al vendedor y tener paciencia. Igual pasan meses hasta que puedas llegar a un acuerdo con él, pero no creo que tenga millones de compradores potenciales esperando en la puerta.
Suerte!
Un saludo,
Clara

Gracias Clara por tu respuesta!
En principio aún no hemos cerrado el precio y como tu bien dices todo es probar a ver si el dueño baja algo más. En cualquier caso tengo que decir que al final he conseguido que me echen una mano y mis padres me van a proporcionar el dinero que me haga falta, por lo que la cosa no pinta mal! Ahora voy a ver en que condiciones me dan la hipoteca en varios bancos! Cuales aconsejais?
Un saludo

Sobre las entidades, depende mucho de si eres cliente, de si tu familia también lo es, de qué relación tengas con tu banco...Cada entidad ofrece una hipoteca y luego hay ciertas variables en las que cada oficina tiene un margen de maniobra. Te aconsejo probar primero donde tengas domiciliada la nómina o donde tenga dinero tu familia, que os conozcan y que tengan ciertas referencias vuestras. Ing , Barclays y Caja Duero son algunas con las que puedes empezar. Otro consejo: huye de entidades que tengan "su propio ladrillo" como Bankia y La Caixa porque ahí te imponen condiciones muy duras si no compras sus pisos.
Suerte. Un saludo,
Clara