España
Gracias, por vuestros consejos.
Podríais decirme que sentido tiene una cuota progresiva, ventajas y desventajas.
Por otro lado, si subrogo ¿es obligatorio los gastos de notario, registro, ... si ya eso lo hice una vez, aunque fuera con otro banco?
Y si consigo que mi caja me iguale las condiciones que me pueda ofrecer otro banco, con la novación; ¿tambien es necesario el papeleo?
Saludos
Si te subrogas con otra entidad tienes hay que volver a acudir al Notario para realizar la subrogación ante Fedatario Público y hay que registrar nuevas escrituras con las condiciones del nuevo préstamo hipotecario.
Esto para una subrogación de 180.000 € supone unos 4.000 €. Aparte, tendrás que volver a tasar tu vivienda, así que calcula unos 400€ más o así, no sé cómo están las tarifas por tu provincia.
Si no te cambias de banco y tu caja te mejora las condiciones pueden pasar dos cosas:
a) Que hagáis un contrato privado y santas pascuas, por lo que no tienes que volver a pasar por el Notario ni incurrir en más gastos. Evidentemente, esto es lo ideal pero no muchas entidades lo hacen.
b) Que hagáis la novación ante Notario, por lo que si tendrás que soportar unos gastos muy parecidos a los de la subrogación.
Gracias.