Compra de dos viviendas contiguas
Buenos días:
Este es mi primer mensaje. Hasta hoy sólo era lector.
Tengo la posibilidad de adquirir mediante hipoteca dos viviendas contiguas que están unidas. Me explico:
Son dos viviendas que de origen estaban separadas mediante un tabique común. Los dueños (un matrimonio) empezaron comprando una de las viviendas, y con el tiempo adquirieron la contigua (una propiedad la adquirió el hombre, la otra la mujer). A día de hoy cuentan con dos escrituras separadas, es decir, pagan dos IBI, dos gastos de comunidad, etcétera.
Tras la adquisición de la segunda vivienda, decidieron hacer obra y tirar el tabique común, por lo tanto ahora es todo un único espacio (con dos puertas de entrada, dos baños, un salón, y una única cocina. No hay tabiques divisorios.
Desconozco si en su momento pidieron permiso a la comunidad para derribar un tabique común, entiendo que no (pero no lo sé), porque no ejecutaron una “unificación de propiedades”.
El caso es que a día de hoy cuentan con dos escrituras y cuando hemos ido mi pareja y yo a los bancos nos dicen que cuando vaya el tasador (tendrán que ir dos tasadores) verá que va a tasar una vivienda de 30 metros cuadrados cuando en realidad se encuentra en un espacio de 60 metros cuadrados. Es decir, que mediante hipoteca parece ser que no se pueden adquirir si no existe un tabique divisorio.
Luego tengo dudas con los seguros, porque ahora mismo entiendo que cuentan con dos seguros de piso. Además, como serían dos hipotecas, cada una lleva condicionada el contar con un seguro, pero ¿podría tener problemas el día de mañana para que se pongan de acuerdo los seguros si ocurre algo? (me imagino un incendio, que pueda venir provocado por “la otra vivienda” y afecta a las dos).
¿Es mejor pedirle a los dueños que lo unifiquen en una única propiedad?
Gracias