Arras y cédula de habitabilidad
Hola, estoy en proceso de compra de una vivienda de servihabitat, hace unas tres semanas fuimos a fimar pensando que ya tenían todos los documentos para la compraventa y resulta que en la notaría se presentaron con un informe de un técnico que decía que había dos defectos que se tenían que arreglar, y una vez subsanados se concedería la cédula de habitabilidad. La notaría dijo que se podía hacer, pero nosotros rechazamos firmar hasta que solucionaran el tema.
Ahora se nos dice que han presentado la solicitud de la cédula (tienen un informe de un arquitecto que dice que la vivienda es habitable), y la notaría corrobora que el documento es correcto y se puede firmar, pero a nosotros nos gustaría esperar a que esté la cédula definitiva. Desde servihabitat tienen prisa para que firmemos por el tema del IBI, y porque en mes y medio se cumple el contrato de arras.
Mi consulta es si nos pueden obligar a firmar con la solicitud únicamente, o si tenemos derecho a esperar a tener la cédula definitiva. Habiendo visto la actitud de servihabitat, y su falta de ética, no queremos asumir ningún riesgo innecesario aunque ello pudiera comportar perder la opción de comprar la vivienda, pero tampoco queremos que nos pongan problemas si llegamos a la situación que nos tengan que devolver el dinero de las arras, agarrandose a que nos hemos negado a firmar.
Por otro lado, no han presentado documentación de pago de IBI ni documentación relativa a la comunidad de propietarios ya que desde notaría nos informan que en la minuta aparece un apartado donde dice que cualquier gasto previo a la firma de la escritura será responsabilidad del vendedor. No vemos claro esto, ¿no es obligatorio que presenten dicha documentación? Si resultara que hay impagos, tememos tener problemas.
Gracias de antemano