Requisitos para pedir hipoteca

Hola,

Cual es son los requisitos mínimos para pedir una hipoteca, si uno gana 1000 euros al mes pero de estos 1000 hay 400 que bienen por comisiones de ventas, conceden la hipoteca igualmente?

Felices fiestas

Si el caso es tal y como comentas nadie la concederá sin más titulares o avalistas

Hola alberdiez

Gràcias por contestar, y que requisitos mínimos se necesita para pedir una hipoteca una persona sola, voy a pedir 100mil euros

Saludos

Lo mínimo que suelen pedir es:

1) Tener ahorrado un 10% del precio de compraventa si la vivienda es usada, y si es nueva en torno al 14% para pagar los gastos de constitución de hipoteca y compraventa (el IVA o el ITP, el IAJD, la notaría, gestoría, el registro...)

2) Tener ahorrado otro 20% que no te va a prestar el banco, pues en teoría el máximo al que permiten hipotecarse es el 80% del valor de la compraventa, y digo en teoría, porque algunos bancos dan el 80% del valor de tasación, y si este valor es alto, puede cubrirte el 100% de la compraventa.

3) La cuota resultante no puede suponer más del 30/35% de tus ingresos, y además simulaciones no con el Euribor actual (que también), si no con el Euribor al 4%.

Así a bote pronto no se me ocurren más cosas. Obviamente, te pedirán información sobre tu trabajo, cuanto más estable, mejor.

Por lo que nos cuentas parece un caso complicado que te concedan la hipoteca sin la ayuda de un avalista (poniéndole en riesgo de embargo si tú no pagas) como dice Alberdiez. Algunos bancos indican la nómina que debería tener el titular (por ejemplo, 2000 €) o que la nómina de los 2 titulares sume 3000€, que proporcionalmente se hace más accesible. Los bancos han aprendido mucho con aquello de que "vivíamos por encima de nuestras posibilidades" así que ahora piden más condiciones. Algunos bancos que no piden domiciliar una nómina muy alta (600€) son el ING Direct  o la hipoteca Mari Carmen de Abanca. Esto no significa que te la concedan directamente (tiene que cumplir lo requisitos que comenta el usuario Muchom) pero es una barrera menos.