Buenos días,
Tienes que hacer un contrato de arrendamiento de habitación y no un contrato general de arrendamiento, en el que indique que estás alquilando una habitación en concreto que se va a destinar exclusivamente a vivienda.
Además de indicar en el contrato las partes típicas de precio mensual de la habitación, forma de pago, duración etc . Tendrías que indicar con exactitud los muebles de los que dispone el estudiante en su habitación, y además indicar el derecho que tienen a hacer uso del resto de las zonas comunes de la casa.
Declaración de la Renta 2015: piso alquilado: Para saber qué puede deducirse tu padre por el alquiler. Si no sabes como computar los plazos o el porcentaje a aplicar, lo tienes en este hilo. En cuanto a temas fiscales, puedes deducirte el 60% de la renta percibida aproximadamente
Lo tienes todo detallado en el Código Civil, Real Decreto de 24 de julio de 1889 en materia de arrendamiento artículos 1.542 a 1.582.
Saludos!