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Compra de piso Altamira/Sareb.

19 respuestas
Compra de piso Altamira/Sareb.
Compra de piso Altamira/Sareb.
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#16

Re: Compra de piso Altamira/Sareb.

Yo usaría ese argumento para hacer una oferta: que el piso te interesa pero que por muy rebajado que esté sigue estando caro, que conoces la evaluación que han tenido. Que además la cocina es demasiado pequeña y que son 9 años, por lo que tienes que hacer reforma, que ya no es obra nueva.

Di que quieres hacer una oferta por escrito y lanzate, aunque te diga el comercial que es baja, di que pagarías todo al contado. Si tu otra alternativa es esperar dos años, no pierdes nada por intentarlo ahora si es que te interesa, claro.

Y llama y llama, al principio una vez a la semana y si en dos semanas no han contestado, cada 2 o 3 días hasta que te den una respuesta. Si te dicen que no la han aceptado (que es algo lógico) pregunta cuál es su contraoferta.

#17

Re: Compra de piso Altamira/Sareb.

no se porque dices al contado, desde el primer momento alcara que pediria una hipoteca, con lo que el argumento ya no es solido, y tu bien mismo das a entender que no va a tener cabida la oferta, vamos es que ni le van a escuchar, porque ni la van a trasmitir al titular del inmueble, pero ni lo dudes

#18

Re: Compra de piso Altamira/Sareb.

Para no importarte que hagan una oferta, has respondido a absolutamente TODOS mis mensajes (incluso al último que no respondía al tuyo anterior), ¿tienes algún tipo de interés en este tema? Estaría bien saberlo para, al menos, saber a que atenernos.

En primer lugar, eres tu el que no lees, la persona que ha abierto el post dice:
"tengo la suerte de que mi familia podría ayudarme hasta tener unos 50000."
En absoluto he dado a entender en ningún momento que la oferta no va a tener a cabida, todo lo contrario, ya se que la venta no se haría por esos 40.000 ni tampoco por esos 63.000 que ha dicho el comercial (vaya, 4.000 euros menos solamente por ir a ver la visita, no está nada mal, ¿eh?).
E igual que insistes en tu mensaje, yo insisto en el mío: no pasa nada por ofertar por debajo del precio -de hecho es lo que hay que hacer-, y si no contestan, llamar al comercial (igual que ellos hacen con la gente interesada en comprar).

En segundo lugar, ya que has abierto la veda, contesto a tu mensaje de antes que no contesté para no entrar al trapo, donde dices "ni el fondo, ni el serivcer ni la entidad tienen una urgencia exagerada por regalar los precios".

Por lo que se ve, en tu opinión, la gente, como la persona que ha abierto el mensaje inicial, sí que deben tener una urgencia exagerada por regalarle el dinero a esos servicers o fondos, que en muchos casos han comprado la vivienda por la infima parte de su valor de venta.

Afortunadamente no es así, y por mucho que insistáis tú y los medios de comunicación la gente tiene un límite.
Y digo afortunadamente porque esta crisis que estamos viviendo, no va a dejar de serlo hasta que (entre otras muchas cosas) no baje el precio de los pisos o suba el de los salarios de forma acorde por un argumento que es de sentido común: si gran parte del sueldo se va en vivienda (que es necesaria para vivir) el consumo en el resto de bienes y servicios disminuye en la misma proporción que el sobreprecio de la vivienda.

Es más: que baje el precio de la vivienda también beneficia al mercado de la vivienda, porque el número de transacciones es mucho mayor y, en consecuencia, se compensa la pérdida de beneficio por venta al aumentar las ventas.
Lamentablemente, entiendo que esto quien compró en 2005 o 2006 y el precio que pagaron (y, sobre todo, lo que deben al banco) es mucho mayor al precio de venta aún hoy, no les convenga, pero es mala suerte, igual que quien compró Terras a 100 euros -hoy valen 0 para el que no lo sepa-, pero es que lo que vivimos entre 2000-2008 no era lo normal, igual que no era normal lo de Terra a 100 euros.

#19

Re: Compra de piso Altamira/Sareb.

si el interes es que hay que ver todas las partes, y no crear falsas posibles espectativas a la gente,
texto de quien abre el post" He visto varas conversaciones relacionadas con este tema pero igualmente me gustaría exponer mi caso.

Estoy interesando en un piso de Sareb, el cual vale 67000 euros ( 2 hab, 2 baños y terraza ) obra nueva. Tengo ahorrado una 1/3 parte, aunque tengo la suerte de que mi familia podría ayudarme hasta tener unos 50000.
Igualmente me metería en una hipoteca, calculando mas o menos me quedaría una hipoteca de 200 euros / mes durante 10 años.

habla de hipoteca, el unico que habla de contado eres tu.

tu no sabes el precio real de ese inmueble como para aventurarte a decir a alguien que haga una u otra oferta, no sabes donde esta, no sabes los metros... si haces un oferta demasiado a la baja pierdes credibilidad y mas pensando que algun fondo, servicer incluso te fuera a responder, inculos para un propio particular la pierdes

Ya de la parte final de tu post mejor ni hablar

de todas formas campeon no te pongas nervioso que esto es un foro y no hace falta alterarse

suerte figura

#20

Re: Compra de piso Altamira/Sareb.

Justo después de la parte que citas dice: "Podría aguantar 2 años y tener ahorrado todo el dinero", es decir, hasta los 67.000 dichosos que pedía el banco, por lo que no omitas lo que no te interesa. Lo de escuchar a todas las partes ya quedó claro en tu primer mensaje donde insistías, como en todos ellos, que no nos van a hacer caso.
Que entiendo que si tienes algún interés (personal o laboral) en ello, te mantengas en esa postura, pero quedó clara al principio, puedes insistir en ella, pero es normal que te repliquen.

El precio que he comentado, me parece un precio adecuado para hacer una oferta inicial y que en absoluto ha de ser despreciada por quien oferta la vivienda. Como ya comenté en un mensaje anterior (y no en todos ellos, al contrario que tú) incluso en determinados casos ofrecer un 70% menos de lo pedido puede estar plenamente justificado.
¿Pagarías 20.000 euros por un coche de hace 10 años? Pues no, claro. ¿Que un Ferrari se ha revalorizado en este tiempo?
Está claro, pero quizás el precio inicial estaría en los 100.000 y por eso me he atrevido a hacer una estimación en base al precio inicia de lo que se debe pedir para empezar a negociar y no acabar regalando el dinero.

Como se puede ver, de lo que no te interesa porque no te conviene no hablas, y es que la parte final de mi mensaje es, de hecho, el centro de la cuestión.

El único que pareces alterado por este tema eres tú, pues ya en el tratamiento que me das en la última línea de tu último mensaje hace presagiar bastante nerviosismo. Por algo será.