Comprar un piso a medias con mi hijo

Hola, Tengo dos pisos, en uno vive mi hijo con su novia y ahora se quieren comprar un piso ellos, pero como la mayoria de los jovenes no pueden. Nosotros, queremos vender el piso donde ellos viven (ya sé que tendré que pagar plusvalia, pues no se me ocurre ninguna idea para eliminar gastos) y con lo que saquemos de ese piso unos 140000€-20000€(plusvalia) 120000€ comprar el piso de 227000€ (faltan los gastos) de manera que con los gastos, yo en esta operación pondria 120000€ y ellos se hipotecarian por 120000€. La escritura iria a nombre de los 4. Mi pregunta es ¿Esto, y de esta manera, puede ser una opción? o se les ocurre otra formula. Muchas gracias