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Inversión inmobiliaria en Barceloba
Buenas,
Llevo unos meses leyendo bastante sobre inversión inmobiliaria. Tengo bastante liquidez, gran parte de mi capital en renta variable y estoy pensando en comprar un inmueble para alquilarlo, y si va bien 2-4 propiedades mas. Para reducir la volatilidad de mis inversiones.
Vivo en Barcelona ciudad. He estato leyendo libros como de book of real estate investing, acertar al comprar la vivienda, tengo un excel bastante compeleto donde calculo cash flow, CoC return, 2%, y muchas metricas mas, teniendo en cuenta gastos (ibi,reparaciones, CapEx, tasa basuras, 5% de no ocupacion, coste itp, amortizzacion etc) me permite calcular con distintos parametros la rentabilidad.
Estoy viendo que las zonas de barcelona con mas rentabilidad son: hospitalet, santa coloma, badalona. Pisos de 90k-140k que se alquilan por 750-900. Estoy tratando de visitar los distintos barrios para entender la tasa de immigracion y que tipo de gente vive. Alguna sugerencia? Alguien invierte por esta zona y le interesaria intercambiar telegram/whatsapp?
Llevo unos meses leyendo bastante sobre inversión inmobiliaria. Tengo bastante liquidez, gran parte de mi capital en renta variable y estoy pensando en comprar un inmueble para alquilarlo, y si va bien 2-4 propiedades mas. Para reducir la volatilidad de mis inversiones.
Vivo en Barcelona ciudad. He estato leyendo libros como de book of real estate investing, acertar al comprar la vivienda, tengo un excel bastante compeleto donde calculo cash flow, CoC return, 2%, y muchas metricas mas, teniendo en cuenta gastos (ibi,reparaciones, CapEx, tasa basuras, 5% de no ocupacion, coste itp, amortizzacion etc) me permite calcular con distintos parametros la rentabilidad.
Estoy viendo que las zonas de barcelona con mas rentabilidad son: hospitalet, santa coloma, badalona. Pisos de 90k-140k que se alquilan por 750-900. Estoy tratando de visitar los distintos barrios para entender la tasa de immigracion y que tipo de gente vive. Alguna sugerencia? Alguien invierte por esta zona y le interesaria intercambiar telegram/whatsapp?