Hipoteca UCI - hipoteca 100%

#1

Hipoteca UCI - hipoteca 100%

15/09/20 07:27

Hola buenas tengo una duda me han dado varias ofertas para una hipoteca una de ella mixta,donde me dice que durante los 3 primeros años es fija d unos 544 euros al mes con TIN 2,59 y que los 27 años restantes euribor +1,69 lo que me extraña es que al ver la tabla de amortización sólo pague céntimos de menos de fijo a variable. Y en otras opciones metan mas interes en variable que en esta mixta por ejemplo.Un saludo

#2

Re: Hipoteca UCI - hipoteca 100%

15/09/20 08:37

Buenas, imagino que la parte variable no se puede saber que valor tendrá el euribor a 3 años vista... con lo cual el importe mensual no lo sabrás nunca de forma exacta.

Saludos

#3

Re: Hipoteca UCI - hipoteca 100%

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leopol72

15/09/20 09:06

Simplemente han hecho los cálculos para que salga la misma cuota teórica en ambos periodos. La diferencia es que en los 3 primeros pagarás bastante mas intereses que cuota de amortización; a partir de ahi, se supone (si el euribor continúa bajo), que bajarán esos intereses y amortizarás mas.
En cualquier caso, como te dicen, es imposible saber como estará el euribor de aquí a tres años, por lo que esa nueva cuota se tendrá que recalcular y puede que no tenga nada que ver con la que te dicen ahora

Un saludo

#4

Re: Hipoteca UCI - hipoteca 100%

16/09/20 08:03

Haz tu los cálculos, el euribor que se coge para esos cálculos es el actual que es el conocido.

Saludos