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Comisión subrogación hipoteca
Hola,
Estoy pensando en subrogar mi hipoteca y según mi escritura tengo que pagar dos comisiones:
Estoy pensando en subrogar mi hipoteca y según mi escritura tengo que pagar dos comisiones:
- Compensación por desestimiento 0,5%
- Compensación por riesgo de tipo de interés 1,5%
La duda me viene porque en ambas comisiones hay un apartado en la escritura que indica:
La cantidad a satisfacer a será equivalente al 0,00% por ciento del capital amortizado anticipadamente, cuando la suma de las amortizaciones parciales hechas en los 12 últimos meses sea inferior al 25% del capital pendiente al inicio de dicho periodo.
En mi caso en los últimos 12 meses no he amortizado el 25% del capital (ojalá) pero mi entidad incluye la cancelación/amortización total dentro de estos 12 meses por lo que aplican las comisiones antes nombradas.
Estoy yo equivocado? Lo está el banco? Tiene sentido llegar a juicio por esto? Alguien con experiencia en esto puede darme su opinión? Adjunto capturas de la escritura donde se indica esto.
Muchas gracias!
En mi caso en los últimos 12 meses no he amortizado el 25% del capital (ojalá) pero mi entidad incluye la cancelación/amortización total dentro de estos 12 meses por lo que aplican las comisiones antes nombradas.
Estoy yo equivocado? Lo está el banco? Tiene sentido llegar a juicio por esto? Alguien con experiencia en esto puede darme su opinión? Adjunto capturas de la escritura donde se indica esto.
Muchas gracias!