En Madrid ya os digo que no es posible, si lo fuera yo no estaría viviendo de alquiler. Os expongo mi caso: Piso de 45 m2, céntrico, buen estado, amueblado, gas natural, ventanas climalit. 850 euros al mes de alquiler. Coste en idealista.com de pisos similares 215000-270000 euros. Coste del alquiler 750-1000 euros pisos similares en la misma zona. La hipoteca por el total, ajustando los años y demás te puede salir por lo mismo que el alquiler. Eso sí, aquí por lo menos la comunidad, el IBI y las derramas las paga el propietario. Total, que como haya que reformar el ascensor ya puedes ir preparando los 3000-4000 euros que tocan por piso. Gastos habituales de comunidad en la zona si no hay portero, unos 50 euros al mes, es decir, 600 euros anuales, más aproximadamente 200 de IBI. Más algún extra para pintar la escalera, calculemos 1000 euros de gastos anuales. Eso, repito, si no hay portero, que yo ya he visto comunidades de 200 euros al mes si hay portero. Para que el piso sea tuyo en 30-35 años... No sé, no me salen demasiado bien las cuentas. Casi prefiero ahorrarme los extras mensuales, invertirlos y sacarme un sobresueldo. No he contado los gastos de la compra, de notaría, impuestos, formalización de la hipoteca, etc, pero la última vez que lo miré esto era entre un 7 y un 10%, no sé si alguien puede ayudar en esto. Y eso sin contar que no te destrocen el piso, que no se quede desocupado mucho tiempo, que en mi misma manzana ahora mismo hay cinco carteles de se alquila, no sé, no lo acabo de ver. Pero oye, seguro que al taxista le va fenomenal. Aunque la rentabilidad es inferior al 4%, que es lo que te dan los depósitos, ¿no?
