Compra de un piso - Inmueble con cargas

Hola, soy propietario del 50 % de un piso, del cual quedan por pagar cierta cantidad, el otro propietario puso algo asi como la mitad del din ero que puse yo, aun asi en la escrituras estan al 50 %. Quiero comprar  su parte, pero primero tengo que pagar la cantidad que queda por pagar. tengo dudas,  no me fio de el, por si se echa para atras y  no vende despues, no quiero soltar yo el dinero, ya me la jugo una vez, como podria hacerse bien?