Contrato de arras con español no residente

Buenas! 

Mi hermano va a comprar su primer piso y es a un español que reside en otro país.
 
La inmobiliaria le ha dicho que la transferencia se la tiene que hacer directamente al vendedor (en mi caso, se la hice a la inmobiliaria) y esto nos genera bastante incertidumbre porque está persona ya nos canceló la operación anteriormente.

El peligro que vemos es que no volvamos a ver el dinero en unos años porque a este señor habrá que notificarle en su país de residencia, etc. 

¿A alguien le ha pasado parecido?¿Hay algún mecanismo/servicio que cubra estos casos?

Muchas gracias.

Un saludo,

S.

Hola,

La solución -como apuntas- sólo consiste en interponer en el pago a un "tercero de confianza", como puede ser la inmobiliaria: se pacta en el Contrato de Arras que hasta que la compraventa no se eleve a público, a pesar de que el comprador haya realizado ese pago a dicho intermediario, esta última no transferirá los fondos al transmitente.

Si lo anterior no es posible, dicho tercero puede ser cualesquiera otra persona/entidad en la que ambas parte confíen, como por ejemplo el Notario que vaya a autorizar la Escritura, pero quizás los costes sean mayores.

Si el problema es que el vendedor no se aviene a designar a ningún tercero y quiere percibir el pago de las arras de manera directa, sólo os queda o confiar y esperar que la operación culmine satisfactoriamente o desistir. No veo muchas más opciones.

Un saludo,