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Qué hipoteca eligirías?

4 respuestas
Qué hipoteca eligirías?
Qué hipoteca eligirías?
#1

Qué hipoteca eligirías?

Hola,

Qué hipoteca eligiríais a día de hoy? A 30 años, todas sin comisión de amortización total ni parcial ni de apertura:

- BBVA 2,6 fijo sin ninguna comisión ni seguros, sólo nómina y me dan 350€ por traerla.

- Caixabank 2,4 fijo bonificado (seguro hogar + vida + nómina)

- Kutxabank mixta primeros 3 años 1,39% fijo bonificado, y el resto Euribor + 0,39%. (La bonificación son seguro de vida + hogar + auto, nómina + aportación 2400€ a cuenta de ahorro al estilo letras del tesoro)

- Kutxabank mixta primeros 5 años 1,69 fijo bonificado, y el resto Euribor + 0,49%.  (La bonificación son seguro de vida + hogar + auto, nómina + aportación 2400€ a cuenta de ahorro al estilo letras del tesoro)

Kutxabank nos dice esto sobre el seguro de hogar:

Respecto al seguro de hogar protegido se paga por adelantado ( 5 primeros años) a través de la propia hipoteca. El coste fijo anualizado que representaría, por un piso de 112m2 de sup. construida (+ pk de 14m2 y trastero de 6,96m2), sería de 400€/año (2.000€ total 5 años) y la diferencia en cuota que comporta es de 6,90€ al mes.

- Caixa Guissona: 1,9 TAE fijo primer año, resto Euribor + 0,74  con techo igual al Euribor actual + 0,74.  (con seguro de hogar con quién quisiéramos),

- Caixa Guissona: 2,99 TAE fijo primeros 5 años, luego euribor + 0,75 con techo igual al Euribor actual + 0,75.  (con seguro de hogar con quién quisiéramos), 

Nos tira bastante BBVA por no tener vinculaciones de nada. Pero quizás también se podría considerar coger Kutxa mixta y aprovecharse de un TIN fijo tan bajo durante 3 o 5 años y luego hacer una novación o subrogación a fija. (Desconozco si esto último es tan fácil)

Agradecería mucho vuestra opinión. Muchas gracias.

Saludos.
#2

Re: Qué hipoteca eligirías?

Si es para primera vivienda (no para invertir), las mixtas ni las contemplaría, teniendo una fija al 2.6% sin bonificaciones, que es una opción muy buena, ahora, hace 5 años y cuando sea.
#3

Re: Qué hipoteca eligirías?

Gracias por la respuesta, sí, es primera vivienda. La fija es buena, sí. Y con la mixta, cuando se acabe el plazo fijo, me podría encontrar problemas para renegociarla?
#4

Re: Qué hipoteca eligirías?

Siempre puedes irte a otro banco que te dé mejores condiciones. El problema es que nadie tiene una bola de cristal y nadie sabe qué situación económica tendrás tú y el mundo en general cuando acabe el plazo fijo de la mixta. Siendo primera vivienda y un 2.6% fijo sin bonificaciones, no hay que darle más vueltas, en mi opinión.
#5

Re: Qué hipoteca eligirías?

Buenas tardes, 

¿Muy buena oferta la del BBVA, no? ¿Qué perfil de ingresos y estabilidad tienes y qué porcentaje de financiación te han ofrecido?