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Hipoteca baja o hipoteca alta + amortizacion
Buenas,
Estoy mirando hipotecas, y por suerte tengo mas capital ahorrado del necesario y me surge una duda, he utilizado una calculadora de amortización online y quiero saber si los calculos que estoy haciendo son correctos:
Si pido una hipoteca normal al 80% me sobrarían unos 10k€ que podría usar para realizar una amortizacion anticipada a coste 0 (buscaría hipoteca con amortización parcial gratuita) y esto me reduciría los intereses de la hipoteca. ¿Me conviene mas esto o aportar el maximo dinero ahorrado para reducir la hipoteca?
Los calculo que estoy usando son, piso de 135k e interes al 3,3 (el por defecto de la web):
Estoy mirando hipotecas, y por suerte tengo mas capital ahorrado del necesario y me surge una duda, he utilizado una calculadora de amortización online y quiero saber si los calculos que estoy haciendo son correctos:
Si pido una hipoteca normal al 80% me sobrarían unos 10k€ que podría usar para realizar una amortizacion anticipada a coste 0 (buscaría hipoteca con amortización parcial gratuita) y esto me reduciría los intereses de la hipoteca. ¿Me conviene mas esto o aportar el maximo dinero ahorrado para reducir la hipoteca?
Los calculo que estoy usando son, piso de 135k e interes al 3,3 (el por defecto de la web):
- Hipoteca al 80% -> 108k a hipotecar, si amortizo 10k el total de intereses a pagar al final se queda en 40795.56 (53017.38 - 12221.82 de ahorro)
- Hipoteca reducida al maximo -> 95k a hipotecar, no podría amortizar así que el total de intereses a pagar al final sale 46635.61
Teniendo en cuenta que la cuota de la hipoteca "alta" la podría pagar sin problemas, existe alguna razón para que me convenga la hipoteca reducida? En ambos casos mi intención es hacer amortizaciones anuales pequeñas (1k-2k) e ir reduciendo plazo.
Gracias