Urbanitae

Y se sabe de que importe es la hipoteca de primer rango?. En definitiva como sabemos el riesgo en caso de impago del promotor?. Lo de la prenda sobre las acciones no se si es mucha garantía ya que si quiebra la sociedad su valor sería cero. Por último el poder de venta significa que se puede vender, pero entiendo que el dinero iría a la hipoteca de primer rango, por eso pregunto de cuanto es porque si se vende por 15millones pero hay otra hipoteca de ese valor se lo llevaría íntegro... Y por último cual es el valor de tasación del hotel a día de hoy?

Está toda esa info en el proyecto y la documentación. Lo has mirado?…tasación de 25M, préstamo de primer rango del Santander de 1.8M. O sea, vamos híper cubiertos. 

Sobre el tapete si entonces. Sabes tú si en caso de que el promotor vaya adquiriendo en este u otras de sus inversiones más hipotecas bancarias aparte del 1,5 del Santander, si todas ellas fueran de primer rango irían todas ellas por delante nuestro para cobrar?. Te lo digo por si pudiera cambiar la foto de opciones de cobro a lo largo de los 22 o 30 meses?. Gracias

Van a recibir 5 millones de nuestros bolsillos, no creo que necesiten más hipotecas aunque no me he leído aún la documentación. Esta tarde lo haré.

Lo de la prenda es interesante porque podríamos forzar la venta (incluso a un precio inferior al de tasación) si vemos que la cosa no va del todo bien.

La hipoteca de grado 1 es la primera, tienen preferencia de cobro

En este proyecto dudo mucho que haya más de 1º grado, de ahí que las de los inversores sea de 2º

Lo que se lee en la nota simple es un ahipoteca de 2017 de 4 millones.... son 200 páginas, menudo tostón. No se si Urbanitae hace un resumen de cargas o deudas pero debería ponerlo en la ficha... 

No lo he mirado, la verdad sea dicha, he mirado solo por encima pero no he entrado en los documentos, el tiempo me echa para atrás 

La carga que hay es la hipoteca del banco en primer rango. No se puede poner más hipotecas de primer rango , así que en el caso de que el promotor quisiera endeudarse más, siempre iría detrás nuestro. 

Correcto!

Ok, entonces parecen buenos actores... espero que se animen y resuelvan los proyectos de las Canarias.