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Consulta sobre peritación judicial
Buenas tardes,
Estamos en la partición de herencia de un piso y llevamos 6 años con el proceso judicial. El Juzgado nombró a un perito judicial para que realizara la tasación del piso, el cual no midió. En Catastro aparece una superficie de 184m2 construidos, sin embargo en la nota registral aparecen 136m2.
El perito realizó la valoración del piso teniendo en cuenta 136m2 + 15%, para obtener los metros construidos 156,4 m2.
El piso en sí está calificado en el informe como inhabitable. Sin embargo, a la hora de calcular la depreciación funcional únicamente el perito tuvo en cuenta la reforma de cocina+baño+aseo+fontaneria+electricidad, ascendiendo a 31.000€ (el piso tiene en total 5 habitaciones). Creo que es muy poca depreciación y más todavía cuando el precio de reforma de un piso está entre 300 y 450€ el metro cuadrado.
En este caso, el precio total de tasación de piso asciende a 214.500€. Sin embargo, creemos que nuestro abogado no está defendiendo nuestros intereses.
La otra parte exige que se mida el piso y se actualice el informe con los metros reales, pero nuestro abogado no quiere defender el valor de la depreciación funcional, que consideramos que debería ser como mínimo 80.000€.
¿Qué nos recomendáis? Gracias de antemano,.
Estamos en la partición de herencia de un piso y llevamos 6 años con el proceso judicial. El Juzgado nombró a un perito judicial para que realizara la tasación del piso, el cual no midió. En Catastro aparece una superficie de 184m2 construidos, sin embargo en la nota registral aparecen 136m2.
El perito realizó la valoración del piso teniendo en cuenta 136m2 + 15%, para obtener los metros construidos 156,4 m2.
El piso en sí está calificado en el informe como inhabitable. Sin embargo, a la hora de calcular la depreciación funcional únicamente el perito tuvo en cuenta la reforma de cocina+baño+aseo+fontaneria+electricidad, ascendiendo a 31.000€ (el piso tiene en total 5 habitaciones). Creo que es muy poca depreciación y más todavía cuando el precio de reforma de un piso está entre 300 y 450€ el metro cuadrado.
En este caso, el precio total de tasación de piso asciende a 214.500€. Sin embargo, creemos que nuestro abogado no está defendiendo nuestros intereses.
La otra parte exige que se mida el piso y se actualice el informe con los metros reales, pero nuestro abogado no quiere defender el valor de la depreciación funcional, que consideramos que debería ser como mínimo 80.000€.
¿Qué nos recomendáis? Gracias de antemano,.