Pues si eres propietario, tienes que tener cubierta tu responsabilidad civil cuanto menos.... una tubería, un incendio producido por un corto circuito en la instalación eléctrica, etc., será responsabilidad del propietario del local y no del inquilino... Por tu propia tranquilidad, busca un buen mediador por tu zona, y que te asesore sobre qué debes contratar.