Participaciones del usuario Abry1205

Abry1205 13/11/21 22:26

Ha respondido al tema Tasadoras homologadas BDE y operación con Banco Sabadell

Pues finalmente lo hice con Tecnitasa, que es de las que tienen pre-validadas por así decirlo, no obstante me dijeron que ningún problema en presentar cualquier otra, solo que debía pasar por una especie de validación.

Abry1205 01/03/20 22:55

Ha respondido al tema Hipoteca Ibercaja FIJO AL 1,30

80 tasación, compraventa o el menor de ambos??A 30 años y ese interés fijo, si es sin vinculación (nómina solo) de cabeza me decantaba por ellos.

Abry1205 26/02/20 11:53

Ha respondido al tema ¿Quién está presente en una escritura de subrogación de hipoteca de acreedor?

He consultado hoy y en la nueva entidad ya han contestado que cuando me cobren el siguiente recibo, lo remito y en su centro hipotecario lo preparan todo para preparar minuta.Imagino que es algo habitual ya que tiende entre los 7 y 15 díasade plazoa a vencer una nueva cuota.Respecto de la presencia de la otra entidad, me han dicho que es una de las posibilidades más probables (y para mi, lógicas) puesto que en el mismo momento se entregaría todo a ambos, pero que al final la gestoría será la que prepare el trámite y la que guía al fin y al cabo. Igualmente, ya lo contaré cuando termine el proceso como se ha realizado todo.

Abry1205 25/02/20 22:09

Ha publicado el tema ¿Quién está presente en una escritura de subrogación de hipoteca de acreedor?

Abry1205 25/02/20 11:38

Ha respondido al tema Subrogación de acreedor (Cambio de banco de hipoteca) - PLAZOS

En esos casos entiendo que seguiría el proceso con los 15 días siguientes.

Abry1205 25/02/20 02:11

Ha respondido al tema Subrogación de acreedor (Cambio de banco de hipoteca) - PLAZOS

¿Se puede dar el caso de que el banco donante no emita certificado de deuda pendiente en el plazo legal?

Abry1205 25/02/20 02:08

Ha respondido al tema Cirbe -qué deudas se registran

Si tienes certificado digital a través de la web del bde lo tienes.Te emiten dos certificados:1- en el que aparecen detallados los prestamos, o mejor dicho deudas de más de 9000€. (El que llegaría al banco).2- el detallado, ennel que además de lo anterior se refleja algo tipo **existen deudas con XX (por valor inferior a 9000). Algo así creo recordar. Este solo lo mandan al titular.Lo más importante es que valores la capacidad de endeudamiento real.

Abry1205 19/02/20 20:18

Ha respondido al tema Subrogación de acreedor (Cambio de banco de hipoteca) - PLAZOS

Me contesto a mi mismo, después de haber hecho lo que debía haber hecho en un inicio, acudir a la ley. Cito textualmente de la Ley 5/2019" La aceptación de la oferta por el deudor implicará su autorización para que la oferente se la notifique a la entidad acreedora y la requiera para que le entregue, en el plazo máximo de siete días naturales, certificación del importe del débito del deudor por el préstamo hipotecario en que se ha de subrogar.La certificación deberá ser entregada con carácter obligatorio en el plazo máximo de siete días naturales por parte de la entidad acreedora.Entregada la certificación y durante los quince días naturales siguientes a esa fecha, la entidad acreedora podrá ofrecer al deudor una modificación de las condiciones de su préstamo, en los términos que estime convenientes. Durante ese plazo no podrá formalizarse la subrogación.Transcurrido el plazo de quince días sin que el deudor haya formalizado con la entidad acreedora la novación modificativa del préstamo o crédito hipotecario, podrá otorgarse la escritura de subrogación.Para ello bastará que la entidad subrogada declare en la misma escritura haber pagado a la acreedora la cantidad acreditada por ésta, por capital pendiente e intereses y comisión devengados y no satisfechos. Se incorporará a la escritura un resguardo de la operación bancaria realizada con tal finalidad solutoria. En ningún caso, la entidad acreedora podrá negarse a recibir el pago. "Es decir, siempre tratándose de plazos máximos los 7 días, serían 7 + 15. Gracias igualmente y espero que ayude a alguien.

Abry1205 19/02/20 20:06

Ha publicado el tema Subrogación de acreedor (Cambio de banco de hipoteca) - PLAZOS

Abry1205 27/01/20 09:59

Ha respondido al tema Tasadoras homologadas BDE y operación con Banco Sabadell

Efectivamente la aceptan, quedando supeditada a validación del analista de Banco Sabadell, vamos como revisarla.