Entre en el foro porque un amigo me dijo que la mayoría decía que una rentabilidad de mas de un 5% es imposible y el sabe que yo no compro por menos de un 8%, seguramente eres un inversor frustrado o a lo mejor no seas ni inversor, la cuestión es que con esa mentalidad cerrada nunca vas a obtener una buena rentabilidad. Y todo esto lo compro con el dinero del banco, solo pago el 10% de impuestos etc.
Pues si, compro pisos de 50 mil euros nuevos sin estrenar de 100 metros cuadrados y los alquilo por 450 euros, la rentabilidad siempre hablo en bruto, habría que quitarle el IBI y la COMUNIDAD, lo que pasa que en su realidad no existen inversiones de este tipo, tampoco se dan cuenta que lo importante es el apalancamiento al banco darme el 100%, lo que os va hacer ricos es usar el apalancamiento del banco y el de vuestros inquilinos.¿ entonces una rentabilidad entre el 8 y el 12% es una locura ? pues nada...... a seguir haciendo locuras jajajajaja
Buenas, mi nombre es Airam y me dedico a comprar bienes raíces financiados al 100% por el banco y alquilarlos, sacándole mas de un 8% a todas mis inversiones. Se puede decir que mi profesión es: comprar pisos y locales sin dinero, obtener ingreso pasivo todos los meses y cada día que pasa soy mas rico. Veo a mucha gente inteligente en este foro, la verdad me sorprende mucho ver a gente con un alto nivel de inteligencia financiera que esta haciendo lo mismo que yo, propongo que me hagáis las preguntas que queráis y las respondere amablemente y a lo mejor le sirva de ayuda, también decirles a los que dicen que es imposible conseguir mas de un 5% de rentabilidad que si quieren les vendo los pisos y locales que quieran alquilados para que les de un 6%. Ahora mismo conseguir un piso entre un 10 y un 12% de rentabilidad esta a la orden del día. Mi primera inversión fue un desastre, compre un piso por 110 mil euros para alquilarlo por 350 euros, hoy en día compro pisos por 40 mil para alquilarlos en 350€ o 400€, o pisos por 50 mil para alquilarlos por 450€, hace 3 años compre un local por 130 mil euros lo alquile por 900 euros, lo vendí este año y le gane 50 mil euros. ¿ si hice esto con un local que compre en el 2012, porque no hacerlo ahora ?
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