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Alfonmart 28/10/20 12:32
Ha respondido al tema Subasta Judicial
Muchísimas gracias por tu respuesta Mbmbmb.Así lo haré, contactaré con Tristán.¿Por qué dices que bajo ningún concepto me concederán una hipoteca sobre esa vivienda? Pensaba que se podría pedir hipoteca sobre viviendas subastadas... Muchas gracias de nuevo.
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Alfonmart 29/03/19 09:43
Ha respondido al tema Elección de hipoteca
Hola Lorena! Gracias por tu respuesta. He negociado con BBVA una comisión de apertura del 0,25 y ninguna comisión más. En cuanto a los gastos, ahí está incluido el IVA. Openbank y Coinc se hacen cargo de ellos (hipoteca) en su totalidad y BBVA de un porcentaje, se trata de un convenio colectivo. Muchas gracias!
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Alfonmart 28/03/19 22:25
Ha respondido al tema Elección de hipoteca
En la opción COINC quería decir gastos de 34.600€, no 32.600€, no encuentro la opción de editar el mensaje...  
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Alfonmart 15/03/19 10:19
Ha respondido al tema Otro hilo sobre alquilar o vender vivienda...
Hola a tod@s.   Se acerca la decisión final y han habido ciertos cambios en las cifras. Me ofrecen 125.000€ por el piso (como os dije, me costó 156.000) y lo podría alquilar por 575/600€ antes de gastos.   Sigo con la duda pero la cabeza me pide alquilarlo...   Qué os parece?   Gracias de nuevo!
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Alfonmart 06/12/18 23:08
Ha respondido al tema Otro hilo sobre alquilar o vender vivienda...
Gracias Juan1980.   Aún perdiendo 36.000€ (+ 8.000 que me quedan de hipoteca) en la operación venderías sobre alquiler? Tengo pensado alquilar, pero sinceramente, sigo con muchas dudas. Puedo probar durante un año o dos y para entonces tendré una idea más clara. Además, es la primera vez que voy a ser casero...   Muchas gracias a todos.
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Alfonmart 02/12/18 22:18
Ha respondido al tema Otro hilo sobre alquilar o vender vivienda...
Qué barbaridad Iaowei1500... nivelazo de respuesta, la primera vez que leo algo así. Voy a tener que investigar un poco más sobre el tema porque está por encima de mi nivel de conocimientos. En cuanto al coeficiente sueño, si tuviera impago me picaría pero podría afrontarlo sin problema, además contrataré un seguro de impago (unos 250€ al año). Comprar 3 viviendas para alquilar con esos 112.000€ me parece a priori un quebradero de cabeza. De todas formas creo que voy a alquilar, a ver como me va...siempre estaré a tiempo de vender, espero que se revalorice.   Gracias por tu gran respuesta.    
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Alfonmart 01/12/18 00:16
Ha respondido al tema Otro hilo sobre alquilar o vender vivienda...
Muchas gracias a todos, me habéis aclarado bastante las dudas. Yo me planteaba alquilar desde el principio, aunque necesitaba consejo de los sabios del foro y de la gente que sabe bastante más que yo de esto (que en este foro hay muchísimos).   Gracias de nuevo
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Alfonmart 19/01/18 16:13
Ha respondido al tema Compra vivienda vs Inversión en fondos
Gracias por tu respuesta Manuel. Estoy muy de acuerdo contigo y tu razonamiento es impecable. Respecto a destinar un 40% de mi nómina, no me refería exactamente a eso, destinaré un 40% de mis ahorros totales a fondos y otros productos (aunque el grueso estará en fondos) y el 60% en la compra de la nueva vivienda. Como dato, tengo 45 años... Aportaré mensualmente desde mi nómina a los mismos una porcentaje algo menor. Un saludo.
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Alfonmart 19/01/18 10:49
Ha respondido al tema Compra vivienda vs Inversión en fondos
Hola Malagaga. Veo esta compra como una casa, zona, etc...que me encanta y en la que quiero vivir. Por supuesto que el tema inversión me preocupa, pero pesa más el componente emocional. En cuanto al alquiler, por este tipo de vivienda se piden alquileres elevadísimos. De todas formas siempre pensamos que nuestras carteras de fondos van a evolucionar de manera muy positiva y es una inversión con bastante riesgo también (renta variable). Por ahora voy bien pero quien sabe...
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Alfonmart 18/01/18 19:27
Ha respondido al tema Compra vivienda vs Inversión en fondos
Gracias a Almaxx, Malagaga y Trix73 por vuestras respuestas. Respuesta impecable Natch, muchas gracias. Efectivamente el componente sentimental es potente, aunque no sea necesario, me apetece cambiar de casa (se trata de una mejora en todos los sentidos) y es un componente no medible financieramente. Borja bfs1981, podría hacer frente sin problema a la hipoteca resultante solo con mi salario (no dependería del alquiler en caso de impagos etc...) y aún guardaría un 45% aprox. de mis ahorros invertido en fondos. En principio iría a una hipoteca a 20 años. La contratación del seguro me supondría alrededor de 20€ mensuales pero creo que merece la pena, son estrictos con la selección del inquilino pero creo que lo prefiero a meter a "cualquiera" para tenerlo alquilado a toda costa. En caso de no sentirme cómodo con el alquiler debido a los posibles problemas derivados, pondría el piso a la venta, cancelaría hipoteca y aumentaría mis posiciones en fondos.   Un saludo y gracias de nuevo.  
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Alfonmart 17/01/18 17:24
Ha respondido al tema Compra vivienda vs Inversión en fondos
Muchas gracias Almaxx.   Estoy de acuerdo contigo, pero tengo también en cuenta que estoy invirtiendo para disfrutar de ese dinero, cuando tenga 65 años y disponga de X dinero proveniente de mis inversiones, a parte de viajes, cenas, etc... compraré una vivienda mejor? Será más cara que ahora? En algo lo tendré que gastar para disfrutarlo... Por una parte pienso que mejor disfrutarlo ahora que soy "joven".   Si elijo la opción vivienda, tendré una pensión de jubilación decente, más lo que tenga del 40% invertido en fondos (con sus posibles plusvalías) + las aportaciones parciales aportadas + renta de un posible alquiler y 2 casas casi pagadas totalmente. Si elijo la opción inversiones en fondos etc... tendría una gran cantidad de dinero generado para gastar en algo (con sus posibles plusvalías) + 1 piso y la pensión.   En fin, que no lo tengo claro...
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Alfonmart 14/01/18 10:53
Ha respondido al tema Reembolso fondo
Disculpa la tardanza Qihai. Se trata del VANGUARD GB ST BD IDX "INV" (EURHDG) ISIN IE00BH65QK91. Solicité 1500€ de reembolso y fué confirmada la operación el 09/01. Como dije, la persona que me atendió me lo justificó con el VL, pero no me cuadra, no vendí participaciones, pedí 1500€. La última vez lo clavaron...
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Alfonmart 14/01/18 10:44
Ha respondido al tema Reembolso fondo
Gracias por tu respuesta. Estoy en trámites con BNP, a ver si solucionamos esto en los próximos días...
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Alfonmart 14/01/18 10:41
Ha respondido al tema Reembolso fondo
Gracias por tu respuesta Luis70. Solo me faltan 20€ de los 1500€. Además, el otro reembolso me lo clavaron, exactamente la cantidad que reembolsé. Les he mandado un correo manifestando mi desacuerdo y solicitando una solución. La explicación de la persona que me atendió justificando esos 20€ con el valor liquidativo del fondo no me convence...
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