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Amon000 25/11/21 21:31

Ha comentado en el artículo El negocio de las SUBASTAS es tan SENCILLO que cualquier tontaina podría hacerlo bien

Ni que lo digas , las subastas cada vez están más complicadas para pillar algo bueno , el dinero está claro que se gana en la compra y por ellos jugar con margen es la base de este negocio.Yo también he visto pasar oportunidades de suelos , locales a cambiar de uso , edificios sin terminar etc y los he dejado pasar , la subasta comprando en precio es mucho más limpio y seguro .Mucho ojo clinico hace falta eso si.„El dinero lo ganan todos aquellos que con paciencia y fina observación van detrás de los que lo pierden…“

Amon000 09/07/14 01:08

Ha comentado en el artículo Tristán, caminito del penal por tomarse la Posesión por su mano

Hola, siento Tristán el jaleo que tienes y que por suerte a ninguno aún nos ha pasado aún estando en situaciones similares. Desde mi punto de vista no creo que vaya muy lejos el tema si tienes todos esos testigos y pruebas de no estar ocupada, ciertamente es que siempre es necesario pedir una posesión judicial pero casi nadie que compra a SS, Agencia Tributaria , etc lo hace, conozco muchísimos casos y sólo es tener mala suerte como tu ahora aunque estén en derecho. Es un error que se comete a conocimiento del riesgo que conlleva. Por cierto, las últimas que yo he echo a sido con presencia notarial. Suerte y fe.

Amon000 01/01/14 03:14

Ha comentado en el artículo Obsesión por la posesión

Hola, yo he actuado como Tristán, he tomado la posesión de alguna finca a sabiendas que estaba vacía y abandonada pero en tu caso actuaría de buena fe y le daría lo que piden, puedes entrar en un problema que te puede costar más de lo que pueda valer las pertenencias y teniendo en cubeta que te quedarías sin la nave hasta que todo estuviera resuelto. Hecha un vistazo a las sanciones por allanamiento. http://noticias.juridicas.com/base_datos/Penal/lo10-1995.l2t10.html

Amon000 21/05/10 01:34

Ha comentado en el artículo Al zapatero del noveno le subastan el piso

Draco, el tasador del Santander no entro en la nave, se puede ver desde el exterior y por las ventanas el estado. Evidentemente yo sabia la situacion de ocupacion de la misma y ademas conozco al antiguo dueñ; tienes toda la razon respecto al tema del piso pero estos ha sido un caso muy muy concreto como veras. El juzgado emite el testimonio como que se puede hipotecar la finca y autiriza esto pero reflejando el fin, el banco se encarga de hacer el remate en el juzgado para asegurar el destino del dinero y posterior mente este emite el auto de adjudicacion, no hemos tenido ningun problema para nada.

Amon000 25/02/10 01:15

Ha comentado en el artículo Nueva web de Pública Subasta

Va......: CaracteristicasAlta en tienda: 11 de abril de 2008 Referencia: 3465 ISBN: 9788498760927 Editorial: Tirant lo Blanch Encuadernación: Tapa rústica Edición: 1ª Edición 2009 Colección: Formularios nº 29 Autor/es: José Vicente Rojo Páginas: 285 Descripción Indice La aprobación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, y la creación de Oficinas o Servicios Comunes de Subastas Judiciales, ha culminado un proceso de transparencia. Cada día más personas se acercan a los órganos judiciales para comprender el mecanismo de una subasta judicial. Este libro, eminentemente práctico —orientado también al no iniciado—, explica los problemas que un postor puede encontrar antes, durante y después de la celebración de la subasta; proporcionando respuestas razonadas y apoyadas en la jurisprudencia aplicada. PRÓLOGO: ¿por qué un libro sobre las Subastas Judiciales? Nota introductoria Capítulo I Introducción a las Subastas Judiciales 1. ¿Dónde se regulan las subastas judiciales? 2. Convertibilidad de los bienes embargados en dinero y sus diferentes supuestos 3. ¿Hay otras clases de subastas distintas a las judiciales? Capítulo II Requisitos generales para tomar parte en cualquier subasta judicial Capítulo III Previamente a la subasta 1. Trámites previos a la celebración de las subastas judiciales 1.a) Títulos judiciales 1.b) Títulos extrajudiciales 2. Fases del procedimiento de ejecución Capítulo IV Subastas de bienes muebles 1. Preparación de la subasta de bienes muebles 2. Requisitos especiales en la celebración de la subasta de bienes muebles 3. Devolución de los depósitos que no sean del mejor postor o que no queden reseñados en el acta de la subasta de un bien mueble 4. Nadie compra en la subasta del bien mueble 5. Actuaciones posteriores a la celebración de la subasta de bienes muebles Capítulo V Subastas de bienes inmuebles 1. Preparación de la subasta de bienes inmuebles 2. Requisitos especiales en la celebración de la subasta de bienes inmuebles 3. Nadie compra en la subasta del bien inmueble 4. Supuesto especial: celebración de subasta simultánea de bienes inmuebles 5. Devolución de los depósitos que no sean del mejor postor o que no queden reseñados en el acta de la subasta de un bien inmueble 6. Actuaciones posteriores a la celebración de la subasta de bienes inmuebles 6.a) Cesión del remate 6.b) Inscripción de la compra realizada en subasta (o de la cesión de remate obtenido del ejecutante) en el Registro de la Propiedad 6.c) ¿Qué destino se la da al previo obtenido en la subasta de un bien inmueble? 6.d) Entrega judicial del inmueble al rematante de la subasta de bienes inmuebles Capítulo VI Subasta judicial de bienes hipotecados o pignorados Capítulo VII Tercería de dominio Capítulo VIII Diferencias entre las subastas judiciales a celebrar según las normas de la Ley de Enjuiciamiento Civil del año 2000 y las celebradas según la legislación anterior (Ley de Enjuiciamiento Civil del año 1881 y la Ley Hipotecaria según su derogado artículo 131) 1. En los trámites previos a la celebración de la subasta 2. En la celebración de la subasta 3. Después de la celebración de la subasta Capítulo IX Dudas y Respuestas 1. Antes de la subasta 2. Depósito para tomar parte en la subasta 3. Cargas y gravámenes 4. Responsabilidades penales 5. En el acto de la subasta judicial 6. Actuaciones en el Registro de la Propiedad 7. Cuestiones posteriores a la subasta Capítulo X Formulario 1. Certificación en extracto del Registro de la Propiedad respecto al dominio y cargas del inmueble a subastar 2. Diligencia de liquidación del artículo 666 de la Ley de Enjuiciamiento Civil o de valoración de inmuebles para la subasta judicial 3. Diligencia del Secretario Judicial ordenando la celebración de subasta judicial 4. Edicto anunciando subasta de bienes muebles 5. Edicto anunciando subasta de bienes inmuebles 6. Edicto anunciando subasta piezas de convicción 7. Subasta desierta o subasta sin postores 8. Acta de suspensión de subasta por pagarse en ese mismo momento la cantidad adeudada 9. Subasta con postores 10. Acta de subasta en la que el Secretario Judicial previamente a iniciar la puja comunica algún hecho que sea de interés para los posibles postores y que les vinculará al mismo 11. Acta de subasta en la que un postor (que no es el rematante) solicita que quede reservada su postura así como el depósito realizado para el caso de que se “quiebre” la subasta por el mejor postor 12. Acta de suspensión de la subasta en el mismo acto de celebración de la misma por solicitarlo el ejecutante 13. Acta de suspensión de subasta al presentarse en ese momento resguardo acreditativo de haber consignado cantidad para enervar acción en la ejecución hipotecaria 14. Auto aprobando el remate en una subasta de inmuebles hipotecados 15. Acta de cesión de remate de un bien inmueble 16. Escrito del rematante de los bienes muebles solicitando la entrega de los mismos después de haber pagado el resto del precio ofrecido Capítulo XI Diccionario Capítulo XII Autoevalución: ¿cuánto conozco de las subastas judiciales? Capítulo XIII Apéndice legislativo: El apremio en la Ley de Enjuiciamiento Civil