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Anlumar 08/06/24 16:18
Ha respondido al tema Urbanitae
Últimamente me he vuelto muy " exquisito " y sólo invierto en proyectos de préstamo de más del 11,50% TIN  y a un plazo no superior a 18 meses. Es lo que tiene cuando uno se va haciendo mayor. 😄😄😄
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Anlumar 08/06/24 16:10
Ha respondido al tema Civislend
 Y sincronizas con Hora de Internet como lo tengo yo. Uso Windows 10.
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Anlumar 08/06/24 13:32
Ha respondido al tema Civislend
Eso es que lo tienes desconfigurado. Debes entrar en Panel de Control y seleccionar Fecha y Hora. Una vez dentro pinchas en Hora de Internet y entras en Cambiar la configuración.Y sincronizas con Hora de Internet como lo tengo yo. Uso Windows 10.
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Anlumar 07/06/24 12:06
Ha respondido al tema Civislend
Tres minutos exactos de cronómetro de W10 ha tardado en financiarse el proyecto de Oviedo.Hoy por suerte sí he podido entrar. He notado una gran mejoría en el comportamiento de la web.
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Anlumar 05/06/24 16:13
Ha respondido al tema Civislend
https://www.civislend.com/proyectos DESCRIPCIÓNPréstamo con garantía hipotecaria de primer rango para la compra del suelo y financiación de los costes inherentes al proyecto (soft costs) de un proyecto ubicado en La Manjoya, zona de expansión al sur de Oviedo.Se trata de un préstamo puente para la solicitud de la licencia. El suelo ya ha sido escriturado con pago aplazado y el promotor actualmente ha desembolsado 829.427 € más el IVA correspondiente. Queda pendiente por pagar 1.147.000 €. La salida de Civislend se realizará con fondos propios / ingresos de otros proyectos del promotor, y no está sujeta a la concesión de la licencia.El activo es un conjunto de 6 parcelas urbanas consolidadas con uso residencial adosado y plurifamiliar. Es una zona de expansión al sur de Oviedo, a escasos minutos del centro de la capital con una gran demanda de 1ª residencia.El complejo residencial estará formado por 134 chalets y 100 viviendas plurifamiliares.El valor de tasación actual del suelo es de 8.304.657 €, representando un LTV del 18,10%.Es importante destacar que el promotor ya ha invertido más de 1.750.000€ en la Manjoya, incluyendo el pago realizado en escritura pública de las parcelas hipotecadas, el IVA correspondiente y otras parcelas en la zona.El ticket máximo por inversor será de 10.000€ durante la primera hora desde su apertura a financiación.Los inversores no experimentados potenciales y no experimentados tienen derecho a un “periodo de reflexión precontractual” de cuatro días para revocar su inversión sin coste alguno.Los intereses empezarán a devengar desde la fecha de formalización, que será en un máximo de 30 días desde la captación de los fondos.GARANTÍA DEL PRÉSTAMO•Hipoteca de primer rango sobre el activo con un valor de tasación actual de 8.304.657 €.•Pignoración de las participaciones sociales de la sociedad prestataria. 
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Anlumar 05/06/24 16:11
Ha respondido al tema Civislend
Tenemos el placer de comunicarte que abrimos una nueva oportunidad de inversión en Oviedo, Asturias. Te presentamos el proyecto SORONA OVIEDO. Esta oportunidad trata de la concesión de un préstamo puente con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo para la compra de un suelo residencial.El ticket del proyecto a financiar es de 1.500.000€ con una rentabilidad total del 10,13% (13,5% TIN) en un plazo de 9 meses, con posibilidad de amortización anticipada a partir del mes 6.El ticket máximo por inversor en este proyecto es de 10.000€ durante la primera hora desde su apertura.
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Anlumar 04/06/24 11:49
Ha respondido al tema Urbanitae
Pues le está costando completar la inversión Proyecto Apartamentos Campanar, llevan casi 5 días y no llegan al 60%. Está claro que estos proyectos de alquileres son poco atrayentes cuando "prometen" una  Rentabilidad Neta Anual del 7,75% sin asegurarlo al 100% según el video que publicaron.
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Anlumar 02/06/24 12:17
Ha respondido al tema Urbanitae
Fintown es otra plataforma de alquileres que dicen que va muy bien. Será cuestión de echarle un vistazo.https://www.fintown.eu/es/oportunidades-de-inversion
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Anlumar 30/05/24 19:03
Ha respondido al tema Urbanitae
El  Proyecto Apartamentos Campanar- Valencia se le está resistiendo. Han pasado más de 3 horas desde su apertura y aún está al 45% de la financiación. Se ve que los proyectos que más interesan son los de Préstamo, que sabes de antemano el interés que te van a dar.
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