Participaciones del usuario Canchal

Canchal 20/12/23 20:42

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Buenas noches. Hoy he recibido los datos de la provisión de fondos para cancelar la hipoteca.Tengo pendiente preguntarles si me darán a elegir el notario. Respecto a los trámites para realizar la escritura de la concesión del nuevo préstamo, BBVA me ofreció elegir el notario para llevar a cabo la firma.Al parecer, como comento Ainhoa, han cogido como base el principal garantizado 178.933+10.885=189.818

Canchal 12/12/23 22:03

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Una explicación clara y completa. Muchas gracias.Ya iré comentando en el foro mi experiencia, y si con ello puede servir de ayuda a otras personas, mejor.Un saludo y gracias.

Canchal 12/12/23 19:00

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Buenas tardes. Muchas gracias Ainhoa, en primer lugar por toda la información aportada.En cuanto a dudas, la primera sería la base que tendrán en cuenta para calcular honorarios, tanto en el notario como en el registro.Yo entiendo que debería ser el importe del préstamo que suscribí, 162.000 euros. Es cierto que en la nota simple no aparece por ninguna parte. Y me pregunto, ¿no utilizaron la escritura para sacar todos los datos y traspasarlo a la nota simple? , de ser así el registro tendría que haber reflejado que el importe del préstamo fue de 162.000.En segundo lugar, en el supuesto de realizar la cancelación y la suscripción de un nuevo préstamo, se harían 2 escrituras. En la de cancelación yo no tendría que firmar o si?En la del nuevo préstamo, doy por sentado que si.Yo estaba pensando que primero habría que pasar la escritura de cancelación por el Registro y posteriormente pasar la escritura de suscripción del nuevo préstamo?Respecto a la libertad de controlar el trámite, entiendo que lo tendré limitado, pero no por ello impedirá que intente que se informe correctamente, para evitar posibles irregularidades que me perjudiquen ecomicamente.Como bien dice Petersen, tengo fuerzas y ganas de pedir lo que me corresponde por ley.

Canchal 11/12/23 21:11

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Buenas noches. Mi intención es cambiar la hipoteca de tipo variable a tipo fijo. La actual hipoteca la tengo con el Santander. El BBVA me hace buena oferta, y la operación sería cancelar la hipoteca actual y hacer una nueva con el importe que me queda, el cual me lo prestaría el BBVA. La operación está en fase de tasación, de hecho mañana he quedado con el tasador. El siguiente paso sería que asignarían una gestoría, para posteriormente hacer la provisión de fondos, hasta la fecha desconozco datos de la gestoría y el importe que me exigirán para la provisión de fondos. El gestor del BBVA, me dijo hoy que intentaría poder contratar la nueva hipoteca este mes, aunque será un poco difícil. Me gustaría conocer previsión de las posibles minutas del notario y registro, para poder enviar escrito a la gestoría señalando determinados aspectos a tener en cuenta. La vivienda está en Canarias. Muchas gracias.

Canchal 11/12/23 13:41

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Creo que es el párrafo que pides

Canchal 11/12/23 13:40

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Canchal 10/12/23 21:30

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Tomo referencia. Gracias

Canchal 10/12/23 20:43

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Si después de leer los diversos casos del foro, lo tengo apuntado también. Gracias

Canchal 10/12/23 14:55

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

He utilizado la calculadora para los aranceles notarios 2.2 f y registro 2.2 g, con el siguiente resultado aproximado. No se sí estará correcto.

Canchal 09/12/23 15:04

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

El importe de la hipoteca pendiente de pagar a fecha actual es de unos 111.000 euros, que pediré al BBVA para cancelar la hipoteca actual con el Santander.