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Carlosteruel20

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Carlosteruel20 21/01/23 11:53
Ha respondido al tema Duda Plusvalía. Declaran no sujeción por no estar individualizados los valores en la escritura - Plusvalía municipal
Muchas gracias por tu respuesta, @maqiz Ellos han optado por calcular el impuesto por el método objetivo y solo hacen referencia al aplicativo informático, que les impide hacer el cálculo por estimación directa y que ese es el criterio.Rebuscando en la documentación de la compra de las fincas he encontrado el ejemplar del pago del ITPAJD, en el cual sí aparecen los valores individualizados (182.000 para la vivienda y 20.000 para el garaje). Aún estoy dentro de los 30 días hábiles del plazo para presentar la autoliquidación, ¿sabes si puedo presentar una nueva o una modificación de la presentada?Quizá de esta forma acepten la no sujeción.Un saludo y gracias de nuevo.
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Carlosteruel20 24/03/20 12:42
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Muchas gracias por tu respuesta. Nuestras dudas vienen por haber encontrado una vivienda que acerca mucho a lo que llevamos buscando desde hace tiempo, pero ver todo con más perspectiva, como dices, es lo ideal. Dejaremos pasar un tiempo prudencial y, ya sea con está vivienda u otra, veremos qué hacer. Saludos 
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Carlosteruel20 23/03/20 14:28
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Buenas tardes. Soy nuevo en el foro, llevo leyendo varios años, pero nunca me había registrado. Aprovecho para enviar un saludo a los miembros del foro y espero poder participar más que hasta ahora.Como tenemos mucho tiempo en esta situación de confinamiento, mi pareja y yo hemos estado buscando viviendas con la idea de comprar en un medio plazo, pero ha aparecido una buena oportunidad. Un casa adosada de 170m2 de vivienda y 120m2 de patio y jardín, dos plantas, 4 dormitorios, 2 baños y garaje en un patio trasero, a 300 m de la playa en Torremolinos... una muy  buena opción. Quizá la única pega es que es una construcción de 1982, pero se conserva bien. Precio: 265.000 euros.Tenemos dudas de que nos concedan una hipoteca dada nuestra situación financiera, a ver qué opináis.- Ingresos mensuales: 3100 euros- Contratos fijos: Funcionario (16 años antigüedad) y ella asalariada fija (2,5 años de antigüedad).- Deudas: préstamo personal de 11.000 euros, pagamos 199 al mes, pero podríamos amortizarlo en un breve periodo de tiempo y una hipoteca en una casa de 147.000 euros (pagamos 580 euros/mes, pero la tenemos alquilada por 700 euros/mes, contrato de 5 años).- Ahora mismo pagamos un alquiler de 800 euros y tenemos buena capacidad de pago.- Ahorros: nos llegarían para los gastos, pero poco más.Necesitaríamos una hipoteca 100% y he visto que la cosa está difícil.Yo lo veo casi imposible, ¿pero creéis que algún banco se arriesgaría con nosotros? Saludos y gracias de antemano.
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