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Chanquete 15/03/10 02:58
Ha respondido al tema Recibo de I.B.I.
Miras en la cuenta bancaria donde fue pagado y obtienes una copia. Vas al Sevicio de Recaudación que lo emitió y lo pides. Vas al Ayuntamiento y posiblemente tambien se pueda. S2
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Chanquete 11/01/10 19:35
Ha respondido al tema Nueva retencion de IRPF en alquiler de locales comerciales para 2010
Tambien para pedir disculpas, hoy he ido a un Asesor para que revise un contrato de alquiler de un local y me ha dicho que no hay que liquidar ningún impuesto porque está sujeto a IVA y es incompatible con ITP y que al ser contrato privado sin ser elevado a escritura pública en un notario tampoco AJD, en linea con el enlace que tú pones y lo que ha puesto al.rodrigo como aclaración. Tambien me ha dicho que es lo que se hace habitualmente, un contrato privado en papel normal y sin impuesto de AJD. S2
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Chanquete 07/01/10 12:22
Ha respondido al tema Nueva retencion de IRPF en alquiler de locales comerciales para 2010
No te puedo contestar con muchas razones porque no lo se pero si: El artículo 48 del Reglamento del Impuesto establece que "en los arrendamientos servirá de base la cantidad total que haya de satisfacerse por todo el período de duración del contrato". pues parece claro que hay que liquidarlo para tenerlo correcto. S2
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Chanquete 28/12/09 15:15
Ha respondido al tema Nueva retencion de IRPF en alquiler de locales comerciales para 2010
He recopilado esto de internet que no se si será del todo exacto ni actual: El artículo 48 del Reglamento del Impuesto establece que "en los arrendamientos servirá de base la cantidad total que haya de satisfacerse por todo el período de duración del contrato". El art. 12 de la Ley de este impuesto establece que si la Comunidad Autónoma en la que se encuentran los inmuebles arrendados no ha aprobado una tarifa propia (como ha hecho, p.ej. Madrid), se aplicará una escala. Hasta 30,05 euros 0,09 De 30,06 a 60,10 0,18 De 60,1 1 a 120,20 0,39 De 120,21 a 240,40 0,78 De 240,41 a 480,81 1,68 De 480,82 a 961,62 3,37 De 961,63 a 1.923,24 7,21 De 1.923,25 a 3.846,48 14,42 De 3.846,49 a 7.692,95 30,77 De 7.692,96 en adelante 0,024040 euros por cada 6,01 euros o fracción. Un modelo de contrato de arrendamiento podemos adquirirlo en el estanco. Se trata de un impreso de papel timbrado en el que constan los datos básicos de un contrato de arrendamiento pero no así las cláusulas particulares que quieran pactar las partes en cada caso concreto; no obstante, tiene la ventaja de que con la compra de dicho impreso se liquida el ITP y AJD (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). El contrato de arrendamiento también se puede redactar por las partes o bien por un profesional del derecho, en cuyo caso el arrendatario deberá liquidar posteriormente el citado impuesto en la Oficina Tributaria de la Comunidad Autónoma. Tambien entiendo que podría cumplirse con el impuesto poniendo en el contrato de papel normal las correspondientes polizas pegadas. S2
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Chanquete 28/12/09 14:13
Ha respondido al tema Nueva retencion de IRPF en alquiler de locales comerciales para 2010
"El contrato privado y el oficial tienen la misma validez jurídica, pero existe una diferencia, el oficial (el que compras en el estanco) ya lleva incluido el correspondiente impuesto de transmisiones patrimoniales, usando este modelo no hace falta que lo liquides. Si lo hacéis en documento privado deberías de liquidar dicho impuesto en tu hacienda autonómica." Que valor tiene ese impuesto ITP si lo liquidas en Hacienda, y si es en modelo del estanco?. El del estanco es papel timbrado en función de la renta, o es un contrato preescrito para rellenar y con un precio? Perdone Ud, D. Rodrigo pero yo tambien voy a alquilar un local y esto lo desconocía. Felicidades por tus respuestas. Un cordial saludo. PD.- Felices Fiestas.
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