Participaciones del usuario Cisne negro

Cisne negro 07/03/24 13:31

Ha respondido al tema Pedir hipoteca sin trabajo pero con patrimonio en ETF de acumulación

Me lo miraré, gracias.

Cisne negro 07/03/24 13:30

Ha respondido al tema Pedir hipoteca sin trabajo pero con patrimonio en ETF de acumulación

Entiendo que te refieres a algo como pignorar. Sí, eso lo conozco pero es mucho menos atractivo que una hipoteca habitual.

Cisne negro 07/03/24 13:28

Ha respondido al tema Pedir hipoteca sin trabajo pero con patrimonio en ETF de acumulación

Como respondía antes, conozco esta fórmula pero no me parece especialmente interesante. Para hacer eso puedo endeudarme en un bróker directamente.

Cisne negro 07/03/24 13:27

Ha respondido al tema Pedir hipoteca sin trabajo pero con patrimonio en ETF de acumulación

Sí, desde luego que es una situación que requiere que me atienda alguien que es capaz de analizar la situación y no sólo meter números en un simulador o lo que sea que usen. Es más complicado pero no es un mal trato para el banco.

Cisne negro 07/03/24 13:26

Ha respondido al tema Pedir hipoteca sin trabajo pero con patrimonio en ETF de acumulación

Existe esa posibilidad de "arbitraje" para mí porque los bancos pueden prestar a tipos artificialmente bajos gracias a la reserva fraccionaria. Si tal cosa no fuera legal, si prestaran sólo dinero depositado y no creado de la nada, los tipos de interés serían mucho más altos y no me plantearía pedir una hipoteca. Además, en ese caso, los precios de los inmuebles serían mucho menores, otra razón para comprar a tocateja.Hablo de una inversión en índices, no de tener el dinero en empresas tecnológicas o derivados tremendamente volátiles. Desde el punto de vista del banco sí soy un buen prestatario, sólo que no es un caso habitual y no quieren calentarse la cabeza. Asocian el no tener salario con una mala situación económica y, por lo tanto, una baja probabilidad de pagar las cuotas.

Cisne negro 07/03/24 13:22

Ha respondido al tema Pedir hipoteca sin trabajo pero con patrimonio en ETF de acumulación

Vale, esto es lo que me interesaba saber. Sí, algo así había leído, pero no me parece nada interesante, para eso puedo pedir prestado directamente en el bróker y es mucho más sencillo.

Cisne negro 07/03/24 13:20

Ha respondido al tema ¿Qué son bienes "productivos" e "improductivos" en el Impuesto del Patrimonio?

Desgraciadamente sigo sin saberlo.

Cisne negro 19/02/24 20:21

Ha respondido al tema Pedir hipoteca sin trabajo pero con patrimonio en ETF de acumulación

No es lo habitual pero no me creo que no interese prestar a alguien en esta situación. Algunos números habrá que les cuadre, quizás requerir aportar 30% o 40% en lugar del 20% habitual. Es ridículo ver más seguro un salario, que puede desaparecer de un día para otro, que un patrimonio ya preparado para afrontar el pago completo varias veces.

Cisne negro 19/02/24 18:46

Ha publicado el tema Pedir hipoteca sin trabajo pero con patrimonio en ETF de acumulación

Cisne negro 26/12/22 20:47

Ha publicado el tema ¿Qué son bienes "productivos" e "improductivos" en el Impuesto del Patrimonio?