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David_88

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David_88 31/08/19 22:47
Ha respondido al tema Hipoteca+Préstamo personal
Amig@, entrar en la página web de estos bancos te parece demasiada faena? Cuántos bancos has visitado y con cuántos bancos has contactado? Me parece que pocos... muy pocos. Pedías opciones y ahí las tienes.
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David_88 31/08/19 18:40
Ha respondido al tema Hipoteca+Préstamo personal
Poco os habéis movido si barajáis como opciones BBVA y Kutxabank. Os sugiero que invirtáis tiempo en informaros adecuadamente más allá de pedir opinión, aquí en Rankia hay multitud de comparativas e hilos sobre financiación. Sin moverse mucho... entras en la web de Pibank, ING y Liberbank y verás muy claramente como ofrecen una financiación máxima del 90% del valor de compraventa si la tasación sale adecuada (es decir, dentro del 80% de tasación). Olvídate de préstamos, avales, etc... esa es mi recomendación. Saludos!
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David_88 28/08/19 13:24
Ha respondido al tema El paro registrado en la construcción sube por primera vez en diez años
Por supuesto, según tus SENSACIONES habrás comprado un 20% más barato que en meses anteriores y a eso le sumas que firmarás la hipoteca en el momento justo que estén por los suelos... eres un crack! Ahora hablemos de la realidad y de datos contrastados, no? Si alguien lleva un tiempo en el mundo hipotecario y de la vivienda podrá comprobar dos hechos: que aquellos que lanzan sus opiniones como si las vieran en una bola de cristal sobran y que el mundo hipotecario fluctúa y cambia constantemente. De aquí a marzo las hipotecas estarán por los suelos? Puede que las condiciones mejoren para los clientes y también puede que los bancos sean más estrictos y vuelvan a limitar la financiación que ofertan... y quizás te denieguen esa maravillosa hipoteca que está por los suelos.
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David_88 27/08/19 23:18
Ha respondido al tema A la búsqueda y captura
Si “pides” el 90% del valor de compraventa, tipo fijo y pocas vinculaciones... suerte tendrás si puedes “centrarte” en 2 entidades. Ya de primeras que financien el 90% del valor de compraventa son pocas y encima descartas ING y Pibank que no ofrecen hipoteca fija. De momento habéis valorado 3 opciones: Bankinter no financia el 90% del valor de compraventa. Las otras dos opciones (Sabadell y Kutxabank) no se caracterizan precisamente por sus pocas vinculaciones. Hazte a la idea que necesitar el 90% del valor de compraventa no suele ir ligado a buenas condiciones. Las condiciones que tú QUIERES te las ofrecen Openbank, Coinc, MyInvestor (buenos tipos fijos a 30 años y sin vinculaciones) pero las condiciones que tú OFRECES no te permiten optar a esas hipotecas (financiación máxima 80% del valor de compraventa). Un saludo!
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David_88 13/08/19 12:30
Ha respondido al tema Hipoteca Ing al 100%
todo es negociable dependiendo del perfil y tu padrino Discrepo, más aún cuando estamos en un hilo que habla sobre ING. El nuevo límite en la financiación de ING es para todo el mundo, no hay nada que negociar. Y lo mismo ocurre con sus dos seguros bonificados... no son negociables, si no los quieres pierdes las bonificación.   Hay entidades con margen de negociación? Por supuesto, Liberbank, Santander, Sabadell... pero decir que "todo es negociable dependiendo del perfil y tu padrino" es generalizar demasiado, sobre todo teniendo en cuenta que las mejores ofertas hipotecarias actuales: Myinvestor, Pibank, Openbank, Coinc... son entidades con las que NO hay margen de negociación. Un saludo.
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David_88 12/08/19 22:47
Ha respondido al tema Servicio financiero housfy
Su comentario se refiere a las opciones que barajabas anteriormente, no a Pibank. Y si alguien cree que Pibank es mala opción, entonces huye de sus opiniones porque no tiene ni idea de hipotecas. Ya te dije que Pibank estaba en el TOP de las hipotecas variables, junto con Openbank y MyInvestor. Actualizado este mismo mes... más fácil imposible: https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/3492080-mejores-hipotecas-tipo-variable-agosto-2019
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David_88 12/08/19 22:36
Ha respondido al tema Hipoteca Ing al 100%
El mensaje que respondes es de marzo de 2018... un poco tarde. Básicamente porque en este lapso de tiempo todo ha cambiado sustancialmente, financiación, condiciones, tipos de interés... Por ejemplo, ING ha pasado a financiar máximo el 90% del valor de compraventa. Saludos.
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David_88 08/08/19 16:08
Ha respondido al tema ¿Qué piensáis de la hipoteca sin mochila my investor?
Tan fiable como Pibank, Coinc, Openbank... las que no son fiables son Santander, BBVA, Liberbank, etc... con sus bonitos seguros y vinculaciones. No lo dudes, y si dudas es tan sencillo como irte a la comparativa de hipotecas y verás que la oferta hipotecaria de Myinvestor es de lo mejor en la actualidad. https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/3492080-mejores-hipotecas-tipo-variable-agosto-2019 Un saludo.
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David_88 07/08/19 22:04
Ha respondido al tema Servicio financiero housfy
  @David_88 Pibank es buena opción? De las mejores, si el 90% del valor de compraventa encaja en tus planes no lo dudes. No te fijes solo en el diferencial, es una hipoteca con 0 comisiones y 0 vinculaciones, esa es la clave. Pero ojo, para llegar a ese 90% del valor de compraventa tendrás que tener una tasación más elevada.   Por lo que he leido Pibank tiene muy buenas opiniones aunque no sea ningún banco conocido. Pibank, Myinvestor, Coinc... son entidades menos conocidas que el BBVA, el Santander, etc... y tienen una oferta hipotecaria mucho más ventajosa.
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David_88 05/08/19 13:15
Ha respondido al tema Servicio financiero housfy
Nada que decir sobre la oferta de Deutsche Bank porque ya te lo adelanté hace unos días sin que te hubieran hecho la oferta aún: Algún compañero ha conseguido el 100% mediante intermediario con Liberbank y Deutsche Bank, pero las condiciones son pésimas y hasta arriba de vinculaciones.   Estáis dando bandazos... se empieza a hablar en el hilo de hipotecas 100% más gastos, avales, pésimas ofertas totalmente fuera de mercado y ahora recomendamos Pibank... una de las mejores hipotecas actuales. Pasamos de lo peor a lo mejor por arte de birlibirloque.   Para empezar Pibank tiene su limitación en el 90% del valor de compraventa y para llegar a ese porcentaje la tasación debe de ser más alta. Es un entidad con la que no se puede negociar y como muchos otros bancos online son más estrictos que los bancos tradicionales. Si necesitas el 100% pero ahora ya te vale con el 90% quizás podamos hablar del 80%... a este paso puedes pasar de barajar dos o tres opciones hipotecarias a barajar 12. Un saludo.  
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David_88 30/07/19 19:11
Ha respondido al tema Servicio financiero housfy
Te entiendo porque soy de Barcelona y llevo años ahorrando para hacer frente a los gastos hipotecarios y al % del valor de compraventa que quiero aportar. Aunque no tengas una oferta en firme sobre la mesa ya te han dicho por donde van los tiros... variable E+1,6% y fija 2,6%. Vamos un desastre y cifras totalmente alejadas de las ofertas actuales. Una oferta muy de hipotecas.com para casos “desesperados” y con unos intereses altísimos. En principio sin vinculaciones, porque si a eso le sumas alguna vinculación con el banco entonces apaga y vámonos. Te ofrecen una hipoteca variable horrible para forzarte a coger la hipoteca fija (también bastante mala) porque seguro que al banco le interesa más la fija. De ahí las buenas ofertas a tipo fijo actuales y la lucha de los bancos por ser competitivos en esta oferta. Y si a los bancos les interesa más firmar hipotecas fijas actualmente, porque será? Pues porque el Euribor seguirá en mínimos mucho tiempo y se aseguran ganancias con el tipo fijo. Tú mismo has dicho que tienes intención de amortizar pero estás cambiando tus planificaciones en función de la mala oferta que te dan. Yo no lo veo claro.
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David_88 30/07/19 17:57
Ha respondido al tema Servicio financiero housfy
De poco sirve decirnos que la hipoteca es de 220k sin saber sueldos, préstamos, endeudamiento que te supone el préstamo hipotecario, etc... Al igual que recomendarte una hipoteca fija o una variable sin saber si piensas amortizar, si tu tranquilidad vale la diferencia actual entre las dos opciones y múltiples factores. Posiblemente recibas una mala oferta hipotecaria, vinculada hasta los topes y SOLO durante 30 años... es el momento idóneo para dar un paso atrás y empezar a ahorrar. Un saludo.
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David_88 30/07/19 17:14
Ha respondido al tema Servicio financiero housfy
Así es, ING ha empeorado su diferencial y ha pasado de financiar el 100% de la compraventa a financiar máximo el 90% de compraventa si la tasación lo permite. Yo para conseguir el 90% de compraventa estoy en trámites con ING y Liberbank. Algún compañero ha conseguido el 100% mediante intermediario con Liberbank y Deutsche Bank, pero las condiciones son pésimas y hasta arriba de vinculaciones. Habitualmente, contra más financiación necesites peores condiciones recibirás.
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David_88 25/07/19 00:39
Ha respondido al tema Que hipoteca elegir ING o Pibank
Pibank sin dudarlo, una de las mejores hipotecas en la actualidad. 0 comisiones 0 vinculaciones. E ING no ha hecho otra cosa que ir empeorando sus condiciones. Además sus vinculaciones (seguro de hogar y seguro de vida) están bonificados con un 0,30% o 0,40% lo que te “obliga” a vincularte durante toda la hipoteca... y encima tienen fama de caros. Un saludo.
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David_88 20/07/19 22:38
Ha respondido al tema Alguien sabe que bancos dan el, 80% de la tasacion y no del precio de la vivienda?
Así es, la financiación que ofrece ING ha variado hace muy poco. Aquellos que no hayan tasado no podrán llegar al 100% del valor de compraventa que ofrecía anteriormente. COINC no negocia la financiación, siempre ha tenido el límite establecido en el 80% del valor de compraventa. Pibank está en el TOP, no es comparable a ING ni al resto de bancos tradicionales. Así a bote pronto MyInvestor creo que tiene mejores condiciones, mejor diferencial y 0 vinculaciones. Eso si, un requisito es que la unidad familiar tenga unos ingresos netos de 4K.
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David_88 20/07/19 22:18
Ha respondido al tema Alguien sabe que bancos dan el, 80% de la tasacion y no del precio de la vivienda?
Eso es porque tasaste antes del 1 de julio e ING te mantiene la financiación anterior con la que podías llegar al 100% del valor de compraventa. Para aquellos que no hayan tasado con ellos antes de esa fecha se les impondrá la nueva financiación, es decir, limitada al 90% del valor de compraventa sin importar lo alta que sea la tasación. Y Pibank es un tema aparte. Para empezar porque es una de las mejores hipotecas actuales y no es comparable con ING que ha ido empeorando sus condiciones y tiene vinculaciones, cosa que no ocurre con Pibank. También comentar que son más estrictos en la concesión de hipotecas y aquellos que tengan aprobada la hipoteca con ING no quiere decir que vayan a tener el mismo resultado positivo con Pibank.
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David_88 17/07/19 17:50
Ha respondido al tema Alguien sabe que bancos dan el, 80% de la tasacion y no del precio de la vivienda?
Buenas tardes, actualmente ING financia máximo el 90% del valor de compraventa, sin importar lo alta que sea tu tasación. Con ellos no conseguirás el 100% del valor de compraventa que supongo será lo que buscas. Aquí te dejo un hilo que ha creado la asesora y resume en su primer comentario opciones que te pueden interesar: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/4300916-ing-deja-ofrecer-100-hipoteca-naranja-alternativas
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David_88 15/07/19 17:48
Ha respondido al tema Hipoteca con nueva ley - Hipoteca Naranja ING
Enhorabuena, caer en el agravio era lo único que te faltaba. Para qué vas a dialogar y  defender tu posición con argumentos si puedes escribir 3 palabras (una de ellas descalificando) y así no tienes que preocuparte por los acentos, los puntos, sujeto y predicado. No sé qué haría el foro sin tus aportaciones de calidad... El insulto es el arma del ignorante
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David_88 14/07/19 23:29
Ha respondido al tema Hipoteca con nueva ley - Hipoteca Naranja ING
Muy tranquilo no estarás porque llevas hablando del mismo tema bastante tiempo y encima en diferentes hilos, así que deja de llorar por la financiación que te han ofrecido e intenta aportar algo al foro. Y si lo que aportas lo puedes expresar con puntos, comas y acentos también te lo agradeceremos... si no sabes ni escribir como vas a saber negociar por tu hipoteca? Tu libertad de expresión acaba cuando empiezas a desinformar y a crear confusión con datos sesgados que no ayudan a nadie. De nada, un saludo.
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David_88 13/07/19 18:52
Ha respondido al tema ING deja de ofrecer el 100% en su Hipoteca Naranja - Alternativas
Mensaje tuyo en el hilo "Hipoteca con nueva ley - Hipoteca Naranja ING" con fecha de 10 de julio: mi tasacion se hizo la primera semana de junio, por problemas con la recepcion del correo electronico tuve que enviarlo a otro, total que se proceso la tasacion la primera semana de julio   Es obvio que tu caso es excepcional ya que haces referencia a "problemas" y dejas claro que tu tasación se procesó la primera semana de julio. Si la tasación se ha procesado la primera semana de julio y sabes que el límite para acogerte a la antigua financiación era el día 1 de julio... creo que ya puedes imaginar dónde está el problema.   Si no proporcionas estos datos lo único que haces es crear confusión. Está claro que tu proceso con ING ha sufrido incidencias y no ha sido un trámite ordinario como muchos otros, por lo tanto no puedes compararte con "otras personas que estan en mi misma situacion" . Un saludo.
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David_88 13/07/19 09:06
Ha respondido al tema Hipoteca con nueva ley - Hipoteca Naranja ING
Eres muy cansino con tu caso y no haces más que crear confusión. Tú mismo escribiste que por problemas X tu tasación se procesó la primera semana de JULIO... esto lo escribiste tú mismo hace unos días! Es obvio que tuviste problemas en el proceso de tasación y eso te ha costado que no te respeten la antigua financiación. O sea que es LÓGICO si al resto le financian el 100% de la compraventa ya que tuvieron una tasación sin incidentes antes del 1 de julio. Lo tuyo es un caso concreto que no has sabido gestionar bien y pagas tu frustración aquí en el foro. Un saludo.
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