Lo de la burbuja inmobiliaria tiene muchas similitudes con la bolsa, quién por las razones que fueran se subió a tiempo en la tendencia que se creó ha salido bien parado, en 2001 a quien se compraba un piso por 20 kilotones le decían "estas loco si hace un año valía 17", parecía que estaba comprando en máximos porque esos precios parecían una locura, en 2002 ya valía 22, luego 24, luego 30, luego ..., y así hasta que llegaron los últimos en 2006-2008 que se lo compraron por 60 kilotones en adelante, un año más tarde el vecino que quería vender tenía que ponerlo en 58 kilotones osea que empezaba la tendencia bajista, ahí debería haber asumido pérdidas y vender a 58, 56, 55, 54 ... lo que le diesen... Luego estaban los pasapiseros, que compraban en plano a un precio X, y cuando estaban construidos vendían a X+y kilotones, sin ni siquiera escriturarlos, seguro que más de un pasapisero se ha quedado pillado con varios pisos que ahora no puede vender, y todo lo que ganó lo esta perdiendo con creces, ...
El problema es que la vivienda es un bien de primera necesidad con el que nunca se debería haber dejado especular, y era bien sencillo, pero se hizo todo lo contrario, y de aquellos barros estos lodos.
Con un sencillo explorer he buscado los valores que este més están en máximos históricos, en Europa solo me salió uno:
DJI: 3 valores
DISNEY 86.85
HOME DEPOT 82.43
MSFT 43.2
Europa: 1 valor
BELGACOM 25.125
En estos valores todos los que están dentro ahora mismo están ganando dinero, habrá que ver que hacen si realmente es un cambio de tendencia o bien tan solo es una corrección, en el primer caso lo lógico sería verlos caer más que al resto, porque nadie de los que están dentro querrán ver como les cambia de color, y en el segundo caso deberían seguir subiendo, pero claro comprar estos valores ahora podría ser como comprarse un piso en 2007 en España.
veremos...
Un Saludo
PD: Respecto a la pregunta que lanzó ayer, seguramente no sea la respuesta correcta, pero a mí, enseguida se me pasaron por la cabeza dos cosas y ahí se las suelto: Una nueva burbuja de lo que sea y un buen vendedor de crecepelos que les asegure que no van a perder nunca.